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不是實際使用面積,網簽面積是房屋建筑面積。
建筑面積，是地產名詞，與使用面積及使用率計算有直接關系。因應國家地區不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家宏觀調控的重要指標之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設規模的實物量指標。
建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。在中國內地，與建筑面積有關的法規有《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》及現行的《建筑面積計算規則》。而在中國香港，建筑面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學會發布的《量度作業守則》。在中國臺灣則有建筑技術規則，其第九章之容積管制即是關于容積率和建筑面積的規范。
工程的建筑面積和實際面積不一致。實用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積。
實用面積實際上就是套內面積而工程的建筑面積是在套內面積的基礎上加上了每戶所占的公攤面積。
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鎖清秋X
回答數：32399 | 被采納數：35
實際使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。即套內面積減去套內墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。
其中套內面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。
在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。
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John_4347
回答數：95982 | 被采納數：93
網簽面積不是實際使用面積，住宅的使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。實用面積是“建筑面積”扣除公共分攤面積、陽臺面積、墻體水平投影面積后的余額。
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正常多層的得房率是90%，93.72*0.9=84平米。 其實你仔細看看合同，現在合同上都有標明使用面積的。
來自怎么算房屋的實際使用面積？2013-09-24 -
拿卷尺量室內的尺寸啊！如果自己不想動手，可以找個裝修公司，說你要裝修房子，他們會免費給你量好的。
來自如何測算樓房實際使用面積？2013-09-24 -
房屋的實際使用面積，籠統點講就是房屋室內實際可用的面積，不同于房屋面積，即為凈面積。房屋實際使用面積占比是得房率。一、房屋實際的使用面積大概占比是多少？房屋實際的使用面積占的比例就是得房率。得房率是指可以供住戶支配的面積
來自什么是房屋實際使用面積？大概占比是多少？2017-06-12 -
房屋的實際使用面積一般是套內使用面積，也就是在實際生活中，自己能使用的面積。通俗來講，就是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是你能切實使用的面積。根據2012年8月1日起施行的《住宅設計規范》（GB50096-2011）規定，
來自房子實際使用面積包括哪些，如何算？2017-06-07
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