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看地段吧,沭陽房產(chǎn)有的地方比較淡有的還是比較旺的,我看到南部新城比較好賣,東部新城、老城區(qū)這邊就一般了。現(xiàn)在房產(chǎn)價(jià)格大多都達(dá)到了一個(gè)較高的位置,市場接受度一般。而且在嚴(yán)控政策的大背景下,很多開發(fā)商停止觀望,都在等資金回籠
很明顯現(xiàn)在房地產(chǎn)市場已進(jìn)入大洗牌階段,一個(gè)城市的房地產(chǎn)市場越來越靠有真實(shí)住房需求的人群來支撐,也就是所謂的“剛需人群”。一個(gè)城市剛需人數(shù)越多就意味著這個(gè)城市的潛在住房需求越大,通過剛需人數(shù)的多少就可以看出這個(gè)城市的房地產(chǎn)
我認(rèn)為看當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)就看當(dāng)?shù)氐闹薪榻?jīng)營的旺不旺吧。如皋很多中介都說他們就要在很長一段時(shí)間后才能拿到傭金;但是由于開發(fā)商的資金鏈也較往年緊張,業(yè)務(wù)員傭金也拖很久才發(fā)導(dǎo)致許多中小中介門店資金鏈緊張甚至資金鏈斷,最終撐不下去只能