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開發(fā)商承諾業(yè)主的保修期最低規(guī)定：
《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》規(guī)定的各部位的最低保修期為：
1、屋面防水3年；
2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；
3、墻面、頂棚抹灰層脫落1年；
4、地面空鼓開裂、大面積起砂1年；
5、門窗翹裂、五金件損壞1年；
6、管道堵塞2個月；
7、供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期；
8、衛(wèi)生潔具1年；
9、燈具、電器開關6個月；
10、其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。
房子產(chǎn)權年限指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長于這個年限。
住宅保修期從開發(fā)商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算，購買整棟商品房的，其地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修。正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期是：
屋面防水3年；
墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；
墻面、頂棚抹灰層脫落1年；
地面空鼓開裂、大面積起砂1年；
門窗翹裂、五金件損壞及衛(wèi)生潔具1年；
管道堵塞2個月；
燈具、電器開關6個月；
供熱供冷系統(tǒng)和設備的保修期為一個采暖期或供冷期；
其他部位、部件的保修期限，由供需雙方自行約定。
根據(jù)房地產(chǎn)法的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。前者即是商品房質(zhì)量責任的法律文件，應當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期限和保修單位等內(nèi)容。
你好，商品房保修期從購房者收房當天開始計算，具體的保修期限和范圍如下：
1、地基基礎和主體結構需在合理使用壽命年限內(nèi);
2、屋面、外墻面的防水保修期限為3年;
3、廚房和衛(wèi)生間的防水保修期限為1年;
4、地下室及管道滲漏保修期限為1年;
5、內(nèi)墻面、頂棚抹灰層脫落和外墻粉刷自動脫落保修期為1年;
⑥地面空鼓、裂縫和大面積起沙保修期為1年;
7、門窗翹裂、五金件以及衛(wèi)生潔具損壞保修期限為1年;
8、燈具、電器開關、電氣箱(盤)和線路設備損壞保修期限為6個月;
9、給排水管道設備工程質(zhì)量、各種通水管道、截門漏水和通氣孔或煙道不通保修期限為6個月。
商品房保修期仍是執(zhí)行國家《建設工程質(zhì)量管理條例》中規(guī)定且不低于該規(guī)定的期限，建設工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算，規(guī)定最低期限為：主體結構執(zhí)行設計使用年限，普通房屋為50年，防水部位為5年，暖通2個采暖、供冷期，綜合管線和裝修2年。
你好，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
1、地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；
裝修工程為2年。
2、其他保修范圍項目
對于法規(guī)及《住宅質(zhì)量保證書》中沒有約定的其他保修范圍項目的保修期限，購房者須與開發(fā)商補充約定。
3、非房屋主體質(zhì)量約定
建議購房者在補充協(xié)議中就房屋發(fā)生的非房屋主體質(zhì)量問題、處理方式及違約責任作出明確約定。比如購房者驗收房屋時，若房屋發(fā)生非房屋主體質(zhì)量問題，購房者有權要求開發(fā)商或開發(fā)商委托的物業(yè)管理公司限期修理、重做等。此時，購房者有權拒絕接受房屋，并有權按照《商品房買賣合同》的規(guī)定追究開發(fā)商的違約責任。
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在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為： (一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； (三)供熱與供冷系
來自誰知道商品房保質(zhì)期是多久？2016-09-28 -
一、民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑、構筑物的土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年； 二、建筑物的電氣管線、上下水管安裝工程為六個月； 三、建筑物的供熱及供冷為一個采暖期及供冷期； 四、
來自我想問問商品房保修期多久？2015-12-23 -
一、民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑、構筑物的土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年； ?? 二、建筑物的電氣管線、上下水管安裝工程為六個月； ?? 三、建筑物的供熱及供冷為一個采暖期及供冷期； ?? 四、室外的上下水
來自商品房防水保修期是多久？2016-12-22 -
每個部位的保修時間是不相同的，但《住宅質(zhì)量保證書》都規(guī)定了每個部位的具體保修時間。保修期一般從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》中的規(guī)定，一般地下室及管道滲漏為1年；屋面防水為5年；墻面、廚
來自商品房的保修期有多久？2017-06-07 -
一般有5年就不錯了，其實現(xiàn)在小區(qū)外墻還用瓷磚的很小的，因為不安全，瓷磚容易脫落，萬一砸到人就麻煩了。
來自商品房外墻瓷磚保質(zhì)期是多久？2018-02-03
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