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頂層的房子最關心的就是室外防水質量，交房時一定要仔細驗收，尤其是下雨天注意觀察屋頂是否有滲漏的現象？如果出現頂層防水質量問題也是業主最鬧心的事了。
其它方面：頂層的房子比較敞亮、安靜、干凈，大都是購買頂層的房子開發商還送閣樓的，所以說還是不錯的，適合于自已的房子就是最好的。
頂層房子如果有閣樓根據房子的質量及居住地可以考慮是否做室內保溫處理，好處是：冬天可以防寒，夏天可以防熱。
希望對你有些幫助！
“頂樓有好處，當然也有弊端，很難說利和弊到底哪個更大。其實在不同人的眼里，這個問題就有不同的答案，關鍵看購房人的年齡、經濟實力等因素。”在到底該不該置業頂樓的問題上，買家最關鍵的是根據自己的居住要求和狀況，在利弊之間尋找平衡。
頂樓的好處包括：視野開闊，對保護視力有好處；通風、采光效果好，陰雨天能節省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價格往往比較便宜等。
同時，頂樓也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；如果屋頂的建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫；水壓一般比較小；高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。
首先，頂樓的缺點，一個是上樓很累，不適合老人小孩居住！第二個，頂樓夏天非常的熱，尤其是朝西的房間，西曬嚴重，，朝北的房間非常的悶 ！！第三個，頂樓確實容易漏水啊什么的，而且發生火災地震什么問題，逃生不好逃！！！ 優點，第一個，樓上的通風效果要比樓下的好，，第二個，曬衣服得天獨厚，不怕上面潑水丟贓物！！第三，房價上面來講，絕對要比中間樓層價格便宜很多！！第四，假如發大水什么的，不怕被淹！
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好處是住房面積大，壞處是，如果本地熱天較多，最頂層是很熱的，每天就得開空調了。
來自買頂層送閣樓好不好2015-05-07 -
綜合各方面來說，一般樓房的頂層不是很好。 夏天烈日當頭，頂層的溫度一般下面的都要高。這是比較大的缺點。 不過，頂層比較安靜，沒有樓上用戶，噪音會好一些。 以上個人觀點。 資料顯示： 頂層之所以少有人問津，主要是
來自樓房頂層好不好2015-08-10 -
頂樓的房子到底值不值得買? 頂樓有好處，當然也有弊端，很難說利和弊到底哪個更大。其實在不同人的眼里，這個問題就有不同的答案，關鍵看購房人的年齡、經濟實力等因素。 頂樓9大優點： 1、視野開闊，對保護視力也有好處;
來自樓房頂層好不好？2017-06-07 -
頂樓的房子到底值不值得買? 頂樓有好處，當然也有弊端，很難說利和弊到底哪個更大。其實在不同人的眼里，這個問題就有不同的答案，關鍵看購房人的年齡、經濟實力等因素。 頂樓9大優點： 1、視野開闊，對保護視力也有好處;
來自房子買頂層好不好2017-06-07 -
綜合各方面來說，一般樓房的頂層不是很好。夏天烈日當頭，頂層的溫度一般下面的都要高。這是比較大的缺點。不過，頂層比較安靜，沒有樓上用戶，噪音會好一些。以上個人觀點。
來自頂層樓房好不好？2017-06-15
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