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農田租賃合同范本哪位手上有?

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提問者:何華榮| 保定| 862次瀏覽
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回答數:467 | 被采納數:35

 農村土地出租合同范本(一)
  出租方:___________(以下簡稱甲方)
  承租方:___________(以下簡稱乙方)
  為了農業科學技術和工業生產加工技術的推廣,改變傳統陳舊的土地使用形式,甲方將各人所有的農用土地租給乙方,用于農業科技的開發應用和工業生產加工。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著“平等、自愿、有償”的原則,簽訂本合同,共同信守。
  一、土地的面積、位置
  甲方自愿將位于_______________鄉____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用土地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。____________
  二、土地用途及承租形式
  1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植、養殖和與之配套的工業生產加工等。
  2.承租形式:個人或公司承租經營。
  三、土地的承租經營期限
  該地承租經營期限為__________年,自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
  四、地上物的處置
  該地上有________________________,在合同有效期內,由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。
  五、 承租金及交付方式
  1.該土地的承租金為每畝每年人民幣___________元,承租金每年共計人民幣___________元。
  2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
  六、甲乙雙方的權利和義務
  (一)甲方的權利和義務
  1.對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
  2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
  3.保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
  4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。
  5.按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承租地的道路。
  6.按本村村民用電價格收取乙方電費,給予乙方以甲方村民的同等待遇。
  7.負責土地范圍內社會治安和經濟糾紛處理。
  8.在合同履行期內,甲方不得重復發包該地塊。
  (二)乙方的權利和義務
  1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。
  2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
  3.享受國家規定的優惠政策。
  4.享有對公共設施的使用權。
  5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
  6.乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。
  7.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
  七、合同的轉租
  1.在本合同有效期內,乙方經過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。
  2.轉包時要簽訂轉包合同,不得擅自改變原來承租合同的內容。
  3.本合同轉租后,甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。
  八、合同的變更和解除
  1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
  2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
  3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方本著“公平、合理、有償”原則妥善處理。
  4.本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,并根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。
  5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。
  6.本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。
  九、違約責任
  1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的10% 支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。
  2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期一年以上未支付租金,則甲方有權解除本合同。
  3.本合同轉租后,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
  十、合同糾紛的解決辦法
  本合同履行中如發生糾紛,由爭議雙方協商解決;協商不成,雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。
  十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。
  十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。
  十三、本合同一式六份,甲乙雙方各兩份,鑒證人兩份。
  出租方:(簽字)_____________
  (含土地到戶村民個人簽字、按手印)
  承租方:(簽字)_____________
  法定代表人:(簽字)_________
  鑒證單位(蓋章)____________
  法定代表人:(簽字)_________
  簽約日期:_______年___月___日
  簽約地點:____________________


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夏天
回答數:17289 | 被采納數:27

出租人: (以下簡稱甲方)

  承租人: (以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場地從事花卉生產及經營事宜,雙方達成以下合同。

  一、甲方同意將在東盟花卉博覽園_________號地塊出租給乙方,用于花卉生產及經營,或經甲方同意的其他行業。

  二、租賃地塊四至界線

  東以_____為界,南以____為界,西以_____為界,北______為界。具體坐標見附圖。

  三、面積

  本協議租賃土地面積共_________畝( 平方米)。土地測量以四至道路中線為界。

  四、租期

  自____年____月___日起至____年____月____日止。

  五、租金

  1、租金按年度計算,每年每畝土地租金如下:

  (1)自XX年8月30日起至XX年2月28日為免租期。

  (2)自XX年3月1日起至XX年8月30日為租金優惠期,每畝租金為_____元/年。

  (3)自XX年9月1日起,每畝租金基礎為______元/年,按每5年遞增10%.

