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復(fù)式樓公攤面積不是看平層還是復(fù)式,主要看的是建筑形態(tài)。住宅來說 ,塔樓公攤是40-50% 無電梯板樓最高可達90%的使用率,一般是80-90% 帶電梯的板樓介于兩者之間。使用率,就是銷售面積除以套內(nèi)面積得出來的百分數(shù)
復(fù)式樓的戶型比較獨特,就是將比較高的樓層劃分成兩個樓層,這樣居住面積就大了很多。與同樣面積大小的平層相比,復(fù)式樓的利用率更高,將房子分成兩層,增加了使用面積,對于小戶型來說很實惠。但是復(fù)式樓的裝修費用會比平層所花費的更多
常用于許多高技派風(fēng)格建筑之中,現(xiàn)代工業(yè)風(fēng)濃厚,簡單冷硬的鋼制樓梯順承著工業(yè)化的冷硬的邏輯結(jié)構(gòu),在loft戶型中,反而非常適合,屬后現(xiàn)代風(fēng)格,節(jié)約空間的同時,個性化十足。但是,鋼制樓梯造價不菲、金屬特有的冷硬以及直角形狀,
長期看來的話呢,在房價高企不下的情況下,復(fù)式的確是一個非常好的選擇來的,不一定是普通的商品房才好賣的;,而且面積算的只是一層的面積,那么可以省不少錢的;每層都有自己獨立的標準層高,只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕?