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住復(fù)式樓房好不好有知道的朋友嗎？
已有4條回答
復(fù)式房優(yōu)點(diǎn)：
1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。
2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。
3、由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。
4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
5、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)：通過對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。
復(fù)式房缺點(diǎn)
1、自然通風(fēng)、采光較差
復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。
2、層高的限制
復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開了、儲(chǔ)物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。
3、樓梯間占空間，會(huì)有些浪費(fèi)
樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過道占空間的問題，相對(duì)來說復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。
4、增加裝修費(fèi)用
增加的部分主要在樓梯，有些設(shè)計(jì)好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時(shí)就已經(jīng)做好了，只需要多花個(gè)欄桿、扶手和貼面的費(fèi)用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢。
5、層高過低，難于充分利用
如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;
6、樓梯設(shè)計(jì)復(fù)雜
樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，這樣就會(huì)給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了、平了又會(huì)占用過多的室內(nèi)空間。很難兩全。
7、安全性比較差
由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
復(fù)式房優(yōu)點(diǎn)：
1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。
2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。
3、由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。
4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
5、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)：通過對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。
復(fù)式房缺點(diǎn)
1、自然通風(fēng)、采光較差
復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。
2、層高的限制
復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開了、儲(chǔ)物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。
3、樓梯間占空間，會(huì)有些浪費(fèi)
樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過道占空間的問題，相對(duì)來說復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。
4、增加裝修費(fèi)用
增加的部分主要在樓梯，有些設(shè)計(jì)好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時(shí)就已經(jīng)做好了，只需要多花個(gè)欄桿、扶手和貼面的費(fèi)用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢。
5、層高過低，難于充分利用
如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;
6、樓梯設(shè)計(jì)復(fù)雜
樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，這樣就會(huì)給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了、平了又會(huì)占用過多的室內(nèi)空間。很難兩全。
7、安全性比較差
由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
住復(fù)式樓房好不好這個(gè)就看您個(gè)人的意見了，反正我有好多親戚都是買的復(fù)式樓，他們都在里面還是比較舒服一點(diǎn)的，當(dāng)然很多人家在裝修做比較好一點(diǎn)。所以說這個(gè)房子住的舒不舒服，一看您家里面裝修的如何，還有就看你自己平時(shí)收拾的干不干凈了。
住復(fù)式樓房好不好這個(gè)當(dāng)然是好的啦，我們家里就是復(fù)式樓，我感覺空間特別的大，而且如果有客人的時(shí)候，他也可以到上面去住不會(huì)影響我們正常的生活。如果家里面人口比較多的話，買一個(gè)復(fù)式樓，這樣住就不會(huì)，特別的緊顯得空間小。
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其實(shí)說實(shí)話的話，因?yàn)槲易约簩?duì)于你提出的買復(fù)式樓房子好不好的話，就是還是會(huì)覺得一般來說的話，我都是比較希望說可以就是借著一個(gè)這樣的機(jī)會(huì)，然后你們就可以大膽發(fā)揮你的想象力的，就是按照你自己需要的一個(gè)效果去努力。
來自大家能不能說說買復(fù)式樓房子好不好？2019-07-29 -
一、復(fù)式房優(yōu)點(diǎn)： 1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。 2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。
來自想知道住復(fù)式樓好不好，幫個(gè)忙好嗎？2019-08-13 -
復(fù)式樓就是有公寓里的別墅的感覺，住的比公寓寬敞當(dāng)然好，另外樓層越高視野和光線越好，當(dāng)然是越高越好，你買的時(shí)候也是約高的越貴，一般9層以上就是另外一個(gè)價(jià)格，頂層因?yàn)樗痛舐杜_(tái)所以更劃算，2000每平米。不知道您說的是哪年哪地
來自有買房經(jīng)驗(yàn)的來告訴一聲，復(fù)式樓好不好呀？2020-03-06 -
對(duì)于你所說的復(fù)式樓梯房好不好的這個(gè)問題，個(gè)人不推薦你購買復(fù)式房，復(fù)式房只適合年輕人入住的，因?yàn)閺?fù)式房是需要爬樓梯的，老人行動(dòng)不方便，爬樓梯也是比較的吃力，復(fù)式樓梯房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)也是特別的復(fù)雜，里面空間也是比較的小。
來自我想問下大家誰知道復(fù)式樓梯房好不好2019-07-19 -
這個(gè)你問的在復(fù)式樓梯口下做廚房好不好，一般很少人會(huì)在裝修復(fù)式樓的時(shí)候在樓梯口下做廚房。按照我個(gè)人的理解是廚房不適合在樓梯口下，樓梯口下比較適合做一些儲(chǔ)物柜或者放冰箱類的大家具物件，廚房的油煙啥的會(huì)使得樓梯不好清洗。
來自請(qǐng)問在復(fù)式樓梯口下做廚房好不好。2019-09-20
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