已有3條回答
二手房交易流程
1.先付定金，簽居間協議。
2.付首付款，簽《XX市房屋買賣合同》，上家還貸，下家申請貸款。
3.上家去交易中心交稅，下家審限購。
4.一個星期后，下家去交契稅，審房產稅。
二手房交易流程
5.上家還清貸款后，拿銀行的結清證明去交易中心注銷抵押。
6.下家貸款審批完成并房產稅審核完成后去交易中心過戶。(上家的戶口正常情況下應在過戶前遷出)
7.出新產證，銀行放款給上家，水，電，煤氣，物業費用結清并過戶，交房。
二手房首付比例
1、 買方如果一次性付款賣方無抵押的，簽合同是可付定金，遞件成功后附30%首期(含定金)，待交稅過戶后付70%尾款。當然，有協議的除外。
2、 買方按揭付款賣方無抵押的，二手房首付比例為：首期付定金，遞件成功后，將貸款額以外的以首期形式一次付清。
3、 買方一次性付款賣方有按揭的，要求買方贖契的，先給定金，再給錢賣方贖契，遞件成功后付30%首期(含定金、贖契)。
4、 如果買賣雙方都是按揭，那么付款次數與形式相同，只不過是末期轉為銀行付款
二手房交易費用
一般為三稅三費：個稅，契稅，營業稅；雜費，按揭費和中介費。
1、 契稅：90平以內，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。
2、 營業稅：5.6%
3、 個稅：1%
二手房交易費用
4、 中介費：3元/平米*2
5、 按揭費：貸款額*0.8-1.2%
以上標準，各地市標準稍有不同，僅供參考。
更多二手房交易流程,二手房首付比例,二手房交易費用等，敬請關注美樂樂家居網。
一手房二手房貸款的首付比例是一樣的，具體情況如下：
1、商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.
2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。
首次購房，二手房首付不低于30%，這里指的不是成交價的30%，而是評估價的30%，假設房子100萬，評估價為90萬，那么首付就是90萬的30%，即27萬，再加上90萬與100萬之間的差額10萬，所以首付就是37萬。
-
一手房二手房貸款的首付比例是一樣的，具體情況如下：1、商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三
來自二手房交易首付多少，有人能解決嗎2017-06-28 -
蘇州二手房首付比例一般是2-3成:所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額，值得注意的是，在蘇州二手房交易中，首付的成數是需要跟房東協商決定的，一般是2至3成。有如下幾種首付情況可以按自
來自二手房交易首付比例是多少？比例高不高呢？2016-12-22 -
大部分城市和地方則是按照首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請70%的銀行貸款。二套二手房貸款首付比例由60%上調至70%，可向銀行申請30%的銀行貸款的規則執行。但一般來說，購房者可與商家協商，以確定二手房貸款首付
來自我想問武漢二手房交易首付是多少2016-12-21 -
二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下： 1、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為 2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評
來自二手房交易流程首付比例是多少？2016-06-11 -
1、一般情況上家沒有貸款，或者不需要下家配合還貸的，下家資質很好需要向銀行申請八成貸款的就可以首付兩成(貸款兩成對資質的要求很高)。 2、上家有貸款，且成數很高，一定需要下家配合還貸的，為安全起見，則可選擇走資金監管流
來自想問二手房交易首付款多少2016-12-13
微信公眾號
土巴兔APP