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對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
契稅稅率：第一次購房契稅減半
征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5%征收。
計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價(jià)格(或市場指導(dǎo)價(jià))×征收率1.5%
計(jì)稅依據(jù)：成交價(jià)格(包括煤氣費(fèi)、光纖費(fèi)以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門窗安裝款)如果成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格而無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定。
所需資料：1、商品房購買合同；2、商品房購買發(fā)票；3、購買房屋者身份證；4、開發(fā)公司大產(chǎn)權(quán)證；5、地方稅務(wù)局契稅納稅申報(bào)表；6、如果購房者委托他人(包括開發(fā)公司、中介機(jī)構(gòu)等)代為辦理納稅還需出具委托書。
第二次購房契稅3%
征收標(biāo)準(zhǔn)：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優(yōu)惠政策。
計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價(jià)格(或市場指導(dǎo)價(jià))×3%
所需資料：與個(gè)人第一次購買普通住宅相同。
二手房參照市場價(jià)收稅[/font]
征收標(biāo)準(zhǔn)：二手房契稅的稅率為3%，其中個(gè)人購買第一套普通住宅的減半征收。
計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價(jià)格(或市場指導(dǎo)價(jià))×3%(或1.5%)
計(jì)稅依據(jù)：成交價(jià)格，如果成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格而無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定。
最為詳細(xì)具體又準(zhǔn)確的話我建議你去當(dāng)?shù)卣聪孪嚓P(guān)的契稅規(guī)定，這樣最好不過的了。
90平米以下需交總價(jià)1%，90-144平米交總價(jià)1.5%，144平米以上交總價(jià)3%，二次購房均交總價(jià)3%，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。另外，還要繳納維修基金，75元/平米，帶電梯的話是120元/平米。
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購房退稅在我國始于上海。1998年6月1日，亞洲金融危機(jī)導(dǎo)致樓市低迷，上海市出臺(tái)了為期5年的購房退稅政策以促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展。與減免契稅、印花稅有所不同，購房退稅是購房者在買房后某段時(shí)間
來自2016蕪湖房地產(chǎn)契稅政策有誰了解的嗎？有對(duì)這個(gè)話題感興趣的嗎2016-12-23 -
企業(yè)所得稅核定征收是針對(duì)核算不健全或者取得的入賬憑據(jù)不規(guī)范、合法，沒法正確核算購進(jìn)及費(fèi)用等。稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定需要采取核定的企業(yè)進(jìn)行的一種管理方式。企業(yè)所得稅核定有兩種方法：一是定額，二是定率。定率是核定應(yīng)稅所得率（即：應(yīng)納企
來自房地產(chǎn)所得稅政策誰了解？2015-07-20 -
房契稅比例如下：房產(chǎn)證滿兩年后免5.8%營業(yè)稅90平方以下房產(chǎn)契稅1%90-140房產(chǎn)契稅1.5%140平方以上房產(chǎn)契稅3%需要說明的是房產(chǎn)買賣就想做生意所以必須要交營業(yè)稅，房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移必須要交契稅。至于不交和少交的情況
來自2016房產(chǎn)營業(yè)稅優(yōu)惠政策是怎么樣的？關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅誰知道？2016-12-23 -
購房契稅減免政策是什么購房契稅減免后稅率是多少相信這是很多購房者所關(guān)心的問題。在此，搜房網(wǎng)帶您一起了解一下最新的購房契稅減免政策。最新購房契稅政策是2010年9月29日“國五條”出臺(tái)后頒布的，即《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住
來自朝陽區(qū)房地產(chǎn)契稅政策都有哪些？購房契稅減免政策是什么？2016-12-22 -
房地產(chǎn)稅收新政策：政策最新解讀，稅收調(diào)整對(duì)房價(jià)有何影響 ??首先，我們來看房產(chǎn)稅是什么呢，房產(chǎn)稅其實(shí)就是以房屋做為征稅的對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅在各國都有，這是世界各國普遍征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
來自房地產(chǎn)稅政策是怎樣的？2017-10-02
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