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吉米
回答數：37 | 被采納數：1
1、外表花哨施工質量堪憂
購房者往往容易被的設計所吸引，但有些裝修其實可能故意把一些有缺陷的地方遮擋起來。另外要看房屋有否漏水，看有沒有新粉刷的地方，有沒有新修補的地方。還要看一下水有沒有滲漏的問題，
2、有些裝修并不實用
購房者在選擇購買時，應該把住宅的實用性放在首位。很多精裝修住宅都是從新穎、獨特的設計里埋下“陷阱”的，購房者要依據自己的生活習慣來選擇精裝項目，考其是否實用。比如大部分里的家具大多尺寸比較小，實際購買的家具放入之后顯得很擁擠，加上暖氣管線、水管、煙道、承重梁、支柱等使房間看上去都沒那么寬敞。
3、格局不方正浪費面積多
應注意整個室內格局力求方正，避免有三角形等不規則形狀出現，也應避免室內有柱穿過。因為不規則的房形影響家具布置，且造成的浪費面積多，很多缺陷面就是靠裝飾裝修去彌補。突兀的斜角或銳角對室內居者會造成一種不適的壓迫感，能夠避免還應盡量避免。
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一個大美妞
回答數：56 | 被采納數：10
一、合同中表明賣家要結清之前的物業費用
在交房時,買家不僅要查看房屋內的設施是否與合同約定的一致,還要了解水電煤、物業管理費、有線電視、電話費等的支付情況。在買賣合同中,雙方應明確約定應由哪方在交房前結清包括水、電、煤、物業管理費、維修基金等相關費用。
在各種費用交割完成之前,買家可以預留一部分尾款。并在買家驗收完后再支付給賣家。
二、關于固定裝修設施和家具的約定
二手房交易中的裝修設施、家電、家具等物件如果價值過高,通過文字方式在買賣合同中約定不能完全保護到購房人的權益,尤其是家具,一般無法像家電一樣確定具體型號來約束,給售房人留有更換的余地。因此,買賣雙方可以在合同之外對于所贈送的家電、家具另行簽訂補充協議,以此保證交易能夠順利進行。
1、對于不可移動的固定裝修部分，購房人應當要求賣方提供原始的裝修合同、裝修項目詳單、裝修款收據,并明確裝修的保修期限;對于已經超過裝修公司保修期限的,可以要求售房人提供一定時間的保修承諾。
2、對于裝修中的可移動部分,如抽油煙機、熱水器、灶具、潔具等,則應當明確品牌型號等內容。家電、家具等應當明確具體品牌型號并要求售房人提供原始保修憑證以及付款收據。
三、做低房價會產生法律糾紛
對于買家來說,一方面是買進時把房價做低,另一方面是房屋有所增值,等到了想要把房子再轉手賣出的時候,就需要為自己之前做低房價的行為多繳一筆為數不小的稅費。這意味著買家不僅要為自己買賣房屋的價差買單,還變相地要為前業主付掉一部分稅款。此外,對于裝修過的二手房,降低房價款、提高裝修款,這一逃避契稅的常用招數已經失靈。以前的交易中,買賣時雙方經常會同時簽訂購房合同與裝修合同,將部分房價款作裝修款來結算,以規避房屋交易稅費。但是根據最新的規定,房屋買賣的契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價款,這意味著買賣裝修房屋時,裝修費用也需要繳納契稅,通過做低價格來逃避契稅是不可行的。
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luluru
回答數：65 | 被采納數：16
關鍵是注意隱蔽工程和產權問題，
隱蔽工程抓住水的問題，
一、房屋有否漏水，看有沒有新粉刷的地方，有沒有新修補的地方。
二、下水有沒有滲漏的問題，
三、有沒有產權糾紛，帶上身份證和30元錢去房產交易中心查此房的檔案。
四、去樓下鄰居住戶問樓上房子有無不良情況，左右鄰居也要簡單了解有無受此房影響的情況。
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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二手房的裝修我認為比新房的裝修還麻煩的，必竟是老房子，還是要好好檢查水電暖的。
來自買的二手房怎么裝修2017-04-19 -
這要看你是喜歡自己裝修還是不想裝修，喜歡自己裝修就買毛坯，不想裝修就買精裝修的。不過買市中心的老二手房都是有點裝修的。不喜歡的裝修風格就拆了重裝好了。
來自買的二手房也不用裝修2017-04-01 -
您好，邯鄲精裝修二手房價格大概在8萬元左右，二手房的裝修您如果要設計與之前不符風格，要先把之前的裝修清理干凈，如果與之前風格相同，只是翻新，價格可能會便宜一點等，希望可以幫到您。
來自邯鄲精裝修房子二手房報價是多少2017-10-22 -
二手房裝修房子的步驟如下： 1、二手房改造首先應對房屋原有的結構空間布局上做些拆改，除承重結構外，墻、門、窗等可以經過拆改重新按照自已的想法進行分隔布局； 2、二手房的墻面、頂面原有的大白乳膠漆，建議鏟除后重新對基層
來自二手房裝修房子的步驟是怎樣的？2016-09-26
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