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地下室漏水咋辦

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提問者:談德馨| 巴中| 775次瀏覽
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回答數:67527 | 被采納數:202

1、對墻根部位的滲水情況:首先,在砌筑地下室墻體時,要保證砌體砂漿的飽滿度,避免從磚縫漏水;其次,在外墻內外側抹灰前,應將根部處理干凈,保證根部抹灰密實、到位,必要時在墻外側與基礎交接的陰角部位做成八字角;其次,要保證墻外側防水砂漿的底部標高比地下室室內標高低,外墻鋪貼柔性防水層時,也對墻根部位進行特別處理,一定要鋪貼到位。

2、對變形縫處:常采用在縫內側用泡沫板填塞,再用瀝青麻絲封堵,外側再用油膏做二布三涂的做法,既保證變形縫的變形量,同時也保證防水效果,在防水層外要砌筑保護墻,寬度比防水層每側寬120,并將保護墻的防水層之間的縫隙用水泥砂漿填實,以免基坑回填時破壞防水層。

3、管道穿越地下室的穿墻洞,待管道安裝完畢后,四周用干硬性水泥砂漿或素水泥砸實,然后外側抹防水砂漿,待防水砂漿干燥后,在大于管道外徑35mm的范圍內刷兩遍聚氨脂防水涂膜。

4、暖氣管穿越地下室的穿墻洞,要考慮到管道的熱脹冷縮現象,待管道安裝完畢后,用瀝青麻絲將墻洞砸實,墻外側抹水泥砂漿,同樣刷兩遍聚氨酷防水膜。

5、對于散水部位處的滲水,應使外墻防水砂漿高出散水150mm左右或做到勒腳頂側,保證散水部位的防潮層不斷開,并做好散水與勒腳處的油膏填縫;為保證防潮效果,避免滲水,地下室墻必須用水泥砂漿砌筑,灰縫必須飽滿。

6、墻面通縫滲水,砌筑前,先用水將磚表面濕潤,再鋪砂漿;砌筑時確保灰縫砂漿密實飽滿,灰縫應勾縫;外墻抹灰前應先檢查灰縫,若有不密實處再加強補縫。

7、為避免地表水或地下水對地下室的影響,還應在墻體外側做柔性防水層一道,外側再做隔水層,隔水層一般用2:8灰土做成,其斷面呈倒梯形,下部最小寬度不小于500mm,上部寬度比散水寬500mm,如果外墻有水平防潮層時,隔水層底部標高應低于水平防潮層標高150~200mm;如果外墻沒有水平防潮層時,隔水層底部低于地下室室內標高150~200mm;另外當車庫頂鋪設防水層后,其上所有作業應確保防水層不被破壞。

8、外因方面,要保證室外地面排水暢通,同時保證室外地面比散水最低處低20mm以上,對室外排水管道要經常保持暢通,并不被破壞,以免向外漏水;要及時排除暖氣溝內的積水,通過對室外滲水水源的管理,杜絕滲水水源的出現,也是保證避免地下室滲水的一個很重要的辦法。


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月半子_7118
回答數:4006 | 被采納數:22

你好!以下是處理地下室漏水方法:
1、 先將施工縫處鑿一條深70mm,寬60mm的“V”型縫,用水沖洗干凈。
2、固定注漿通道及注漿管
用快速堵漏劑和32.5級以上普通硅酸鹽水泥固定注漿通道PE泡沫條,在固定PE泡沫條時,每隔50cm左右埋設一根注漿管,注漿管采用??10~13mm的耐壓橡膠軟管,該管已作為引水管又作為注漿管用。
3、注漿堵漏止水和聚硫柔性密封防水施工
從一側開始注高分子注漿材料—注漿堵漏王,注漿壓力控制在0.3~0.5MPa之間,待注漿的旁邊一孔冒漿時可停止注漿,并關閉閥門后再從另一孔注漿堵漏,然后依次順序進行,待全部注漿完畢后觀察有無滲漏,如個別地方仍有滲漏可以從最近的一孔補充注漿直到不漏為止。割管后再做PG321雙組份聚硫密封劑施工。
4、剛性保護層施工
當防水堵漏注漿后,裂縫不會再產生漏水情況,但是結構的強度沒有得到提高,必須采用抗壓密封劑加上各種添加劑、活性劑、助劑制成一種高強度、低粘度的結構加固材料,當該材料固化及到令期后可產生大于C30的結構強度,使上下混凝土板連成一個整體,達到長期整體工作的目的。
(2)、大面積(蜂窩)滲漏治理方案
1、面層法:適用于結構的大面積滲漏水治理。一般情況下,地下室大面積滲漏水治理無法迎水面進行,只能在背水面處理,故在施工前,應進行引排水,以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。面層法具體作法為:選擇漏水量集中部位,開洞埋管使水從導管流出。根據漏水量大小,可于一處或多處埋管引水,找不到漏水點時,可在墻體下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求,大面積涂抹聚合物水泥防水砂漿,需分層抹壓,順序為防水素漿—防水砂漿—防水素漿,最后撥管堵水。對于混凝土輕微滲水,可用抗壓密封劑涂抹在混凝土表面,用刮板施工,一般施工2~3遍,直至不見水影為止。對于有明顯滲漏水的孔洞和縫隙,按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法,逐個進行止水處理。
對于地下室混凝土結構表面,出現水壓較小的不甚嚴重的慢滲漏水時(如冒汗、洇濕等)可于背水面涂刮抗滲漏克,使表面形成一層不透水的覆蓋層,起到防滲作用。具體做法為:將基層表面處理平整光滑,凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓平抹光,同時除去基層表面灰塵、油污等,以利防水層粘結牢固。上述工作完成并檢查合格后,即可使用抗滲漏克施工。
2、注漿法:遇有地下室大面積滲漏水時,也可采用注漿方法處理,根據滲漏水情況可在結構上布置注漿孔,可布點成梅花形、三角形或一字形,然后進行注漿處理,以在結構內部形成防水帷幕。此外,還可采用“面層封閉注漿”的方法,即先下管引水,然后用抗壓密封劑大面積抹面,待防水涂層強度達到要求后,從引水管注漿堵水。
(3)、孔洞、點滲、預埋件、穿墻管道滲漏治理方案
(一)孔洞、點滲滲漏治理方法
1、堵漏法:用無機堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞較小或孔洞較大但水壓不大的慢滲漏水情況時,可采用無機防水堵漏材料直接堵塞。
操作程序為:根據滲漏水情況,查出漏水點,以滲漏點為圓心鑿洞(直徑為1~3cm,深為2~5cm),孔洞壁盡量與基面垂直,并用清水沖洗干凈,用堵漏材料捻成與孔洞形狀相近的錐團形,待其開始凝固時,迅速壓入洞內,并向孔洞壁四周擠壓密實,使堵漏材料與孔洞壁緊密結合,堵漏完畢經檢查無滲水現象時,即可用聚合物水泥砂漿抹壓至與板或墻面平齊。
2、下管法:適用于孔洞水壓較大的急流或涌水的滲漏水處理。具體作法為:清除漏水處空鼓的面層及粘結不實的石子,然后剔成孔洞,深度視滲漏水量。


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