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賣房子要注意的事項。
一、議價：
出售房子時，若有買方意愿出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於『消費者的認定』與『市場的成交行情』，所以『些許』預(yù)留殺價空間。
二、付訂金：
若『雙方』決定房子了,而買方買下房子，必須先付訂金。所謂訂金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下訂金后，若買方反悔，則您有權(quán)沒收訂金，反之若賣方(您)反悔，則必須加倍退還。
三、簽約：
下訂金之后1星期左右，買方必須準備：
1、印章
2、身分證
3、訂金收據(jù)，和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣成交，并付簽約款
四、用印：(簽約后7-10天)
買方必須先到戶政事務(wù)所申請印鑒證明，做為買房子
契約中所用印鑒的法律效力。
并持：
1、戶口名簿影本3份
2、印鑒證明3份
3、印鑒章，和賣方在所有文件上蓋上雙方印鑒。
同時再付第二次款。付款后，賣方就會將印鑒、所有權(quán)狀等相關(guān)證件拿出來交給買方辦理過戶。
五、完稅(簽約后30日內(nèi))
買方必須在簽約后30日內(nèi)，向當?shù)氐亩惥杌缣幚U
交房屋買賣所需負擔的稅費，包括：
1、契稅
2、印花稅
在繳交房屋稅費時必須查明賣方是否積欠房屋稅、地價稅，確定付清所有稅費才能辦理過戶，并付第三次款。
六、過戶 (簽約后30日內(nèi))
賣方必須持：
1、買賣契約書正、副本(貼足印花稅票)
2、身分證影本
3、增值稅單
4、契稅單
5、土地、建物所有權(quán)狀，到地政事務(wù)所辦理土地及建物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以及抵押權(quán)等他項權(quán)利的涂銷或更名，核發(fā)新權(quán)狀后，房屋所有權(quán)便轉(zhuǎn)移至你的名下。
要問賣房子要注意什么重要信息的，過戶無疑是個非常需要注意的。
七、付尾款 ( 過后10至15天內(nèi) )
將剩余的屋款全數(shù)付清，通常是向銀行貸款來支付最后的尾款，也可由銀行直接將貸 款撥入賣方的帳戶，并完成過戶、交屋手續(xù)。
根據(jù)《房屋登記辦法》第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：
(一)登記申請書；
(二)申請人身份證明；
(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
賣房證件都需要帶的證件：和之前一樣、需要買賣雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、土地證或復(fù)印件等到房管部門網(wǎng)簽后辦理，希望我的回答對你有幫助。
一般要有以下證件
身份證復(fù)印件原件
房產(chǎn)證復(fù)印件原件(必須對應(yīng)上)
如果房產(chǎn)證上有多個產(chǎn)權(quán)人需要全部到齊
物業(yè)費繳費證明原件復(fù)印件(如果物業(yè)費沒交后期物業(yè)肯定找你要)
合同(最好你找個懂行的人陪你一起，如果你找的是中介，中介一般會有比較全的流程，一般也比較可靠)
離婚買房需要哪些證件
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1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查
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一、二手房交易有哪些流程？1、買二手房流程一：買賣雙方建立信息溝通渠道。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、買二手房流程二：賣方提供可以上市交易的房屋，買方
來自求助買二手房需要哪些證件？買二手房的時候需要帶什么證件呢？2016-12-29 -
您好！很高興為您解答：家庭成員的身份證、戶口本、結(jié)婚證（離婚證、離婚協(xié)議/法院判決書）。1.北京市單位集體戶口家庭購房，需提供資料單位集體戶口家庭買房，未婚提供身份證和集體戶口首頁復(fù)印件蓋公章和本人頁原件，已婚要提交夫妻
來自現(xiàn)在買房出兩個人的本，過戶需要帶哪些證件2017-06-05 -
對于新入戶者來說，如果遷移后的新址不在原供電點供電的，新址用電按新裝用電辦理，即用戶提供能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)的證件和本人身份證到營業(yè)廳辦理。
來自柳市電表安裝需要帶哪些證件？2017-09-30 -
購買住房支取須帶證件： 1、購買時間不超過一年的經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同；已辦理房屋所有權(quán)證的須提供房屋所有權(quán)證和購房合同副本（一年有效期）。（原件、復(fù)印件各一份） 2、一年以內(nèi)的付款憑證；房改房須提供正式
來自一次性取公積金需要帶哪些證件？2016-03-09
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