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1、 項目資源條件整合及判斷負責部門： 策劃部、項目部、銷售部、工程部報告名稱： 《**項目策劃大綱》中心內容： 資源條件整合宏觀資料：市場整體、片區趨勢、基本行情。地段資料：規劃要點、坐標。周邊資料：交通、配套、樓盤的規劃、設計、包裝、銷售。發展商資料：背景、關系、資金、技術等的實力情況。判斷內容：優勢、難點、突破口、把握度。
2、 多方案初步規劃、設計或調整建議負責部門： 策劃部、項目部、工程部、設計院報告名稱： 《會議紀要匯總》 《**項目概念設計提示》或《項目調整建議》中心內容： 草圖、立意、說明、交流記錄[前期策劃階段]3、 地塊內在條件整合及價值分析負責部門： 策劃部、項目部、財務部報告名稱： 《**項目土地價值與分析報告》中心內容： 適合的規則布局和建筑類型及其投入和產出價值比較
4、 資源綜合及定位負責部門： 策劃部報告名稱： 《**項目綜合定位報告》中心內容： 上述各內容匯總，初步定位或創意
5、 依據定位針對性的市場調查負責部門： 策劃部報告名稱： 《**項目市場調查報告》中心內容：客戶群、消費觀念、價格水平、推廣渠道和方式、市場缺口等，或根據創意尋找市場依據
看看你是什么樣的樓盤 一半樓盤剛剛開價位都會比后面的賣的低，選一些地理位置相對來講 別太好也別太差的地方賣 第二部就是選地理位置不好的 最后賣一些小戶型容易出手的和位置好一些的！開盤方案要根據樓盤的具體情況來定,并不是每一個方案都是通用的 。希望能幫助你。
初步階段]1、 項目資源條件整合及判斷負責部門： 策劃部、項目部、銷售部、工程部報告名稱： 《**項目策劃大綱》中心內容： 資源條件整合宏觀資料：市場整體、片區趨勢、基本行情。地段資料：規劃要點、坐標。周邊資料：交通、配套、樓盤的規劃、設計、包裝、銷售。發展商資料：背景、關系、資金、技術等的實力情況。判斷內容：優勢、難點、突破口、把握度。2、 多方案初步規劃、設計或調整建議負責部門： 策劃部、項目部、工程部、設計院報告名稱： 《會議紀要匯總》 《**項目概念設計提示》或《項目調整建議》中心內容： 草圖、立意、說明、交流記錄[前期策劃階段]3、 地塊內在條件整合及價值分析負責部門： 策劃部、項目部、財務部報告名稱： 《**項目土地價值與分析報告》中心內容： 適合的規則布局和建筑類型及其投入和產出價值比較4、 資源綜合及定位負責部門： 策劃部報告名稱： 《**項目綜合定位報告》中心內容： 上述各內容匯總，初步定位或創意5、 依據定位針對性的市場調查負責部門： 策劃部報告名稱： 《**項目市場調查報告》中心內容：客戶群、消費觀念、價格水平、推廣渠道和方式、市場缺口等，或根據創意尋找市場依據6、 經濟可行性分析負責部門： 策劃部、項目部、財務部報告名稱： 《**項目經濟可行性分析報告》中心內容：靜態的綜合成本(地價、造價、管理、財務、資金、推廣、銷售、稅金)收益率與銷售價格的分析。7、 初步營銷框架負責部門： 策劃部、銷售部報告名稱： 《**項目初步營銷報告》中心內容：推廣主題、通道、銷售策略及產品設計立意和要求相互關系8、 規劃、設計方案及跟蹤負責部門： 策劃部、工程部、銷售部報告名稱： 《**項目初步營銷報告》 《**項目建筑概念設計》《**項目環藝概念設計》 或《**項目設計修改意見》《**項目設計要點》中心內容： 草圖，設計創意、任務書、設計交底、指導[營銷策劃階段]9、營銷整體規劃負責部門： 策劃部、銷售部報告名稱： 《**項目營銷整體規劃》中心內容： VI，推廣的主題。方式、渠道、策略、步驟，包裝的類型、風格和銷售的入市時機、節奏、付款、策略、附加促銷手段，如裝修套餐等與施工進度相結合的創意及其相互協調關系部署。10、經濟敏感性分析負責部門：財務部報告名稱： 《**項目經濟敏感性分析報告》中心內容： 造價、進度、售價、回報率間的變量關系圖表。