經濟適用住房小區生活飲用水水泵運行維護費政府指導價標準
(一)高壓、變頻水泵運行維護費用標準。
1.高壓、變頻水泵運行維護費:0.10元/建筑平方米?月,不能上浮,下浮不限。
2.運行、維修費包括工資、管理費、電費、水質化驗費、水箱清洗費、主泵和備用泵的維修、消防泵試泵費、普查費、消毒費、營業稅及附加等。
(二)服務標準。
1.保證居民正常生活用水,有停水處置預案;
2.水箱蓋上鎖并定期清洗消毒,確保水質合格;
3.維修服務標準執行京房地修字[1998]第799號文件規定;
4.禁止無關人員進入高壓水泵機房,接近高位水箱;
5.發生突發公共衛生事件時,要加強對供水系統的消毒。
四、經濟適用住房小區住宅安全防范設施設備、住宅消防設施設備日常運行維護費政府指導價標準
(一)安全防范設施設備日常運行維護費0.05元/建筑平方米.月,不能上浮,下浮不限。
住宅區安全技術防范產品主要包括:門禁系統(可視、非可視及磁卡)、報警系統、電視監控系統、中央監控室和電子巡查系統等。
物業管理企業只提供門禁系統(可視、非可視及磁卡)安全技術防范產品運行維護服務的,按不高于0.02元/建筑平方米?月標準收取費用。
(二)消防設施設備日常運行維護費:多層住宅0.05元/建筑平方米?月、高層住宅0.10元/建筑平方米.月,不能上浮,下浮不限。
住宅區消防設施設備主要包括室內外消火栓、消防架、滅火器、消防安全標志和火災自動報警系統等。同時物業管理企業按照《北京市消防安全責任監督管理辦法》規定提供以下服務:
1.制定消防安全制度,落實消防安全責任。
2.開展消防安全宣傳教育。
3.進行經常性的消防安全檢查,及時消除火災隱患。
4.劃定和設置停車泊位及設施時,不得占用、堵塞消防車通道。對占用、堵塞消防車通道的行為,及時制止、糾正。
5.保障公共消防設施和器材、消防安全標志、疏散通道、安全出口等設施符合消防安全要求。
北京工業園物業管理物 業 費:1.20元/平米每月。產權描述:70年物業類別;住宅竣工時間:2005-01-01;建筑結構:框架剪力墻;建筑類別:塔樓 、板塔結合、 小高層、和高層;綠 化 率:18%;容 積 率:3.02;北京工業園物業管理費一般管理類型: 大型公建場館、工業園區、寫字樓、住宅小區、醫院、并提供綜合配套的物業服務。截至2007年底,中航物業公司連同單項業務和顧問類項目,受托管理面積已超過百萬平方米。