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二手房買賣流程:
一、尋找中介信息登記。買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關(guān)政策,經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)實際情況為買賣雙方進行配對,為他們牽線搭橋,買賣雙方分別登記購房、售房信息。在這個環(huán)節(jié)中,買賣雙方面臨的一個重要事情就是選擇一家真正的放心中介,它直接關(guān)系到交易的安全和房款的順利交接。
二、入市資格審批 賣方到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)“上市批準(zhǔn)通知書”,辦理上市審批手續(xù)。 如果是已購公房,其上市需蓋三種章。 第一枚章是在出售調(diào)查表上蓋的章,主要由單位證明土地使用性質(zhì),以便證明房屋所在地皮是出讓性質(zhì)還是無償劃撥。 第二枚章是在上市征詢意見表上蓋的章,后來裝修'>北京市頒布了補充規(guī)定及說明,如果已購公房房主與原產(chǎn)權(quán)單位沒有特殊約定的,無需原單位同意蓋章。 第三枚章是在上市申請確認(rèn)表上蓋的章,由各區(qū)房地部門在買賣簽約前審批。主要是從表格中審核是否屬于規(guī)定中禁止上市的幾種房。以下產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房子不能上市交易: 1.中央直屬機關(guān)的公房; 2.軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房與本單位的辦公場所在一個大院里的; 3.使用權(quán)的房屋; 4.以標(biāo)準(zhǔn)價購買,尚未按成本價補足剩余價款的; 5.在農(nóng)村集體土地上興建的房屋,所持鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的二手商品房; 6.已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的; 7.所有權(quán)共有的房屋,其他共有人不同意出售的; 8.所有權(quán)有糾紛的; 9.已經(jīng)抵押,并且未經(jīng)抵押人書面同意的; 10.上市出售后會形成新的住房困難的; 11.依法被查封或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的; 12.房屋已出租他人,出賣人未按規(guī)定通知承租人,侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益的。
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一、先說簡單的，廚房和臥室應(yīng)該沒什么新鮮的，廚房選好整體櫥柜、吊頂和玻璃門就基本沒問題，臥室應(yīng)該輕裝修重裝飾，鋪個木地板選個中意的燈裝修部分就哦了（如果喜歡再選個溫和色調(diào)的壁紙），關(guān)鍵在后期布置。 二、再說衛(wèi)生間 衛(wèi)
來自問下2房2廳如何裝修2017-11-08 -
價格是23064元/m2。杭州丁橋鎮(zhèn)。周邊規(guī)劃有軌道交通站場、公共服務(wù)設(shè)施、中學(xué)、小學(xué)、幼兒園。有孩子的話上學(xué)是非常的方便的，綠地率30%，戶型也是非常的多的，裝修還不錯。
來自北城楓景園裝修二手房2室2廳1衛(wèi)的價格要多少2017-10-24 -
110平方2手房裝修時間大概會稍微長一些，最快的進度也需要兩個月左右，然后再加上散發(fā)，一下，裝修材料中的氣味，已入住的最早時間也需要在六個月之后，這樣會對我們的身體健康有益，二手房屋的裝修比新房的裝修要稍微麻煩一些。
來自請問110平方2手房裝修時間需要多少天？2019-05-27 -
2萬翻新二手房這種如果二手房的面積師大的話幾乎是不可能的。除非你的關(guān)心只是把房子的墻壁粉刷一下，這樣的話2萬塊錢是夠的。但如果要裝天花板和地板的話，這個價格還是比較貴的。所以要想把房子好好的裝修一下，預(yù)算還是要多一點比較
來自2萬翻新二手房可以成功嗎？裝修方案怎么找2019-05-21 -
你好！武漢市2手房裝修價格介紹如下：全包模式=人工+輔料+主材+設(shè)計，以武漢裝修公司的套餐為例，具體按照不同裝修風(fēng)格報價不同：如簡約風(fēng)格是988元/平方米；其他個性化裝修也是需要加錢的，如拆墻、砌墻等，按照實際裝修施工面
來自武漢市2手房裝修價格一般是多少2018-04-04
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