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有人知道復(fù)式住宅面積計(jì)算的方法啊
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《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)定：
1、永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。
2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計(jì)算建筑面積。
3、層高小于2.20m以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.20m的地下室和半地下室，不計(jì)算建筑面積。
復(fù)式樓樓上的不算房產(chǎn)證面積，國(guó)家規(guī)定內(nèi)空高于2.8米的才算是房子面積，所以你買的復(fù)式樓只是一層的面積(包括公攤)，這種復(fù)式樓稱為假?gòu)?fù)式。
復(fù)式住宅面積計(jì)算的方法有很多，如果是找中介，可以問(wèn)一下中介他們復(fù)式面積的計(jì)算方法，方便報(bào)價(jià)，一般每個(gè)中介*都有自己的房子面積計(jì)算方法的，這個(gè)是不需要擔(dān)心的，一般都會(huì)說(shuō)清楚。如果是自己租就都寫的全面一點(diǎn)更好了
這個(gè)不清楚有沒(méi)有統(tǒng)一的復(fù)式住宅面積計(jì)算公式之類的，房產(chǎn)證明一般不是會(huì)有面積公示嗎，如果沒(méi)有或者其他原因可以去找專業(yè)計(jì)算房產(chǎn)面積的機(jī)構(gòu)，他們會(huì)按統(tǒng)一的進(jìn)行計(jì)算吧，或者租房錢提前說(shuō)明包不包括樓梯面積，是單層面積還是雙層面積
復(fù)式
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我們知道，在購(gòu)買房屋的時(shí)候，會(huì)有一個(gè)實(shí)際使用面積和一個(gè)建筑面積的分別，兩者雖然單位相同，但是售賣的價(jià)格是不一樣的，面積的大小也是不一樣的，但是同樣的是，這兩個(gè)概念的售價(jià)都是買房者關(guān)注的問(wèn)題。而兩者有什么區(qū)別呢？其實(shí)他們相
來(lái)自住宅的公攤面積比例多少合適？住宅的公攤面積怎么計(jì)算？2017-06-13 -
在購(gòu)房的時(shí)候，我們總能看到一些以前沒(méi)有涉及過(guò)的專業(yè)用詞，例如，綠地率與綠化率是什么，為什么建筑面積與使用面積是不同的，還有公攤面積等等，很多朋友被弄得有些頭暈了，這里，我們就來(lái)介紹一下住宅的使用面積怎么計(jì)算？住宅的使用面
來(lái)自住宅的使用面積怎么計(jì)算？住宅的使用面積與建筑面積區(qū)別在哪？2017-06-16 -
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)； 2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬(wàn)以上)；2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住
來(lái)自非普通住宅建筑面積宅面積怎么計(jì)算？2015-06-23 -
住宅使用面積是合同中常見(jiàn)的一個(gè)名詞，房子的大小跟它有直接關(guān)系。在收房驗(yàn)房時(shí)，我們常常會(huì)自己親自測(cè)量一下，這就是使用面積的計(jì)算。一般來(lái)說(shuō)，使用面積的計(jì)算范圍包括哪些？怎樣計(jì)算住宅使用面積？一、住宅使用面積的計(jì)算范圍計(jì)算住宅
來(lái)自住宅使用面積的計(jì)算范圍包括哪些？怎樣計(jì)算住宅使用面積？2017-06-16 -
西城區(qū)-新街口商圈-北二環(huán)內(nèi)-西直門內(nèi)大街北側(cè)278米西城區(qū)-東新開(kāi)胡同甲31號(hào) 郵編100035小區(qū)一共就4棟樓，分別是1、2、3、4號(hào)樓，大門有一個(gè)東門，在東教場(chǎng)胡同旁。# 教場(chǎng)胡同該胡同位于西城區(qū)北部，有東教場(chǎng)、西
來(lái)自多層住宅公攤系數(shù)是多少？多層住宅公攤面積如何計(jì)算？2017-06-19
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