11、價格策略執行計劃負責部門： 策劃部、銷售部報告名稱： 《**項目價格策略報告》中心內容：依據經濟敏感性分析結合對市場走勢的判斷，進行價格的高低、提升、折率的編排和修整。12、物業準備工作計劃負責部門： 物業公司報告名稱： 《**項目的物業模型》中心內容：配合營銷推廣而設立的新型物業管理概念和"標準"物業管理模式的融合。13、銷售準備工作計劃負責部門：策劃部、銷售部報告名稱： 《**項目前期工作計劃表》中心內容：文件、合同、票證、禮品、用品等催辦、設計和制作計劃安排及費用預算14、項目包裝執行計劃負責部門： 策劃部、廣告公司報告名稱： 《**項目包裝概念設計》中心內容： VI設計、導視系統、銷售中心、樓書、展板、模型、示范單位(裝修套餐)等的設計和制作計劃安排及費用預算。15、廣告宣傳炒作計劃負責部門： 策劃部、銷售部、廣告公司報告名稱： 《**項目新聞炒作提綱和廣告發布計劃》中心內容：戶外廣告、報刊廣告、新聞炒作、網上廣告和炒作的計劃安排及費用預算。16、銷售活動規劃及策劃負責部門： 策劃部、銷售部報告名稱：《**項目公關活動計劃報告》、《**項目**活動報告策劃書》中心內容：開工、開盤、封頂、竣工、入伙等儀式，新聞發布會，展銷會等其他公關活動的計劃安排及費用預算。17、裝修套餐負責部門： 策劃部、裝修公司報告名稱： 《裝修套餐服務計劃報告》中心內容： 售后裝修和裝修按揭服務。[銷售實施階段]18、銷售培訓負責部門：策劃部、銷售部教材名稱： 《銷售基礎知識》《**項目銷售相關內容》中心內容：建筑知識、樓盤背景、項目優勝、對手比較、付款方式、法律手續、銷售技巧等方面的系統培訓。19、執行修正負責部門：策劃部、銷售部往來文件： 《**項目銷售情況總結》 《**項目策劃執行修正安案》中心內容： 根據銷售狀況和市場動向的反饋，適時調營整營銷計劃。20、置業錦囊負責部門： 策劃部、銷售部報告總稱： 《置業錦囊》中心內容：根據項目優勢選編的購樓、選房須知，各階段項目賣點的序列。21、夸張和消費者投資的可性報告
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常州房產開盤樓盤有中茂商業廣場、魯商星雅美辰、恒基凱旋門等，這些小區環境優美,而且剛剛建成不久,樓齡也很新,最重要的是這個小區交通非常方便,附近公交地鐵路線很多,小區內部有很多健身設施,噴泉廣場一應俱全,還有幼兒園小
來自常州房產開盤樓盤有哪些？2017-03-19 -
合肥最近開盤的房產有:鼎元別院，8500元/平方米。華潤桃源里，8700元/平方米。華邦觀筑里，8650元/平方米。半島1號，5500元/平方米。銅冠花園，8600元/平方米。家天下北郡，5560元/平方米。國強幸福彼岸
來自合肥最近開盤的房產有什么？2017-12-09 -
1、簡陽金財花園，位于簡陽市東城新區新東南大酒店旁，2015年07月11日開盤，均價4260元/平米，戶戶送超大入戶室中花園。 2、簡陽市東城華府，2015年02月15日開盤，一房一價。
來自簡陽房產新開盤的有哪些？2015-09-26 -
我所知道的只有恒大綠洲，那里的地理位置優秀，而且綠化環境不錯，而且配套設施也是很不錯的，周圍還有學校，適合有孩子的父母，關鍵是售出的樓盤價位適中。很不錯的。希望能幫到你
來自請問最近合肥開盤房產都有哪些？2016-10-08 -
樓房開盤是指樓盤建設中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預銷售，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業了一樣。希望能幫到你，望采納。 首先樓房開盤必須五證俱全《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證
來自誰了解房產開盤什么意思2016-05-09
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