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裝修'>上海公積金裝修貸款: 個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購(建)住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。 上海公積金裝修貸款具備條件： 1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份； 2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)； 3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料； 4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%)； 5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)； 6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。 上海公積金裝修貸款申請方法： 借款人申請貸款時，應準備以下資料： 1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等)； 2、穩定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等)； 3、繳存住房公積金的證明； 4、與售房單位簽訂的購房合同、協議(自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件)； 5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表； 6、要有不低于總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明)； 7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。 上海公積金裝修貸款的期限、利率和限額 個人住房公積金貸款的期限為1至20年。但原則上不得超過借款人自貸款發放之日起到國家法定離退休年齡的年限(男60歲，女55歲)。 推算公式為：貸款年限≤借款人法定離退休年齡—借款人現年齡(周歲) 個人住房公積金貸款的利率執行國家規定的優惠利率，比銀行按揭貸款利率平均低1個百分點。其中1—5年期貸款利率為：月利率3.0‰，年利率3.6%；5年以上期貸款利率為：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率調整，于下年初開始按相應利率檔次執行。個人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額(但還款能力強的,條件可適當放寬)。 上海公積金裝修貸款擔保： 借款人可選擇以下擔保形式： (一)用所購自住住房、具有完全產權的自有住房或第三人住房進行抵押； (二)用國債、銀行定期存單等有價證券進行質押； (三)用中心認可的法人、其他組織或自然人提供保證。抵押、質押、保證發生的相關費用由借款人負擔。關于用住房公積金還款借款人可以于每年年末提取一次本人(及配偶)住房公積金帳戶內的資金用于償還住房公積金貸款。
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hy1117
回答數：1217 | 被采納數：2
借款人申請貸款時，應準備以下資料： 1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等)； 2、穩定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等)； 3、繳存住房公積金的證明； 4、與售房單位簽訂的購房合同、協議(自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件)； 5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表； 6、要有不低于總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明)； 7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。
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黃瓜5037
回答數：32903 | 被采納數：5
你好，第1步：申請
1、購買商品房、經濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準備相關材料，確定貸款金額;
2、建造、大修自住房的，憑土地、規劃管理部門的批準文件，到長春市住房公積金管理核心辦理貸款申請;
3、購買具有完全產權的私有住房(即二手房)的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。
第2步：審核
售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理核心審批。
第三步：簽訂貸款合同
住房公積金管理核心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。
第四步：擔保
1、購買與核心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證;
2、購買有產權證、土地證的二手住房的，直接到市房地產交易核心抵押科辦理抵押登記，帶相關手續到產權登記發證核心辦理房屋他項權證;
3、購買有產權證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。
第五步：銀行放款
借款人以上所有手續辦理完畢后，由核心向委托銀行發出《準予放款決定書》，通知銀行放款。
第六步：還款
借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。
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Golden_72
回答數：2707 | 被采納數：0
現在上海已經叫停公積金裝修貸款了，不過可以申請商業裝修貸款還是可以的。裝修貸款的申請條件(1)具有當地常住戶口及合法有效的身份證明；(2)有正當職業和穩定收入，具備到期償還貸款本息的能力(3)借款人能提供有關資產證明、銀行對帳單、稅單證明等；(4)對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發票等資(或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料)；(5)合作機構所規定的其它條件。
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lhuiling
回答數：6898 | 被采納數：1
你好，上海市公積金裝修貸款流程如下:
1、首先準備好申請所需的材料，然后填寫申請表確定你所需的貸款金額
2、填寫好申請表之后然后由售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。
3，等住房公積金管理中心審核通過后就會聯系你和放貸的銀行簽訂貸款合同的，辦理合同公證、抵押物保險等相關手續
4、確認擔保人的責任
5、以上手續都辦理好之后，銀行就會向你放款的，拿到錢之后一定要記得按時還款，不會是會影響個人信譽的
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Elie00
回答數：9843 | 被采納數：1
一、上海公積金裝修貸款申請條件：
1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)；
3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料；
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%)；
5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
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KING
回答數：3761 | 被采納數：1
需要向銀行提交申請。申請的需要條件是: 1，有當地常住戶口及合法有效的身份證明; 2，有正當職業和穩定收入,具備到期償還貸款本息的能力;3，借款人能提供有關資產證明、銀行對帳單、稅單證明等;4，對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房等資料(或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料); 申請需要的材料有: 1，借款人及共同還最高款人身份證原件及復印件;2，借款人及共同還款人戶口本原件及復印件、結婚證原件及復印件; 3，所購房產權證、土地證原件及復印件;4，裝修合同。
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ping
回答數：14442 | 被采納數：4
1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)；
3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料；
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%)；
5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
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蒙娜麗莎的小胖手
回答數：14522 | 被采納數：11
首先，在公積金貸款前要擁有以下條件，準備好借款人的身份證明，如果有配偶的話還要準備好配偶的身份證明，還要有穩定的經濟收入證明材料，比如說單位開具的工資單，與售房單位簽訂的購房合同、協議還需要填好借款的申請審批表，要有不低于總房價20%的房款收據及借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件。
02貸款的時候還要做好申請，在購買房產時與售房單位簽訂購房合同的同時領取《住房公積金貸款申請審批表》，按表填寫并準備相關材料，確定貸款金額。
03之后就是等待審批了，售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批，待審批同意后，管理中心就會通知借款人與銀行簽訂借款合同，并辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。
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小云兒_0680
回答數：735 | 被采納數：1
你好，上海市公積金裝修貸款申請流程：
申請。到公積金管理中心領取《住房公積金裝修貸款申請審批表》按表填寫并準備相關材料，確定貸款金額;
審批。住房公積金管理中心對提交上來的申請進行審批，其中最重要的就是要審批裝修合同及各類資料的真實性。
簽訂貸款合同。住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。
擔保。確定擔保物、擔保人等。
銀行放款。
按月還款。
希望對你有所幫助哦！
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