  2、租金實行一年一付,先交后用制,每年于7月1日前交納下一年度的租金,以現金或銀行支票為租金支付方式。

  3、乙方到期不能支付甲方足額租金的,則甲方按未交部分,每天收取千分之三的違約金。乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的,甲方有權收回土地,并限定乙方在30天內清理場地物產,超期不清理的物產歸甲方所有。

  六、甲方權利和義務

  1、制訂有關治安、消防、衛生、用水、用電、物業、環保、經營管理等內容的各項規章制度并負責監督實施。這些規章制度作為本合同的附件,雙方共同遵守。

  2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。

  3、按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。

  4、除有明確約定外,不干涉乙方正常的生產經營活動。

  5、對園區進行管理,維護并改善園區的整體形象,包括:對經營品種的規劃和控制、功能區域的劃分、園區經營管理及質量控制;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓。

  6、對園區進行物業管理,并負責園區內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責園區的公共區域安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理等。

  7、做好園區的整體廣告宣傳和策劃推廣工作,擴大園區的影響力和知名度。

  七、乙方的權利和義務

  1、履行合同約定的各項義務。

  2、具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營,做到自主經營、自負盈虧、自擔風險和責任。

  3、按照約定的用途開展生產經營活動,自覺遵守甲方制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理、物業管理、推廣安排、促銷安排。

  4、按期支付租金并承擔因生產經營而產生的各項稅費。

  5、愛護并合理使用園區內的各項設施,如需改動應先征得甲方書面同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

  6、按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。

  7、將場地轉租給第三人或與其他租戶交換場地的,應嚴格按照本合同有關條款辦理。

  8、按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

  9、整個園區內外及所有建筑物外部(除乙方承租場地范圍內自有房屋內部)的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方書面同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

  10、負責租用土地內的規劃(須報園區統一審批)、建設和報建手續工作(乙方土地規劃設計要通過甲方審核批準后方能建設)。

  11、租賃期間,乙方未經甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。

  12、乙方接受甲方的規劃調整(以不超過乙方租賃面積的10%為限),甲方的規劃調整需要占用乙方租賃地塊的,乙方無條件退出需要占用的土地。調整出的土地面積從調整之日起免計乙方租金。

  13、如違反規章制度或物業管理,接受甲方處罰。

  14、乙方負責保管好園區內自己的財物、養護本方的苗木。甲方不負責乙方租賃場地內財物及產品的保管責任。

  15、每月7日和21日,乙方親自到園區辦公室(南寧市江南區吳圩鎮淥村東盟花卉博覽園園區內)領取園區發布的有關通知、通告、文告或其他與乙方生產經營活動有關的紙質文本資料,逾期不領視同乙方默認簽收。

  八、其他條款

  1、乙方向甲方支付建設保證金每畝600元,乙方按時進場生產經營,并滿足下列協議條款后,于免租期滿之日起抵充乙方的租金,若不按要求開展經營活動的,保證金按以下有關條款進行處置。

  2、乙方還需向甲方支付合同保證金200元/畝,在合同解除并辦清所有清場手續后,由甲方以現金或支票方式無息退還給乙方。

  3、合同簽訂后乙方應立即對承租地進行規劃,報經甲方同意實施。合同簽訂后20天內,乙方必須進場建設。

  4、合同簽訂后100天內乙方必須在承租地內種植或有效利用場地達到承租土地的80%以上。

  5、如果在合同簽訂后180天內乙方種植面積達不到報請甲方批準規劃80%的,甲方有權收回未使用的土地,甲方退回已種植部分的建設保證金,其余部分不退,用作補償甲方的租金損失;如果在合同簽訂后180天內種植面積達不到甲方批準規劃的20%的,甲方有權終止土地租賃合同,已經交納的保證金全額不退,用作補償甲方的租金損失。

  6、乙方使用的水費、電費以及物業管理費按市場價執行。物業管理辦法由甲方依法律法規另行制定,雙方共同遵守。

  九、合同中止

  1、如因國家征用該土地,征地補償按國家有關規定執行。乙方租賃土地上附著物的補償歸乙方所有,其余歸甲方或原土地主所有,本協議自行終止,雙方互不承擔責任。

  2、土地轉租。本協議簽訂之日起兩年內乙方不得轉租本地塊。兩年后,若乙方因本方原因需要轉租地塊的,必須向甲方申請辦理過戶手續,并由乙方交納相當于涉事地塊當年全年土地租金給甲方作為補償。違反此規定者視同乙方自動退租,甲方收回土地。

