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物業(yè)管理費押金收取是否合理?

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提問者:閔妙晴| 眉山| 2770次瀏覽
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已有3條回答

蒙奇奇888
回答數(shù):1512 | 被采納數(shù):2

答:1收取押金和棄渣費,是合理的。押金的目的是避免業(yè)主在裝修過程中,擅自改變房間的功能和使用,隨意開槽和打鑿砼結(jié)構(gòu),避免造成結(jié)構(gòu)隱患和廚房,廁所滲漏,以及影響外墻面的觀感和統(tǒng)一性。這個是在物業(yè)管理條例上明確了的,但條例上沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。所以,物管為了便于統(tǒng)一管理、減少開支、減少與業(yè)主的沖突,收取金額不等的押金,一般為1000—3000元之間,這個是可以理解的,何況裝修完畢后,無以上情況的均可憑發(fā)票退還。
2 棄渣費,用于建筑拉圾的上車費、運輸、渣場倒土等費用,是合理的,屬于約定俗成。如果自行解決棄渣,是不現(xiàn)實的,費用更高。以100平方算,不論2噸還是10噸,車運費不會低于200元,加渣場棄土費約15—30元,怎么都比集中處理的費用高。
3如果二樣費用都不交,物管公司沒有理由強(qiáng)制你,后果就是你無法取得釣匙!


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回答數(shù):59829 | 被采納數(shù):500

不合理
國家對此并沒有明確規(guī)定,但考慮到有些業(yè)主在裝修時不按要求行事,對小區(qū)公共利益造成損害,因此物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的,它可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。由于該押金是可以退還的,所以對按要求裝修的業(yè)主沒有損害。
如果業(yè)主與物業(yè)管理公司在物業(yè)管理合同中規(guī)定業(yè)主要支付裝修管理費,那么業(yè)主就要按合同支付管理費;如果雙方并沒有這種約定,那么物業(yè)管理公司就不能向業(yè)主收取裝修管理費。


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啦啦啦
回答數(shù):25327 | 被采納數(shù):41

物業(yè)管理費押金一般發(fā)生在高檔住宅,因其高檔住宅行業(yè)一般習(xí)慣一個月或三個月一交,而高檔住宅住戶又經(jīng)常不在國內(nèi)或本地,故采用3個月保證金方式。要強(qiáng)調(diào)的是,物業(yè)管理保證金也好、水電保證金也好,如何運作應(yīng)該看購房時所簽《住宅使用管理維修公約》中如何約定,只是現(xiàn)在開發(fā)商一般都在辦理入住時才讓業(yè)主簽署《公約》,業(yè)主并沒有選擇權(quán)。


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