請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有4條回答
申辦《土地使用證》，登記土地使用權(quán)等相關(guān)的法律問(wèn)題。 首先，申辦《土地使用證》，登記土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一個(gè)必然環(huán)節(jié)。根據(jù)1988年修正頒布的《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其實(shí)施條例(1991年頒布)規(guī)定:單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上地方人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)《國(guó)有土地使用證》，確認(rèn)使用權(quán)。因此，國(guó)有土地使用權(quán)登記是指由上級(jí)管理部門(mén)根據(jù)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人的申請(qǐng)，按照法定程序?qū)ζ鋰?guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)、注冊(cè)登記、核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)的一種管理制度。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》(1994年)第六十條第一款規(guī)定: 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府辦理土地使用證書(shū) 。因此，可以進(jìn)一步明確負(fù)責(zé)接受和審查土地使用權(quán)人登記申請(qǐng)的機(jī)關(guān)是申請(qǐng)登記的土地所在地的縣級(jí)以上地方人民政府的土地主管部門(mén)，頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)的機(jī)關(guān)是負(fù)責(zé)登記的土地管理部門(mén)的同級(jí)人民政府。根據(jù)國(guó)家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國(guó)有土地使用權(quán)登記的程序主要有以下幾個(gè)步驟:(一)由土地使用權(quán)人提出申請(qǐng)，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)時(shí)，提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個(gè)人身份證明或者戶(hù)籍證明、土地使用權(quán)來(lái)源證明;(二)由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟;(三)頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。 第二，對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)沒(méi)有單獨(dú)的《土地使用權(quán)證》。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條規(guī)定:經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房屋管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。因此，購(gòu)房人買(mǎi)房后，只能拿到《房屋所有權(quán)證》，而不會(huì)取得《土地使用權(quán)證》。取得《房屋所有權(quán)證》就意味著消費(fèi)者已經(jīng)依據(jù)國(guó)家規(guī)定享有對(duì)該房屋的使用、占有、收益、處分及他項(xiàng)權(quán)利(抵押權(quán)等)。所以開(kāi)發(fā)商不可能向您提供單獨(dú)的《土地使用權(quán)證》，當(dāng)然也談不上什么對(duì)您權(quán)益的侵犯，談不上退還土地出讓金的問(wèn)題。
辦理土地證的地點(diǎn)通常是在當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局辦事大廳窗口，如果你所在的地方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，則可以將資料提交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國(guó)土資源分局、所，由他們收件辦理。
有些地方已經(jīng)將政府機(jī)關(guān)的辦事窗口集中在行政事業(yè)服務(wù)中心，則可以將材料提交到國(guó)土窗口。
土地證，是國(guó)家規(guī)定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用權(quán)或所有權(quán)的法律依據(jù)。下面小編就為你詳細(xì)介紹土地證辦理流程，教給大家土地證如何辦理。土地證辦理流程1、向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西：1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的);2、房屋分層分戶(hù)圖;3、購(gòu)房發(fā)票;4、辦理土地證的圖。2、繳納維修基金。3、繳納契稅。4、辦理產(chǎn)權(quán)證。5、辦理土地證需要帶上：《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》1、2、24頁(yè)復(fù)印件；身份證復(fù)印件；產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；申請(qǐng)表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。
你好，土地證代辦流程如下：
辦理土地證需要帶上：
1、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁(yè)都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可)及復(fù)印件。
2、購(gòu)房合同副本及第1、2頁(yè)，以及最后一頁(yè)復(fù)印件。
3、身份證原件及復(fù)印件。
土地證辦理流程：
1、向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西：
1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的);
2、房屋分層分戶(hù)圖;
3、購(gòu)房發(fā)票;
4、辦理土地證的圖。
2、繳納維修基金。
3、繳納契稅。
4、辦理產(chǎn)權(quán)證。
5、辦理土地證
需要帶上：《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》1、2、24頁(yè)復(fù)印件；身份證復(fù)印件；產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；申請(qǐng)表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。
各類(lèi)土地證辦理流程之所需證件：
1、 祖業(yè)(1977年1月以前)
① 地契；② 相關(guān)合法用地權(quán)源證明；③ 身份證； ④ 其他必要材料
2、商品房
① 出售合同書(shū)及購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議書(shū)；② 清地名單；③ 其他的必要材料
3、企業(yè)
① 政府批準(zhǔn)文件；② 征地紅線(xiàn)圖；③ 土地測(cè)量宗地圖；④ 法人代表身份證；⑤ 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；⑥ 土地使用合同(出讓方式取得使用權(quán))；⑦ 按批文中規(guī)定須提交的收費(fèi)***復(fù)印件；⑧ 規(guī)劃許可證
4、自建房屋須提交的材料
① 土地建房審批表(原件)及土地原始來(lái)源證明；② 有關(guān)的身份證證明(指身份 證、或戶(hù)籍證明)；③ 其他的必要材料
5、 拆遷安置
① 拆遷安置協(xié)議書(shū)；② 政府批文；③ 土地使用確認(rèn)書(shū)；④ 有關(guān)的身份證明；⑤ 其他的必要材料
-
可以拿著銀行出具的注銷(xiāo)證明和房屋他項(xiàng)權(quán)證直接辦理，放在房管局就可以了，土地證辦理流程。房管局會(huì)遞交建委的按照規(guī)定，購(gòu)房者提前還清貸款后，可以辦理房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的注銷(xiāo)登記?！斗康禺a(chǎn)登記技術(shù)規(guī)范(試行)》規(guī)定，經(jīng)登記的房地產(chǎn)
來(lái)自房地產(chǎn)土地證辦理流程是怎樣的？需要的證件有哪些？2016-12-29 -
1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理
來(lái)自房產(chǎn)證土地證過(guò)戶(hù)有哪些流程？2015-09-30 -
要看他的手續(xù)全不全,他備案沒(méi)有?可不可以更名,買(mǎi)賣(mài)其實(shí)是俗話(huà),只是交易的土地使用權(quán)而已,到期歸還給大隊(duì)國(guó)家, . 土地轉(zhuǎn)讓程序： 1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土
來(lái)自土地證轉(zhuǎn)讓手續(xù)有哪些2015-04-30 -
1.劃撥土地使用權(quán)：劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國(guó)有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。 2.出讓土地使用權(quán)：是指國(guó)
來(lái)自土地證類(lèi)型有哪些？2016-12-24 -
1.現(xiàn)在銀行的一些手續(xù)也可以在售樓中心辦理了。2.如果是購(gòu)買(mǎi)的商品房，房產(chǎn)證手續(xù)辦完后，帶房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、契稅證、身份證、結(jié)婚證或單身證明到國(guó)土資源局辦理土地證的過(guò)戶(hù)手續(xù)，個(gè)人私房必備的兩個(gè)合法有效證件：一是房產(chǎn)證，
來(lái)自土地證轉(zhuǎn)讓手續(xù)有哪些？2016-12-29
微信公眾號(hào)
土巴兔APP