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萬科鋪面應該這樣設計，設計歐式風格的，這樣更吸引顧客來。萬科又一城臨街店鋪屬于社區類的商鋪，由于項目所處的位置在閩侯南嶼和上街的交接點，周邊目前尚無大型商業配套，但整體片區目前人氣也不是非常旺盛，購買臨街店鋪要考慮未來居住人流量，以及店鋪的位置。
萬科商鋪設計規范(最新發布) 萬科獨立和底層商鋪設計指引 1、目的 1)統一商鋪設計語言 2)推進商鋪設計標準化 3)減少商鋪設計失誤 4)為商鋪設計評審提供依據 2、適用范圍 適用于萬科裝修'>北京區域G、C、T品類住區獨立和底層商鋪設計，不包括單套產權面積 500 m2以上超市、餐飲(大型商鋪必須先招商再設計，以招商定設計)。 3、術語解釋 1)社區商業：為在附近工作或居住的居民提供便利性購買及服務的商業物業，經營規 模一般為0.3萬—1.5萬平方米。一般以超市作為主力店，匯集若干零售店及服務類專 業店。商圈范圍一般在5分鐘車程或15分鐘步行范圍內，服務人口3~5萬人。 2)獨立商鋪：指非直接落在住宅下部的商鋪。分兩種情況，一種商鋪與住宅相連，一種商鋪與住宅不連接，是獨立建筑。 3)底層商鋪：簡稱“底商”，指直接落在住宅下部的商鋪，包括商鋪的一部分落在住宅 下部。 4)商業內街：指小區紅線內非直接面向市政道路的獨立和底層商鋪。 5)主力店：本“設計指引”所稱主力店僅針對獨立和底層商鋪而言，指能夠提升小區整 體商業形象，吸引人流，提高整體商業價值的品牌店鋪。通常為引入主力店，其銷售 價格或租金均較低。 6)商鋪經營價值：指針對商家而言，某個鋪位的贏利能力高低。經營價值高的商鋪通常位于小區入口、街道轉角等人流匯聚的地方。 7)商鋪銷售價值：指針對開發商而言，某個鋪位的銷售價格高低，銷售速度快慢。 8)商業住宅價格比：指同期商業銷售均價與住宅(指多層、小高、高層，不含TH、情花)銷售均價(毛坯)的比值。
4、執行標準 1)“必須”、“禁止”：表示表示很嚴格，非這樣做不可。 2)“應”、“不應”、“不得”：表示嚴格，在正常情況下均應這樣做。 3)“宜”、“不宜”、“可”：表示允許稍有選擇，在條件許可時，首先應這樣做。 社區商業業態分為以下四大類： 1、根據業態及面積需求不同，商鋪戶型分為R1~R3、S1~S3六種。 注：1、以上為基本戶型種類，不包括客戶購買兩個或多個商鋪打通的情況。 2、單套產權面積超過500平米的商鋪必須先招商后設計，以招商定設計。 1、在項目定位階段，營銷部負責提供以下表格，作為設計的必要輸入條件 2、G類住區商業住宅價格比不應低于2，C、T類住區商業住宅價格比不應低 于1.5。 3、通常情況，餐飲面積占商業總面積約30%較為合適。 4、如完全依賴本社區居民的消費需求，人均可以支持的社區商業面積為 0.8~1m2。(參考偉業顧問07年8月”商業物業發展規劃相關內容摘要“) 5、商業面積占小區地上建筑面積5%以內時，商鋪銷售相對容易。 6、S3(100~150m2)戶型面積不宜超過S戶型總面積的30%。 第二部分 概念設計 一、用地分析(商業價值排序) 二、規劃布局模式(3種基本模式) 三、強排方案(7個要素)
第一、 商品大小的類型定位：不同類型的商品，大小自然也就不一樣了。正是由于不同類型的商品規格不一樣，在空間陳列造型時候，很容易造成零亂無章，沒有層次感，非常單調毫無空間活力，因此，我們在做設計時候一定要多加注意他們的細微變化，增加他們的裝飾元素，使他們變得更加活靈活現充滿生活氣息。
第二、 商品的形狀：不同類型的商品其形狀變化也就十分多樣化，空間感也就十分豐富或零亂了。若所售商品形狀差異不是很大，設計構思的時候就需要多注意他們細微的變化了，否則讓人感到呆板無趣。
第三、 商品的色彩和質感：不同類型商品的色彩和質感就需要手功色調去起到一定的陪襯作用了，才能盡可能的突出商品自身特點和活力，這樣才可以吸引更多顧客的購買欲望，達到銷售商品的目的。
第四、 商品表現形式：所售商品是以群體還是以個體出現更能引起顧客的購買欲望，就需要大家去仔細推敲和摸索了，但有一些小件商品如果處理的當同樣可以變成十分搶手商品。因此，商品室內設計應該根據不同的銷售商品特點和個性選擇一種比較恰當的一種設計風格與經營特色，營造一種活潑興旺、清新高雅的時尚氣氛和格調。
第五、 消費心理：對所售的商品進行跟蹤調查尋找出顧客不同行動軌跡和真實心理想法，給我們商品室內設計提供可靠的事實依據，使我們商品空間環境更富具吸引力和影響力，讓顧客覺得買這件商品是他們最好的人生樂趣享受。
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1比人口構成 不管是新鋪還是二手商鋪，決定其成敗的主要因素是當地的消費者。因此在選擇商鋪的時候，一定要對當地的消費者購成進行對比。一般說來，如果當地人口導入數量大，而且多為消費能力較強的白領構成，經濟學常識告訴我們，人
來自請問要怎么選鋪面？2015-05-16 -
您好，網上關于這些合同有很多。你選擇一個適合你的，在下載下來就好了。愿能幫到您。
來自鋪面出租合同怎么寫？2014-04-12 -
這得看活量，想怎么裝啊？如果只是刮膩子2500百元再貼磚2200元，這是大包。其他另算
來自鋪面裝修費用怎么算？2015-05-06 -
找裝修公司，裝修公司設計師專門為設計服務，方案報價效果圖施工圖紙都會相應提供，價格固然會比找裝修隊高一些。可以從多個方面去考驗一個裝修公司，品牌做的怎么樣，設計師設計能力如何，裝修施工工地做的怎么樣，售后服務等。這樣的多
來自歐式鋪面裝修該怎么去設計的呢？？有什么好的方法的？2016-12-21 -
(1) 店面設計應從城市環境整體、商業街區景觀的全局出發，以此作為設計構思的依據，并充分考慮地區特色、歷史文脈、商業文化等方面的要求。例如上海的南京路商業街和豫園商城，由于地區商業環境和歷史文脈的不同，店面設計與裝飾風格
來自鋪面房屋設計要求是什么2017-11-13
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