房建工程的隱蔽工程包括以下內容:
(1)給排水工程;
(2)電器管線工程;
(3)地板基層;
(4)護墻基層;
(5)門窗套基層;
(6)吊頂基層;
(7)強電線纜;
(8)網絡綜合布線線纜(網線,電話線,監控線,電梯通話線)。
隱蔽工程是指地基、電氣管線、等需要覆蓋、掩蓋的工程。單元工程的說法好象是水利工程在建設過程中的說法。一個單位工程可劃分為若干分部工程,一個分部工程可劃分為若干單元工程,單元工程質量是構成整體工程質量的基礎。質量評定就按每一項的標準,后綴就可以。
隱蔽工程是指敷設在裝飾表面內部的工程。隨著房地產行業的迅速升溫,裝飾裝修行業近年來也迅速發展,其中家庭裝飾裝修已成為當前主要的消費熱點和投訴熱點。
答:電路質量驗收標準1、強弱電分別布管穿線,線管內無接頭、扭結,接頭在接線盒內,如需分線,必須用分線盒。導線連接堅固,接線不受拉力,包扎緊密,不露線芯;2、目測無裸線、線路規整、橫平豎直、PVC管間接頭處用膠連接緊密、固定穩固、標準,每隔1200mm加固定卡1個,水平、垂直交叉處應采用過橋彎。吊頂內布線走管應順頂、順墻固定或排扎在吊掛桿上;3、盡量少用彎頭、使用冷彎技術;盡量少用黃蠟管,能用PVC管處堅決不用黃蠟管;盡量沿墻面、頂面布線,線管入底盒必須使用鎖扣固定,線頭用絕緣膠布包扎并繞圈入盒;4、線路敷設嚴禁出現扭絞、死彎、絕緣層損壞、護套線斷裂等缺陷,嚴禁直接埋入抹灰層大等堿性材料內敷設(特殊部位除外,需用膠帶纏繞)。如損傷嚴重,必須重新更換線路;5、電路、冷熱水管、氣管不允許同槽敷設,必須分槽敷設,且須保持一定間距;6、電源線配線時,所用導線截面積應滿足用電設備的最大輸出功率。1.5 mm2銅芯線可承受2900W的負荷,2.5 mm2銅芯線可承受4900W左右的負荷,4 mm2銅芯線可承受7000W的負荷,6 mm2銅芯線可承受9000W的負荷;7、柜機空調專用6mm2、調、掛機空調、廚房、衛生間插座使用4mm2、普通插座2.5 mm2、照明主線2.5 mm2、燈控制線1.5 mm2;8、回路設置:各空調分別為1個回路,照明1個回路、插座1個回路、廚房及衛生間分別為1個回路,如衛生間內要單獨安裝電熱水器、按摩浴缸、蒸汽浴房等大功率物件除外,此時各需單獨設置回路;9、同一回路電線應穿入同一套管內,電線總截面積(包括絕緣外皮)不應超過管內截面積的40%,直徑16 mmPVC管內可穿1.5 mm2線6根,2.5 mm2線4根,4 mm2線3根,直徑20mmPVC管內可穿1.5 mm2線9根,2.5 mm2線7根,4 mm2線5根;10、廚房、衛生間地面不允許進行電路開槽敷設,應在墻體和頂面敷設;11、安裝電源插座時, 應符合”左零右相、接地在上”的規定,三線插座接地線,地線截面積必須與零線、相線的截面積保持一致;12、燈具開關、插座安裝牢固、靈活有效、位置正確,上沿標高一致,面板端正,緊貼墻面無縫隙,表面潔凈;13、電源線與暖氣、熱水、煤氣管之間的平行距離不小于300mm(包括插座與燃氣表的距離),交叉距離不應小于100mm。14、一般情況下,地插座下口離地高度為完成后地面300㎜。開關下口離地1300㎜,空調插座下口離地1800㎜,廚房插座下口離地1000㎜,衛生間插座下口離地1300㎜,衛生間應使用防水插座。二、水路質量驗收標準1、管道安裝應橫平豎直,緊貼墻體、頂面走,鋪設牢固、無晃動,每隔800 mm加固定卡1個或吊桿1個;2、暗管安裝時開槽處要先做防水后固定水管,但不能在防水地面進行開槽埋管。明管安裝時,管徑在25mm以下的給水安裝,管道必須在轉彎、水表、閘閥處100mm加固定卡;3、水管終端出口應遵循“左熱右冷”;冷熱水管平行時,應遵循上熱下冷的基本原則,并且平行間距不小于20mm;4、冷熱水管表面應無損傷,如有損傷需要更換水管;5、冷水管采用25 mm管徑,熱水管采用20 mm管徑;6、排水管道應暢通、無倒坡、無堵塞、無滲漏,地漏應略低于地面,走水暢通;7、地漏排水管與主排水管為平行安裝時,應事先將地漏排水管接入主排水管的上口位,以免走水反方向遺漏;8、水管水平、垂直交叉處應采用過橋彎,所有管道接口均需雙面涂抹專用封閉膠。9、沉式衛生間施工時,每一排水支管入水口后部應增設S彎管后再與主排水管道連接,以便沉水密閉濁氣,做防臭處理;10、下水管橫管要保證3‰-8‰的坡度,洗手盆、浴缸等下水管必須使用直徑50mm的管材;11、水管安裝完畢后將冷熱水管用高壓管連通進行打壓試驗,標準為:PP-R管0.8-1MPa,保持壓力2小時無泄漏,氣壓不下降或降幅保持在0.05 MPa以內為合格。三、防水驗收標準1、用防水涂料先將墻角四周和管口進行涂刷一遍,然后再進行大面積涂刷三遍,要先刷墻面后刷地面,涂刷接口地壓墻,涂刷要均勻,每遍涂刷時都必須在前一遍干燥后進行;2、應平整,不得有空鼓、起砂、開裂等缺陷,基層含水率應符合防水材料的施工要求;3、防水層表面平整,不起泡、不流淌,與管件、潔具地腳、地漏、排水口接縫嚴密,過渡圓滑,不得有滲漏現象;4、防水層應從地面延伸到墻面,高出地面300mm,淋浴處地面的防水層高度不得低于1800mm;5、地面不平整,需做保護層時,水泥砂漿厚度、強度必須符合設計要求,操作時嚴禁破壞防水層,根據設計要求做好地面泛水坡度、排水要暢通,不得有積水倒坡現象;6、防水工程完工后,必須做不低于24小時蓄水試驗,樓下無滴漏、滲水現象,方可進行下一步施工