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第一步要做的是要求賣方提供合法的證件。包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。產(chǎn)權(quán)證件是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格，例如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格證書;代理人要查驗(yàn)代理委托書是否有效;共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書等等。其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的協(xié)議或證明;共有房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的協(xié)議或證明;中獎(jiǎng)房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通知單和相應(yīng)的證明等。 第二步是向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源。 查驗(yàn)的具體方式是查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄。第三步是查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房主擁有主權(quán)的真實(shí)性以及原始成交情況，至于該房屋在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生債務(wù)和責(zé)任，則必需查驗(yàn)有關(guān)的證明文件。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細(xì)了解貸款和償還額度、利息和租金的來(lái)源，從而對(duì)該房產(chǎn)有更深的了解。另外，購(gòu)房者還需了解的內(nèi)容有：所購(gòu)房有無(wú)抵押，房屋是否被法院查封等。總之，要了解房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況，購(gòu)房者除了要向賣房方索要一切產(chǎn)權(quán)文件，還要到房屋管理部門查詢有關(guān)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)記錄，兩相對(duì)照，才能清楚地知道該房的一切產(chǎn)權(quán)細(xì)節(jié)，不至于有所遺漏。
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標(biāo)題 首行居中寫“個(gè)人房屋買賣合同（或協(xié)議） 買賣雙方情況 次行開(kāi)始上下頂格寫清買賣雙方姓名、現(xiàn)住址及身份證號(hào)碼 賣方：________(甲方) 身份證號(hào)碼：________ 住址：買方：________(乙
來(lái)自賣二手房合同怎么寫2015-06-29 -
設(shè)計(jì)二手房的裝修，最關(guān)鍵的是要避免砸壞承重墻，由于舊式戶型開(kāi)間過(guò)小，空間緊湊，裝修設(shè)計(jì)存在一定局限性，不妨嘗試?yán)煤笃诩揖优滹棧瑏?lái)達(dá)到擴(kuò)張空間的作用；最好在裝修過(guò)程中體現(xiàn)節(jié)能的理念，比方說(shuō)水路的改造，老樓的管線分布缺乏合
來(lái)自二手房怎么裝合適些2017-08-11 -
你好，據(jù)我了解： 阜城二手房 桃源山莊，4500元/平方。 戶型面積：一居室 45-67平米 二居室 144平米 三居室 185平米 物業(yè)費(fèi)：1.20元/月/平方米 售價(jià)：38 萬(wàn)
來(lái)自阜城二手房怎么樣？2016-09-09 -
你好，非常高興為你解答。二手房更名是要到房產(chǎn)局辦理手續(xù)的，首先就是預(yù)約上房產(chǎn)局的辦理號(hào)碼，之后帶好房產(chǎn)的相關(guān)證明和材料，約上另外原戶主到房產(chǎn)局大廳直接辦理就好了，現(xiàn)在的政府服務(wù)都很快速了，估計(jì)10分鐘就搞定了。
來(lái)自想問(wèn)二手房怎么更名2016-12-17 -
房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下： 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90
來(lái)自二手房買賣費(fèi)怎么計(jì)算2015-12-06
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