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房產證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、房產證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
首先，到銀行了解相關情況；
辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
辦理產權抵押登記和公證；
最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
你好，1.先聯系銀行信貸部填貸款申請表，繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。
2.再做房地產抵押評估。
3.簽訂貸款合同
4.經銀行審批
5.房產證+土地使用權證抵押
6.憑(房管局換發的他項權證)到銀行領款
資料準備：身份證、戶口薄、房產證、土地證、結婚證、一寸相片、收入證明等
房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用于消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。
辦理貸款的流程：
1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。
2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發放貸款，房產證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產證。
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如果你是用現有的房產證做抵押來貸款那么你屬于個人貸款并非商業貸款(購房)，那么必須是產權人持房產證、身份證、戶口本、(如果是結婚了的必須是夫妻雙方帶上房產證、身份證、結婚證、戶口本、收入證明，超過月供5000的必須提供主
來自怎樣辦理房產證抵押借貸知道的說下2016-12-24 -
偽造不動產證（房產證）會依照【偽造、變造、買賣國家機關公文、證件、印章罪；盜竊、搶奪、毀滅國家機關公文、證件、印章罪；偽造公司、企業、事業單位、人民團體印章罪；偽造、變造、買賣身份證件罪】處罰。 偽造、變造、買賣或者盜
來自請問偽造房產證借貸會怎樣處罰？2017-05-28 -
具體看你的房子目前的估值。 一般情況下申請產抵押貸款的條件: 1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人; 2、具有穩定的職業和收入、信用良好,有償還能力; 3、銀行規
來自麻煩問一下怎樣用房產證借錢2016-11-05 -
你是用現有的房產證做抵押來貸款那么你屬于個人貸款并非商業貸款(購房)，那么必須是產權人持房產證、身份證、戶口本、(如果是結婚了的必須是夫妻雙方帶上房產證、身份證、結婚證、戶口本、收入證明，超過月供5000的必須提供主借款
來自大家說說個人房產證抵押借貸如何辦理？2016-03-09 -
房產證按揭借貸是按程序走的，首先在當地找一家正規擔保公司，然后和擔保公司進行洽談并與銀行簽訂貸款償還協議，簽訂協議后，再與擔保公司簽訂協議，銀行同意后擔保公司墊資幫助借款人還清貸款本息，然后你再辦理解除抵押登記手續，然后
來自房產證按揭借貸怎么申請？2017-12-14
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