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09年底出現恐慌性購房就是因為據說國家會出臺新政策抑制房價。
現在國11條已經出了。你可以看一下評論。這個政策的調控力度很弱。銀行有利率自主權。也就是說，實際上并沒有具體的措施來抑制房價。所以我認為：
1、10年上半年房價肯定不會跌。會不會漲很難講，應該比較平穩。
2、下半年會跌。因為政府出臺了政策肯定要見到效果。見不到效果的話肯定就要出臺更嚴厲的政策了。
首先總體說是漲的，但是要細化的看，在一線，二線城市受到政策國4國11的影響會大點，但是在三線四線甚至縣城這種影響就很小了，這些地區受到政策的沖擊變小他們的房價將會形成一種緩慢增長的態勢，而一二線城市會出現一個小的動蕩，但是最終是上漲的。
我的理由如下僅供大家參考，首先國家放出310萬套廉租房和經適房就是為了滿足低手入人群的剛性需求，然后利用銀行收緊“二次房貸”打壓投資性購房，但銀行對首次剛性需求的置業是保持寬松的政策這說明了國家也看到了未來地產所帶來的“暴利”但是我相信這種抑制只能治標不治本，因為剛性需求太大了，這些政策只能減緩而不能根治，簡單的說供小于求，這是我期中一個理由。
理由2國家提高土地出讓金到50%還有就是對閑置2年的土地無償征收，會在一定程度上打壓地產，但是這種打壓對中小地產商是很厲害的，但是對大地產商尤其是國有的這種打壓無非是隔靴搔癢，羊毛出在羊身上提高土地出讓金那意味著市場洗牌，地產開始掌握在少數人手里，到那時羊毛出在羊身上誰來買單還不是購房者，房價能不長嗎？
理由3我國人口基數大南北人口分布不均衡這造成了局部房價過高，這種因素的產生是城市化造成的不是政策改變后說房價能降就降得，要降先改變這種不平衡的城市化發展吧。
理由4我的觀點2010年上半年地產信貸會寬松些，下半年吃緊，因為今年國家給的是7.7萬億(如果我沒有記錯的話)各大銀行了為了搶占市場份額上半年肯定會大肆房貸到了下半年了為了應對人民銀行和銀監會開始會收緊信貸了。所以那時候的房價可能要出現一個波動，至于是漲是跌要看那時候的房源了，房源多曾跌少則漲。
理由5，土地出讓金的升高預示著開發商的庫存土地不足，為了應對市場需求，為了自己的利益最大化，漲房價是那時的不二選擇!
補充：
所以，2010年應該不應該買房？這要看你的需求了。如果，你有切實的住房需求，并且找到自己心儀的房子、合適的地段、可以接受的價格，那么你可以選擇適當的時機出手。
遏制房價過快上漲勢頭，抑制房產市場的投資、投機行為是此次調控政策的另一目標。在國務院下發的通知中，明確了第二套房貸首付不能低于40%，要加大差別化信貸政策執行力度，這一系列政策目的都是為了合理引導住房消費抑制投資投機性購房需求。
此前，國家已經出臺政策將房產交易免營業稅的期限從2年調高到5年，今后或許還會有類似的新政出臺，國務院還明確要求，防范信貸資金違規進入房地產市場，防止境外“熱錢”沖擊我國市場。這些信息所傳遞的信號是：房產的投資，特別是投機行為是在抑制和防范的目標范圍內。 近八成網友表示不反對姐弟戀
影響房價的因素有多種，最重要的是地段，格局和方位。占地多少對房價的影響沒有上述因素那么大。 一個出租方面，郊區別墅一般是家庭為單位的，相對市中心的公寓租客更換頻率要低一些，省心，在一個別墅一般沒有物業費也是一部分利潤，還有一點別墅是獨立地契，長遠看土地增值方面
澳洲別墅房價走勢可以總結：墨爾本房地產資本增長率從長期來看增長穩定，且很少有調整周期，即使有調整，時間也非常短暫；,在2013年墨爾本拍賣清出率屢創新高的市場背景下，房產價格上升趨勢可以確立。特別提醒國內的房產投資者，公寓中位價格的漲跌走勢圖所揭示的是大墨爾本地區38個市政區(Coucil)包括265個Suburbs的二手公寓的中位價格變化曲線，而不是長期公寓樓花和期房、新建公寓、高層公寓、市中心公寓的價格走勢。
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1、新界區 : 屯門或元朗 1平方尺 港幣 2500-5000 2、沙田區 : 沙田市區或馬鞍山 1平方尺 港幣 4000-8000 3、九龍塘或何文田 1平方尺 港幣 6500-17000 4、尖沙咀 1平
來自香港住房房價走勢最近有沒有變化？2016-10-25 -
，香港以英呎計，一平米約為10平方英呎。 香港現時便宜房價約HK$12000一平方英呎，約RBM100,000(十W)左右。 貴的約約HK$50000一平方英呎，約RBM400,000(40W)左右。 真是香港不易
來自香港住房房價走勢最近有沒有變化？2015-11-26 -
深圳11月新房均價 36074 元/m2 環比上月增長 ↑ 1.42% 深圳10月新房均價 35570 元/m2 羅湖： 二手房價格35270元/平米， 環比上月上漲 10.9
來自深圳羅湖學區房房價走勢最近有沒有變化？2015-11-19 -
太原周邊樓盤房價走勢是有所下降的呢，在五龍口街與太行路交叉處的龍景尚都現在就降到了是5241元一平，比上個月便宜的呢，而且這個樓盤還很新的呢，以上價格來源網絡，僅供參考。
來自太原周邊樓盤房價走勢最近有沒有變化？2016-11-21 -
你好，新地產很可能不是你想要的區域，太貴了，6000。 可以讓你的朋友和家人看看有沒有人出售二手房 湖風景區賣，文昌玉樹很遠，百竹林那邊。價格來源網絡僅供參考。
來自清遠清城區新樓盤房價走勢最近有沒有變化?2016-11-27
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