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一、土地使用稅
是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮土地使用稅。
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。
其計算公式如下：
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額
一般規定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；
小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮、工礦區為0.20～4.00元。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
二、土地增值稅
土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。
對土地使用權轉讓及出售建筑物時所產生的價格增值量征收的稅種。土地價格增值額是指轉讓房地產取得的收入減除規定的房地產開發成本、費用等支出后的余額。土地增值稅實行四級超額累進稅率，例如增值額未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，稅率為60%。
土地增值稅：以土地和地上建筑物為征稅對象。以增值額為計稅依據。 土地增值稅與房產業
土地增值稅的功能是國家對房地產增值征稅。
其計算公式為：
應納稅額＝增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數征收辦法
土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據，并按照四級超率累進稅率進行征收。
土地使用稅是國家在城市,縣城,建制鎮和工礦區范圍內,對使用土地的單位和個人,以其實際占用的土地面積為依據,按規定的稅額計算征收的一種稅.
城鎮土地使用稅按年計算,分期繳納,繳納期限由省,自治區.直轄市人民政府確定,各省,自治區,直轄市稅務機關結合當地情況,一般分別確定按月,季或半年等不同的期限繳納.
土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權,取得增值性收入的單位和個人所征收的一種稅.
1.土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其他附著物，并取得增值收益的單位和個人征收的一種稅，是對土地增值額征收的稅。2.房產稅是以房產為課稅對象，以房產的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房產所有人或經管人征收的一種財產稅；3.城鎮土地使用稅是對占用城鎮土地的單位和個人，以實際占用土地面積為計稅依據，按照規定稅額征收的一種稅；4.耕地占用稅是對占用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位和個人征收的一種行為稅，是以納稅人實際占用的耕地面積計稅，按照規定稅額一次性征收；5.契稅是以所有權發生轉移變更的不動產為課稅對象，向產權承受人征收的一種稅，是不動產買賣、贈與或交換而訂立契約時，由承受方繳納的一種財產稅；這幾個稅種中，每年都要征收的是房產稅和土地使用稅，在擁有房產和土地使用權的期間，按年計征，分期繳納，這兩個稅種的優惠政策有很多相同之處，在學習時可以參照把握。一次性征收的是耕地占用稅，在獲準占用耕地的環節一次性征收，此后不再征收耕地占用稅。
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土地增值稅(出讓方)： 1、按取得收入減除規定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。 2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。 3、稅率的確定四檔
來自轉讓土地使用權土地增值稅如何計算？2015-08-04 -
您好，土地增值稅不是地稅，土地增值稅只對“轉讓”國有土地使用權的行為征稅，對“出讓”國有土地使用權的行為不征稅。它是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據，并按照四級超率累進稅率進行征收。
來自土地增值稅是地稅嗎？2015-05-20 -
增值稅的話其實是包括土地增值稅的，而且土地增值稅其實是算是增值稅當中的一種，增值稅也就是說你所擁有的東西，具有一定的增值價值，而在增值的過程當中要需要繳納些稅。
來自增值稅與土地增值稅有什么區別？2017-05-29 -
不是，增值稅和土地增值稅都是對增值額進行課稅的稅種，但二者卻有很大的區別，主要表現在以下幾個方面： 一、納稅義務人、扣繳義務人不同 《中華人民共和國增值稅暫行條例》（以下簡稱《增值稅暫行條例》）規定，在中華人
來自請問土地增值稅是增值稅嗎2016-11-01 -
屬于合作建房，一方出土地，一方出資金，建成后按比例分房自用的暫免征收土地增值稅甲一開始提供合作建房的土地實際上并沒有發生土地使用權的轉移，所以不用交，建成后分房應該說發生了轉移，但是這時候有規定暫免征收，所以不征。你可以
來自請問發生土地增值稅如何做賬，如何計算土地增值稅稅額？2016-12-29
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