已有3條回答
回答數：2516 | 被采納數：6
《土地管理法》第五十八條明確規定了，為了公共利益需要使用土地的和為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的，是因政府需要使用土地而造成土地使用者不能繼續使用土地，因而應當對土地使用者給予適當補償。
上述條文中所提到應當對土地使用權者進行補償并沒有區分以劃撥取得和出讓取得兩者不同土地獲得方式，也就是說，土地使用權人合法使用的土地，無論是出讓方式取得，還是劃撥方式取得，在國家進行收回的時候均應當給予相應的土地使用權補償。
其次，對于房屋價值是否包含土地使用權價值這個問題，《國有土地上房屋征收評估辦法》十一條也有明確的規定：“被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額。”也就是說，房屋價值包含地上建筑物也就是房屋的價值和土地使用權價值兩個部分，且這兩部分的價值應當參考同等條件下的市場成交價格，也可以通俗地理解為：為了購置同等條件的土地使用權及房屋所需要支出的成本。
還可以輸入100字
提交答案
回答數：728 | 被采納數：2
在我國土地公有制背景下，國有土地使用權作為用益物權，是被征收人的重大財產。《國有土地上房屋征收與補償條例》確立的房屋征收模式雖然理順了被征收人(被拆遷人)、政府和建設單位之間的法律關系，但是土地使用權補償的付之闕如，將使條例實施的社會效果和功能大打折扣。作為我國特有的財產形態，在房屋征收中，土地使用權的補償問題事關被征收人重大利益，不容回避，土地使用權的價值不能被房屋完全吸納，給予全面充分補償才符合現代法治的公平理念，從而有利于化解現實中因補償不足所引發的拆遷困境。
還可以輸入100字
提交答案
可惜不是你6943
回答數：1886 | 被采納數：2
對于房屋價值是否包含土地使用權價值這個問題，《國有土地上房屋征收評估辦法》十一條有明確的規定：“被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額。”也就是說，房屋價值包含地上建筑物也就是房屋的價值和土地使用權價值兩個部分，且這兩部分的價值應當參考同等條件下的市場成交價格，也可以通俗地理解為：為了購置同等條件的土地使用權及房屋所需要支出的成本。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
一、收回劃撥國有土地使用權(一)無償收回劃撥國有土地使用權無償收回劃撥國有土地.使用權的補償問題。土地儲備機構或國土資源管理部門與用
來自國有土地使用權回購補償政策是什么？可以通過什么方式獲得土地使用權2016-12-29 -
土地使用權登記機關是各級人民政府，需收回的由各級人民政府收回。縣級核發的土地使用證需收回的由縣級人民政府收回，國有土地使用權轉讓的方式包括出售、交換和贈與等。出售是指轉讓人以土地使用權作為交易條件，取得一定收益的行為；交
來自國有土地建設用地使用權哪位了解？2015-07-23 -
按用途劃分，可以劃分為國有農用地使用權、建設用地使用權，國有未利用地一般不確定使用權人。
來自國有土地使用權的類型？2015-04-29 -
國有土地使用權有償出讓收入管理暫行實施辦法 第一條 為了配合國有土地使用權制度的改革，貫徹落實治理經濟環境、整頓經濟秩序和全面深化改革的方針，根據國發[1989]38號《國務院關于加強國有土地使用權有償出讓收入管理的
來自國有土地使用權出讓管理辦法誰了解?2015-08-10
微信公眾號
土巴兔APP