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(1)工程建設施工臨時用地，包括工程建設施工中設置的臨時攪拌站、預制場、材料堆場，施工道路和其他臨時工棚用地，工程建設過程中棄土用地，架設地上線路、鋪設地下管線和其他地下工程所需臨時使用的土地；
(2)工程勘察、地質勘查過程中的臨時用地，包括廠址、壩址、鐵路公路選址等需要對工程地質、水文地質情況進行勘測，探礦、采礦需要對礦藏情況進行勘查所需臨時使用的土地。
此外，搶險救災需要臨時使用土地的，可以先行使用，災后應當恢復原狀并交還原土地使用者使用，不再辦理用地審批手續。
臨時用地應具備的條件
1、 建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者集體土地的；
2、 占用基本農田以外的耕地和未利用地從事養殖業，不建設永久性建筑物的；
3、 在城市因建設工程施工、堆料和其他需要，臨時使用土地的；
4、占用土地挖砂、采石、采礦、取土的，或者臨時占用非耕地建磚瓦窯的；
5、 其他符合規定需要臨時使用土地的。 臨時用地不得修建永久性建筑物和構筑物，時間不得超過兩年，期滿確需繼續使用的，應當重新辦理臨時用地審批。
《土地管理法實施條例》第五十七條只規定了審批的要點，本文結合現有規定，分析了先辦臨時用地再轉一般建設用地的情形，并根據臨時用地的審批原則，探討了審批程序中的必要環節。 《土地管理法實施條例》第五十七條規定的審批要點包括：在城市規劃區內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬，與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。同時作出了禁止性規定，即臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過二年。針對特定行業的臨時用地審批，部委和地方的有關文件作出了相應規定。 先辦臨時用地再轉辦一般建設用地手續的情形 有的地方為規避法律制裁，對于應當辦理一般建設用地手續的情況，用辦理臨時用地手續代替，然后拖延時間，甚至通過多次續辦的方式無限期拖延，直至辦理正式用地手續。這種做法實屬非法批地行為，應該給予制裁。但也存在依法先行辦理臨時用地手續的情況。如石油天然氣生產用地，《國土資源部辦公廳關于進一步簡化報國務院批準的建設用地審批工作程序有關問題的通知》規定，石油天然氣生產企業按照上級主管部門下達的生產計劃，于每年年初，向擬鉆井區域所在地市、縣級土地行政主管部門通報產能及配套設施擬使用土地的有關情況，先按臨時用地申請辦理有關手續;每年下半年，再一次性由石油天然氣生產企業將產能及配套設施所需建設用地進行匯總，依法申請辦理正式用地手續。對于無明文規定的，必須依法直接辦理正式用地手續。 臨時用地的審批原則在臨時用地審批中，應當遵循以下原則：一是能不用則不用。盡量在已批準的建設用地范圍內解決臨時用地問題。二是盡量少用好地。非用不可的，應盡量使用未利用地、劣質地和建設用地，盡量少占耕地特別是基本農田。基本農田是審批建設用地的禁區，但對于臨時用地，由于不改變權屬和用途，則沒作出特別規定進行禁止。國土資源部、農業部、國家發展和改革委員會、財政部、住房和城鄉建設部、水利部、國家林業局《關于進一步做好基本農田保護有關工作的意見》也只規定，不得批準對基本農田耕作層造成永久性破壞的工程臨時用地。三是合理補償。應按《土地管理法》第五十七條的規定，簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。四是用途管制。按《土地管理法》第五十七條規定，臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。五是使用期限限制。臨時使用土地期限一般不超過二年。六是及時恢復原則。《土地管理法實施條例》第二十八條規定，建設項目施工和地質勘查需要臨時占用耕地的，土地使用者應當自臨時用地期滿之日起一年內恢復種植條件。《國土資源部、國家經貿委、水利部關于水利水電工程建設用地有關問題的通知》規定，臨時用地按照“誰破壞、誰復墾”的原則，由建設項目法人負責復墾。建設項目法人沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，依法繳納土地復墾費，由當地人民政府負責組織復墾。復墾后的耕地面積應不少于占用的耕地面積。《草原法》第四十條規定，占用期滿，用地單位必須恢復草原植被并及時退還。 臨時用地的審批程序目前由于法律授權市、縣土地主管部門負責臨時用地審批工作，上級沒有統一的規定，因此各地需要依法并結合實際自行設計程序，有的地方已經出臺相關規定，有的地方則并不完善。筆者認為可按以下主要程序進行：一是用地單位先到規劃部門辦理臨時用地規劃許可證或選址意見書。同時，臨時使用公路兩側控制范圍內土地的，應辦理交通或公路主管部門的審查意見;臨時使用林地的，應辦理林業主管部門的審查意見;臨時使用水利工程控制范圍內土地的，應辦理水利主管部門的審查意見;需要臨時占用草原的，應當經縣級以上地方人民政府草原行政主管部門審核同意。辦理后提交土地所在地的縣級以上土地主管部門。二是向土地主管部門提交臨時用地申請、規劃許可證或選址意見書、建設項目立項批準文件等。企業法人營業執照、法定代表人身份證明及法定代表人身份證復印件等。三是經現場勘查制作臨時用地平面布置圖、標明臨時用地位置的土地利用現狀圖和土地利用總體規劃圖。四是根據土地權屬，臨時用地單位與原國有土地使用者(未確定使用者的則由當地土地主管部門代表)簽訂《臨時用地合同》，并按照合同約定進行補償。《臨時用地合同》與用地補償費支付憑證提交土地主管部門。五是占用耕地的要與當地土地主管部門簽訂《土地復墾協議》，并視情況交納復墾保證金支付憑證。六是制作勘測定界圖。七是土地主管部門進行集體會審。《國土資源部關于建立健全土地執法監管長效機制的通知》規定，臨時用地審批等事項都要納入會審范圍。執法監察機構必須作為會審單位參與會審，對有違法行為的項目實行“一票否決”。八是批準后進行臨時用地登記，頒發《臨時用地批準書》或其他證明文件。 有的地方規定要辦理農地轉用，其實是沒必要的。因為是臨時用地，即使在作變更調查時，用途仍為原用途。農地轉用不但程序復雜，影響審批效率，也不符合法律設定臨時用地審批的原義。
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業主委員會成立的條件 (里面有什么條件下是成立臨時業主委員會,以及臨時業委會的權利、義務)注意看第二段,什么條件下成立臨時業主委員會,以及臨時業委會的權利、義務。...
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步驟一 簽訂國有建設用地使用權出讓合同，繳納土地出讓金，開具土地出讓金收據。 步驟二 取得所在地政府土地批復文件。 步驟三 60天內繳納土地契稅。 步驟四 辦理建設用地規劃許可證
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