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答：1收取押金和棄渣費,是合理的。押金的目的是避免業(yè)主在裝修過程中,擅自改變房間的功能和使用,隨意開槽和打鑿砼結(jié)構(gòu),避免造成結(jié)構(gòu)隱患和廚房,廁所滲漏,以及影響外墻面的觀感和統(tǒng)一性。這個是在物業(yè)管理條例上明確了的,但條例上沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。所以,物管為了便于統(tǒng)一管理、減少開支、減少與業(yè)主的沖突,收取金額不等的押金,一般為1000—3000元之間,這個是可以理解的,何況裝修完畢后,無以上情況的均可憑發(fā)票退還。
2 棄渣費,用于建筑拉圾的上車費、運輸、渣場倒土等費用,是合理的,屬于約定俗成。如果自行解決棄渣,是不現(xiàn)實的,費用更高。以100平方算,不論2噸還是10噸,車運費不會低于200元,加渣場棄土費約15—30元,怎么都比集中處理的費用高。
3如果二樣費用都不交,物管公司沒有理由強(qiáng)制你,后果就是你無法取得釣匙!
不合理
國家對此并沒有明確規(guī)定，但考慮到有些業(yè)主在裝修時不按要求行事，對小區(qū)公共利益造成損害，因此物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，它可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。由于該押金是可以退還的，所以對按要求裝修的業(yè)主沒有損害。
如果業(yè)主與物業(yè)管理公司在物業(yè)管理合同中規(guī)定業(yè)主要支付裝修管理費，那么業(yè)主就要按合同支付管理費;如果雙方并沒有這種約定，那么物業(yè)管理公司就不能向業(yè)主收取裝修管理費。
物業(yè)管理費押金一般發(fā)生在高檔住宅，因其高檔住宅行業(yè)一般習(xí)慣一個月或三個月一交，而高檔住宅住戶又經(jīng)常不在國內(nèi)或本地，故采用3個月保證金方式。要強(qiáng)調(diào)的是，物業(yè)管理保證金也好、水電保證金也好，如何運作應(yīng)該看購房時所簽《住宅使用管理維修公約》中如何約定，只是現(xiàn)在開發(fā)商一般都在辦理入住時才讓業(yè)主簽署《公約》，業(yè)主并沒有選擇權(quán)。
收取物業(yè)管理費
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物業(yè)管理中的表格要寫明以下內(nèi)容：1、公示年度、項目名稱、2、物業(yè)服務(wù)費單價、本年度總收入（物業(yè)費收入、利用公共部位所獲得的收入）3、本年度總支出（包括人員工資福利、維修費用、辦公費用、保潔費用、秩序維護(hù)費用、綠化養(yǎng)護(hù)費用
來自誰有物業(yè)管理費收取表格？2015-08-07 -
物業(yè)管理費收取辦法一級收費標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費) 基礎(chǔ)條件： 1、小區(qū)封閉; 2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房 3、綠化率35%以上(包括水面); 4
來自物業(yè)管理費收取辦法是什么？2016-09-17 -
雖然物業(yè)公司都會與業(yè)主簽訂〈物業(yè)管理公約〉、〈物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議〉、〈自付物業(yè)管理服務(wù)費協(xié)議〉等合同，但是還會有很多業(yè)主拒絕交納物業(yè)費，他們總覺得，物業(yè)公司收了我們的錢卻不辦實事， 物業(yè)公司做的再好，也一定會有業(yè)主不滿意，
來自物業(yè)管理費收取辦法是怎樣的2015-07-10 -
物業(yè)管理費與每個購房者都息息相關(guān)，很多消費者交了若干年的物業(yè)管理費都對這個費用一知半解。物業(yè)管理費的收取方法分為由政府部門審定、會同業(yè)主商定、委托雙方議定三種，每一種都牽涉了很多的相關(guān)知識。一、政府部門審定 物業(yè)管理
來自物業(yè)管理費收取方法有哪些？物業(yè)管理費應(yīng)該如何收取？2017-06-12 -
物業(yè)要求交這個押金，是為了維護(hù)小區(qū)的業(yè)主的整他利益來考慮得，沒有約束就會亂套，比如今天這家為了布局更合理把不該拆的墻給拆了，那家把外墻給破壞了，這樣一個沒有管理的小區(qū)，相信您也會住著糟心，況且裝修押金是在您家裝修完工后到
來自物業(yè)管理條例裝修押金是否合法？2021-10-28
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