你好，需要繳納的有：
一、增值稅
個人銷售房屋適用營業(yè)稅稅目為銷售不動產(chǎn)，適用稅率17%，計稅額為納稅人銷售不動產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。
對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收增值稅；個人購買普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征增值稅；對個人購買非普通住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收增值稅。
個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間作為其購買房屋的時間。
凡同時滿足以下條件的普通住房，享受稅收優(yōu)惠政策：
1、住宅小區(qū)建筑面積容積率在1.0以上(含1.0)。
2、單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)；房屋面積以產(chǎn)權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。
3、實際成交價格在同區(qū)域住房平均交易價格1.44倍以下(含1.44倍)
二、個人所得稅
1、計稅依據(jù)：以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額。
2、稅率：個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)適用個人所得稅稅率為20%。
3、個人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上、并且是惟一的家庭
生活
用房取得的所得，免征收個人所得稅。
4、個人現(xiàn)自有住房房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人為1人，在出售后1年內(nèi)又以產(chǎn)權(quán)人配偶名義或產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方名義按市場價重新購房的，產(chǎn)權(quán)人出售住房所得應(yīng)繳納的個人所得稅，可以按照財政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部《關(guān)于個人出售住房所得稅收個人所得稅有關(guān)問題的通知》(財稅字(1999)278號)第三條的規(guī)定，全部或部分予以免稅；以其他人名義按市場價重新購房的，產(chǎn)權(quán)人出售住房所得應(yīng)繳納的個人所得稅，不予免稅。
三、土地增值稅
1、計稅依據(jù)：土地增值稅的計稅依據(jù)為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額。
轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。
對納稅人轉(zhuǎn)讓舊房未進(jìn)行評估的，對納稅人轉(zhuǎn)讓舊房可按轉(zhuǎn)讓收入的一定比例作為扣除項目計征土地增值稅，各省不一樣。
2、稅率：土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率：
(1)增值額未超過扣除項目百分之五十的部分，稅率為百分之三十；
(2)增值額超過扣除項目金額百分之五十、未超過扣除項目金額百分之一百的部分，稅率為百分之四十；
(3)增值額超過扣除項目金額百分之一百、未超過扣除項目金額百分之二百的部分，稅率為百分之五十；
(4)增值額超過扣除項目金額百分之二百部分，稅率為百分之六十。
3、個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報核準(zhǔn)，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅。居住未滿三年的，按規(guī)定計征土地增值稅。(《土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》財法字(1995)6號)
4、對居民個人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時暫免征收土地增值稅。
四、印花稅對個人銷售住宅、按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目，以合同所載金額依萬分之五稅率征收印花稅。
五、城建稅
1、計稅依據(jù)：城市維護(hù)建設(shè)稅，以納稅人實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)。
2、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率如下：
納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；
納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；
納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或建制鎮(zhèn)的，稅率為1%。
六、教育費附加
以實際繳納的增值稅、營業(yè)稅、消費稅的稅額為計征依據(jù)，附加率為3%
七、地方教育附加
以實際繳納的增值稅、營業(yè)稅、消費稅的稅額為計征依據(jù)，按1%征收。