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國家規定的房屋保修年限是：
1)建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。”
2)關于保修期的長短，依據《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少于《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規定》中確定的最低保修期限。”因此房地產商對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。該條里說的《規定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條注明的《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，而該《規定》第六條講明：“國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。”
3)依據國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
A 基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限(注：該年限可能會達到樓宇的使用年限)；
B 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
C 供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；
D 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；
E 其他項目的保修期限由發包方與承包方約定；
F 建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
《商品房銷售管理辦法》規定，房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任，當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少于《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規定》中確定的最低保修期限。
存續期是指《建設工程質量管理條例》中規定的建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期減去商品房竣工至交付之間的時間。若該差少于《規定》中確定的最低保修期限的，以《規定》中確定的最低保修期限為準。比如，《質量條例》規定的屋面滲漏的保修期為5年，自竣工之日算起；《規定》中確定的保修期為3年，自交付之日起計算；一商品住宅竣工1年后出售并交付使用，則房地產開發企業向購房者的質量保修期不得低于4年；但若竣工3年后交付使用，房地產開發企業向購房者的質量保修期不能低于3年。
根據《商品房銷售管理辦法》第33條的規定，房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。
商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少于《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于上述《規定》中確定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。
根據《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》第5條規定，開發商承諾的保修期限應不低于下述期限：屋面防水3年;墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期;衛生潔具1年;燈具、電器開關6個月;其它部位、部件的保修期，由開發商與購房者自行約定。
在保修期限內發生的屬于保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。
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一、民用與公共建筑、一般工業建筑、構筑物的土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年； 二、建筑物的電氣管線、上下水管安裝工程為六個月； 三、建筑物的供熱及供冷為一個采暖期及供冷期； 四、
來自我想問問商品房保修期多久？2015-12-23 -
每個部位的保修時間是不相同的，但《住宅質量保證書》都規定了每個部位的具體保修時間。保修期一般從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。根據《住宅質量保證書》中的規定，一般地下室及管道滲漏為1年；屋面防水為5年；墻面、廚
來自商品房的保修期有多久？2017-06-07 -
一、民用與公共建筑、一般工業建筑、構筑物的土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年； ?? 二、建筑物的電氣管線、上下水管安裝工程為六個月； ?? 三、建筑物的供熱及供冷為一個采暖期及供冷期； ?? 四、室外的上下水
來自商品房防水保修期是多久？2016-12-22 -
保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。每個部位的保修時間在《住宅質量保證書》都有具體時間。《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；屋面防水為5年；墻面、廚房和衛生間地面為5年；墻面、頂棚抹灰層脫落為
來自商品房的保修期是多長時間？2017-06-07 -
液晶電視的保修期液晶電視整機包修1年，根據國家“三包政策”的規定，大多數電視機廠家都會執行整機保修一年，主要零部件保修三年的規定，主要部件包修3年，主要部件包括：顯示屏、背光組件、邏輯組件和高頻調諧器。
來自液晶電視的保修期一般是多少年？2016-06-26
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