  3、本合同到期自然終止。

  十、解除條件及違約責任

  1、乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,沒收保證金,乙方應按照租用土地當年租金的兩倍支付給甲方違約金。

  (1)未按約定的用途使用場地或逾期進場建設,經甲方兩次書面通知未改正的。

  (2)進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

  (3)逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費、電費、物業費等費用的。

  (4)未經甲方書面同意,乙方累計100天未開展經營活動的。

  (5)生產經營期間讓土地荒廢半年以上的。

  (6)合同簽訂后180天內種植面積達不到20%的。

  (7)不接受甲方的日常管理累計達到三次的。

  2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前90日書面通知對方,經協商一致后方可辦理解除租賃手續,并向對方支付相當于一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,應退回預收的未實際使用期間的租金,并退還保證金及按銀行當年利率為計算基數的利息。

  3、本合同到期或提前終止,乙方應在甲方規定的30天內清理場地物產并交回土地,逾期不交回土地及清理地面附著物的,乙方應按當年租金標準的兩倍向甲方支付違約金,不清理的物產歸甲方所有,甲方有權單方收回土地。

  十一、免責條款

  因不可抗力的原因(天災、國家政策不允許),使場地不能使用時,本合同自動解除,甲方退還乙方保證金,雙方互不承擔違約責任。

  十二、補充與附件

  雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方單方面制訂的規章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。

  十三、本合同附件

  租賃地塊示意圖。

  十四、爭議解決辦法

  如一方對本合同產生爭議,雙方應友好協商解決,如協商不成,雙方同意向人民法院起訴。

  十五、本合同一式四份,甲乙雙方各持兩份,自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。

  甲方:________ 乙方:_________

  法定代表人:______ 法定代表人:_______

  ___年___月___日 ____年___月___日


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若_0535
回答數:1718 | 被采納數:6

  親,很高興為你解答哦。

  農田租賃合同范本

  甲方: * * * * 村民委員會

  乙方:* * *

  根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定,乙方通過**方式取得甲方農田的承包經營權,經雙方共同商定,達成如下協議,特立此合同:

  一、甲方將位于* * * 村民委員會所有的,* * * 以北、現* * * 以西與* * * 毗鄰的農田發包給乙方使用,其四至為:

  東至:

  南至:

  西至:

  北至:

  二、乙方承包后,承包使用期五十年不變,即從二OO八年*月*日起至二O五八年*月*日終止。

  三、乙方所承包的農田使用權及其地上附著物總價款為人民幣   元整,付款方式為:

  四、乙方承包農田后應積極管理,禁止荒廢或變更土地用途。

  五、乙方對所承包的農田有獨立的經營管理權、轉租權和繼承權。在產權變更時,須通過甲方辦理相應變更手續。

  六、甲方要尊重乙方所承包農田的生產經營自主權,保護其合法權益不受侵犯。

  七、土地承包費用支付方式為:

  八、乙方承包后,甲方有權監督、檢查,發現問題及時書面通知乙方。

  九、甲方保證該農田界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛,由甲方負責協調處理,如由此給乙方造成經濟損失,由甲方負責全額賠償。

  十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣****元、退還乙方承包農田所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的土地承包款。

  十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需征用土地時,應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。

  十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續承包經營,雙方續簽合同;如乙方不在承包經營,甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。

  十三、甲乙雙方如因作價款發生分歧,協商不成,須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價,其結果對雙方均有約束力。

  十四、此合同發生糾紛由* * * 仲裁委員會裁決。

  十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、* * * 鄉人民政府備案一份,經* * * 公證處公證后生效。

  甲方(蓋章):        乙方(簽字):

  法定代表人(簽字):

  二OO 年 月 日


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