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《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條明確規(guī)定，"計算增值額的扣除項目：(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額；(二)開發(fā)土地的成本、費用；(三)新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；(由政府批準設(shè)立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定) (四)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；(五)財政部規(guī)定的其他扣除項目。"按照以上可扣除項目后的余額繳納土地增值稅。條例第七條規(guī)定"土地增值稅實行四級超率累進稅率：增值稅未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
一、1、土地出讓金(受讓方繳付，一般由政府定價，大概是成交價格的40%左右，具體可到土地所在地的土管部門咨詢。)或是土地收益金(由轉(zhuǎn)讓方繳付，轉(zhuǎn)讓土地交易金額按規(guī)定比例繳付或是規(guī)定數(shù)額繳付，該比例或數(shù)額一般由各省級政府規(guī)定。同樣也可到土管部門咨詢。)；
2、契稅：3%--5%，具體由省級政府規(guī)定，由受讓方實際承擔，由轉(zhuǎn)讓方補繳給政府；
3、土地使用稅：一般，土地使用稅每平方米年稅額如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。各省級政府有權(quán)在此幅度內(nèi)規(guī)定相應(yīng)數(shù)額。
土地屬劃撥用地，則要按評估價補繳20%——50%的土地出讓金(各地方規(guī)定不同)，另外涉及5.4%的營業(yè)稅，3%的契稅，3.5%的土地增值稅。如果是居住滿5年的再轉(zhuǎn)讓，可以免營業(yè)稅，具體到當?shù)囟悇?wù)部門咨詢。
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稅收，大概是營業(yè)稅5%，土地增值稅2~5%，個人所得稅附征1~2%，另外還有一些零星的附加。如果是國有劃撥的，那必須繳納出讓金，才能把你的土地性質(zhì)轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)。出讓金是評估公司參照當?shù)鼗鶞实貎r評估，評估報告會有一個劃撥價
來自國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用是多少2015-05-12 -
如果你過戶的土地屬劃撥用地，則要按評估價補繳20%——50%的土地出讓金（各地方規(guī)定不同），另外涉及5.4%的營業(yè)稅，3%的契稅，3.5%的土地增值稅。如果是居住滿5年的再轉(zhuǎn)讓，可以免營業(yè)稅，具體到當?shù)囟悇?wù)部門咨詢。如果
來自土地證轉(zhuǎn)讓需要多少錢哪位知道？2016-08-26 -
二手房有兩種情況：一種是沒有裝修過只是進行第二次交易，這樣的當新房裝修即可，一般簡單裝修的話75平米大概四萬到五萬的樣子。另一種是之前裝修過的二手房，相對新房來說，多了一項拆除工程，在裝修的基礎(chǔ)上再加30%的拆改費用。
來自211平米的二手房轉(zhuǎn)讓費用大概多少？如何計算的？2016-12-29 -
二手房過戶費用包括以下八個方面的費用，對于二手房過戶費用的具體規(guī)定闡述如下：
來自二手房轉(zhuǎn)讓費用怎么計算，費用幅度大概在多少？2017-05-29 -
請問你是新房還是二手房呢？新房的話就只有1%的契稅和維修基金（電梯27一平米，多層22.5一平米），二手房的話，就5.65%有營業(yè)稅（產(chǎn)權(quán)沒有滿5年的），1%的個人所得稅，1%(小于90平米）1.5%（90到144平米）
來自211平米的二手房轉(zhuǎn)讓費用大概多少，有哪幾方面？2016-12-29
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