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二、贈與過戶1、費用1.1營業(yè)稅、個人所得稅：免征1.2公證費：當?shù)毓召M標準1.3契稅：不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅其他費用和正常過戶一樣2、所需材料2.1登記申請書原件；2.2申請人身份證明；2.3房屋所有權證原件；2.4贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；2.5契稅完稅或減免稅憑證原件；2.6房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份；2.7已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價(標準價、優(yōu)惠價公有住房)證明；2.8已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經(jīng)濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明；2.9國有土地使用證(整宗房地產(chǎn))；2.10整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件。3、情況說明3.1近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。3.1.1房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；3.1.2房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3.1.3房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的遺囑繼承人或者受遺贈人。3.2其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。
二、贈與過戶1、費用1.1營業(yè)稅、個人所得稅：免征1.2公證費：當?shù)毓召M標準1.3契稅：不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅其他費用和正常過戶一樣2、所需材料2.1登記申請書原件；2.2申請人身份證明；2.3房屋所有權證原件；2.4贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；2.5契稅完稅或減免稅憑證原件；2.6房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份；2.7已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價(標準價、優(yōu)惠價公有住房)證明；2.8已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經(jīng)濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明；2.9國有土地使用證(整宗房地產(chǎn))；2.10整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件。3、情況說明3.1近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。3.1.1房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；3.1.2房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
您好，裝修'>沈陽房屋贈與，由于當事人的情況不同，過戶費也是不同的，應當具體情況具體分析。2009年，財政部國家稅務總局下發(fā)了《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規(guī)定，只有以下三種情形的房屋產(chǎn)權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：1、房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2、房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3、房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。因此，除了以上三種情形，房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，仍需繳納個人所得稅。1、出贈方需繳納營業(yè)稅2006年，《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知》規(guī)定，個人向他人無償贈與不動產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈與不動產(chǎn)等三種情況。2009年，新《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第五條第一款規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)無償贈送其他單位或者個人應當視同發(fā)生應稅行為繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。對于無償贈與而無營業(yè)額或價格明顯偏低的，由稅務機關進行核定征收營業(yè)稅。按照2006年《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》規(guī)定：個人將購買不足5年的住房對外銷售全額征收營業(yè)稅，稅率為成交額5.55%；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售，給予免征營業(yè)稅。由于新營業(yè)稅對個人將不動產(chǎn)無償贈送其他單位或者個人的行為，納入了視同銷售范圍，因此，將購買不足5年的住房贈與他人，出贈方也需繳納營業(yè)稅。同時，如果繳納營業(yè)稅，還可能發(fā)生因營業(yè)稅而發(fā)生的城建稅、教育費附加等，其繳費基數(shù)為營業(yè)稅稅額。受贈方需繳納契稅《契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。第二條規(guī)定，轉移土地、房屋權屬是指土地使用權出售、贈與、交換和房屋買賣、贈與、交換等等。因此，個人無償贈送房產(chǎn)，受贈方需要繳納契稅。二套房或144平方米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；個人首次購買90平方米及以下普通住房的，稅率為1%。根據(jù)《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》，《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。2、雙方都需繳納印花稅《印花稅暫行條例施行細則》第五條規(guī)定產(chǎn)權轉移書據(jù)是指單位和個人產(chǎn)權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據(jù)。因此，個人無償贈送房產(chǎn)，出、受贈雙方都需要按0.05%稅率計算繳印花稅。
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你好，房產(chǎn)贈與過戶費用收費標準： 1、交易手續(xù)費：雙方各50% 住宅：6元/平方米。 2、登記費：由受贈方交納 住宅：80元/套; 3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
來自有誰可以說一下贈與的房產(chǎn)過戶費用是多少2016-10-31 -
按你說的房產(chǎn)是06年的房產(chǎn)證，現(xiàn)在已滿五年，建議用買賣過戶方式，這樣費用更低。買賣過戶的：按房產(chǎn)總價42萬算，過戶稅費約為8000元。贈與過戶的：也按42萬算，公證費與過戶稅費合計為25000元。
來自沈陽二手房產(chǎn)過戶費用如何算？2015-09-22 -
二手房過戶費用如下： 1、登記費 住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、轉讓手續(xù)費 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。 3、契稅
來自沈陽二手房產(chǎn)過戶費用如何算？2016-10-04 -
辦理住房贈與， 需要雙方到公證處，辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，2%公證費， 得到公證書，再到房管辦理贈與過戶， 繳納全額契稅3%--4%， 印花稅萬分之五， 手續(xù)費用幾百元，就可以了， 北京取消贈與公證
來自房產(chǎn)贈與過戶費用計算咋弄的2016-01-18 -
廣州房產(chǎn)贈與過戶費用: 1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產(chǎn)估價的2%收取公證費; 2、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業(yè)稅等
來自廣州房產(chǎn)贈與過戶費用都有哪些？2016-02-17
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