不滿五年的房子應繳納個稅(差價的20%)、營業稅(未滿五年成交的二手房,不管面積大小,營業稅都按房屋總價的5.55%,全額征收)。
房產證未滿五年的二手房,根據2015年3月30日財政部最新規定,自2015年3月31日起,由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅,同時依據交易雙方的不同情況,具體稅費明細如下: 一、契稅:(一般由買方繳納,雙
二手房交易稅費計算方法如下: 1、測繪費1.36元/平方,買方; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方; 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;
目前營業稅的繳納年限已由五年改為兩年,超過兩年免交,如果是兩年以內, 需交營業稅16.5萬*5.5%=9075元。個稅16.5萬*1%=1650元。契稅16.5萬*1.5%=2475元(如果這是您買的第二套房,契稅需交