陽臺既能活動，又能種花草，還能堆放雜物，一旦安排不當就會造成雜亂、擁擠。不過，比起安排不當更可怕的就是陽臺滲水，這不僅損害陽臺本身，還危及室內空間。現在，就來給大家講講關于陽臺防水裝修注意事項以及陽臺漏水維修方法。
　　
　　先從陽臺漏水的原因講起
　　第一，排水孔堵塞位于陽臺塑鋼窗下面窗框與外界相通的，它的作用是將沿外窗表面流下的雨水匯集在窗開啟扇下面窗框的槽中，經過排水孔排到外窗臺，再排到室外。一旦堵塞，窗開啟扇下面窗框里雨水就會滲漏到室內窗臺，沿窗臺板與窗框之間的縫隙滲漏到陽臺欄板里；排水孔必須高于外窗臺抹灰表面，才能實現排水作用。
　　
　　第二，滴水坡沒做好陽臺外窗臺必須挑出陽臺欄板外一段，而且必須在出挑的下部抹出一個“倒坡”，叫做滴水坡，以避免雨水沿陽臺欄板表面流淌而增加滲漏機會。
　　
　　第三，密封膠老化窗框周邊與抹灰之間要留有不小于5毫米的縫隙，并用具有彈性的建筑密封膠嵌縫，堵住可能滲漏的通道。因為密封膠老化較快，如已失去彈性應剔除更換。
　　
　　再從陽臺防水裝修注意事項說起
　　第一，重視陽臺的門窗密密封性。門窗質量的好壞直接決定陽臺是否能阻擋風雨，尤其是在雨水多的南方，臺風一來大雨磅礴窗戶的密封性不好容易形成外面下大雨里面漏小雨的情況，所以陽臺防水一定要重視陽臺門窗的質量。
　　
　　第二，重視防水涂料性能。陽臺常年四季要遭受日曬雨淋沒有好性能較好的涂料難以做到經久耐用，所以選擇涂料時要選擇那些抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。一般來說，陽臺防水涂料不能低于30厘米，有洗衣機的地方高度更高點。如果是外露陽臺，為了強化防水作用，建議做到更高。厚度方面，防水涂料必須刷到國家驗收規范的1.5毫米厚。
　　
　　第三，重視陽臺地面坡度。地面防水，首先要有一定的坡度，低的一邊為排水口。此外，陽臺和客廳至少要有2厘米的高度差。也許保持這樣的高度差存在一定難度，因為實際的高度差可能只有1厘米左右。那么，您不妨用一塊石板來做裝飾，在石板的兩頭和下面用水泥加補漏靈做好堵縫防漏，既美觀又實用。
　　
　　第四，重視陽臺地漏的通暢。在大雨天，當雨量大于地漏的排水能力時，就有可能使陽臺地面形成積水，當水量太大時，就有可能漫過推拉門的防水框進入室內。雖然可能性不大，但也偶有發生，所以不得不防。
　　
　　針對這一現象，講講陽臺防水施工要點
　　1.陽臺地面要確保排水系統的順暢，以防積水滲透進居室。
　　
　　2.注意做好密封。陽臺封裝質量是陽臺裝修中的關鍵。要做好密封，否則透風撒氣的等于沒封。窗扇下口最容易滲水，一般是窗框下預留2厘米間隙，用專用密封劑或用水泥填死。另外，封閉的窗體外面下邊要有往外的坡體，以防滲水。
　　
　　3.任何形式的裝修，需要考慮防水問題，不能破壞陽臺的原有防水層。
　　
　　4.窗戶防水不能在0℃以下或雨天施工;窗戶防水如天氣潮濕或通風不良，涂料干固較慢。要延長干固時間。
　　
　　5.陽臺封閉部分邊上的接合部，要做好防水、防滲處理，這包括封閉窗體的四邊。另外需要注意的是，封閉的窗體外面下邊要有往外的坡體，以防滲水。
　　
　　最后講講陽臺漏水維修方法
　　首先，陽臺漏水要先找漏,找漏從那兒下手。主要是從屋頂的高出往低處找漏(因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉,屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡,有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了,這樣就漏水了。還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。
　　
　　其次，如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2~3cm深后清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青涂膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。
　　
　　具體的做法如下
　　先在外窗口鑿一個寬一公分深一點五公分的縫然后清理干凈灑一些水充分濕透。用堵漏王調成膩子狀灌進去抹平待干后灑些水養護(防止開裂)完工后再刷兩至三遍防水涂料(要柔韌性非常好的那種)。
　　
　　處理方法
　　1、沿窗口周邊拆除，拆除外墻裝飾層、保溫層及找平層。
　　
　　2、剔除窗口與結構外墻交接部位填充密封材料及其它材料。
　　
　　3、清除窗口與結構交接縫內雜物，采用吹風機吹凈。
　　
　　4、重新向封內灌注發泡膠，嵌填密封膏，外側采用堵漏寶密封找平。
　　
　　5、在該滲漏范圍涂刷可外露抗紫外線防水涂膜。
　　
　　6、最后淋水檢測不漏水為合格，最后恢復該部位保溫層、抗裂砂漿及外墻裝飾層等。
　　
　　7、考慮到本工程的實際情況，由于房屋為舊式老房，開發商的施工質量問題，需要在鄰近的樓上部位涂刷防水涂膜(不剔槽)。
　　
　　記得要里面同時做，這樣就可以解決了，窗四周的防水重點在外口，因為水從外墻來。在用膨脹劑填充中部縫隙后，外部用硅酮密封膠坎縫，深度不小于1.5厘米，寬度不小于0.8厘米，不得遺漏，這是關鍵。達到這一要求，依靠硅酮膠的彈性，可以對付窗子變形造成的細小裂縫。