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大產(chǎn)權(quán)房是合法的既有房屋使用權(quán)證又有土地使用權(quán)證,可以合法進(jìn)行交易;小產(chǎn)權(quán)房就是地方政府或者集體以見識(shí)新農(nóng)村的名義建造的房子進(jìn)行出售,這種房子在國(guó)家規(guī)定的住房面積內(nèi),可以按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售。
您好,小產(chǎn)權(quán)的房子沒有房本,是不能上市交易的,不受法律保護(hù)的,所以也就沒有什么使用年限一說。希望能幫到您,望采納
頂一個(gè){smile:1}
1:你要買的這個(gè)房子就是小產(chǎn)權(quán)房,國(guó)家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房是違法的。2:小產(chǎn)權(quán)房不是商品房得不到法律保護(hù),3:小產(chǎn)權(quán)土地屬于集體土地。歸村集體經(jīng)濟(jì)合作組織和村委會(huì)所有,不可以分割辦理個(gè)人土地證。4:小產(chǎn)權(quán)不可以辦理抵押貸款,
車位產(chǎn)權(quán)辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后作為物權(quán)擁有是無期限的,但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的,年限與車位所在土地使用權(quán)年限一致。因此,應(yīng)該查看開發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》,確認(rèn)其土地使用期限。但根據(jù)物權(quán)法規(guī)定住宅使用土地使