判斷承重墻的方法:
1、敲打(如 誤天涯 - 試用期 一級 所說的一樣)
2、觀察(通過墻面的顏色來斷定:如果是框梁結構的房屋,通常承重墻顏色較淺)
3、看圖(看物管處或你購房時開發主提供的原始土建圖,如果是黑色的墻為承重墻,反之亦然)
4、去皮(直接撥去墻體的粉水皮面(墻體表面的且標號不高的清水皮面),如果發現里面是鋼筯水泥澆筑則為承重墻)
……
但有些房屋結構不同,以上方法未必正確,比如磚混結構的房屋,它的許多用作承重的墻體,并不是鋼筯水泥澆筑,而是采用實體磚(紅巖磚等)來構建的。所以對于這類房屋的墻體能不能能,最好還是咨詢物管!!!
從你說描述的情況來看有幾個問題值得商榷:
1、“連接操作陽臺上的墻”可能就是外墻了!如果動外墻,則很有可能影響到整個大樓的外觀的整體性(不管是否是承重墻),物管原則上不允許打掉的!
2、“把墻敲掉后里面有個很厚的鋼板門框”,說明這不是我們常說的鋼筯水泥澆筑的承重墻了,那個鋼板門框,只是在土建施工中使用的工藝鋼板(施工中加固作用)。
3、“上面有個很厚的橫梁”這橫梁我們可以斷定它就是框梁結構房屋的現澆梁了,其它下的墻體原則上是可以拆除的。
4、從“立刻還原”的提法上,我想應當是物管或其它專業人士提出來的吧。呵。。首先,你得搞清他們為什么有這個要求,如是不過份影響大樓的外觀,且不會對大樓的安全造成危害,你可以與他們商量商量。
5、“加寬窗戶”這也說明了這道墻上以前是有扇窗了,那么有窗的墻體上進行后期改造,在安全性方面來說是不會影響大樓的!!!只是你得給不允許你開門擴窗的單位或個人講清楚,你開洞之后立即修復完整(當然不是還原了,,呵呵)。在修復中你最好是在門和窗的上沿加一根過梁(現澆的最好,沒有的話也可用30*50條或更大一點的木條作過梁)以增加安全性!
1、從房屋結構上區分:
一般地講,磚混結構的房屋所有墻體都是承重墻;框架結構的房屋內部的墻體一般都不是承重墻.
2、從房屋檔次上:一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結構的.高檔的都是框架結構的多.
3、從墻磚的材質上區分:一般標準磚的墻是承重墻,加氣磚的是非承重墻.
4、從墻的厚度分:150mm厚的隔墻是非承重墻,如衛生間,廚房出現較多.
5、根據梁與墻的結合處區分:一般墻與梁間緊密結合的是承重墻;采用的斜排磚的方法的是非承重墻.
希望能幫助您。
1、看戶型圖資料
在房屋戶型圖中,工程圖上標注為黑色的墻體都是承重墻,標注為白色部分的墻體為非承重墻,這類墻體可以改造拆除,對房屋建筑不會有影響。
2、看房屋的結構
一般地講,磚混結構的房屋所有墻體都是承重墻。框架結構的房屋外墻為承重墻,內部的墻體一般都不是承重墻。
3、看房屋的檔次
一般低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結構的,基本面面都是承重墻。而高層電梯樓、洋樓都是框架結構的多。
4、看墻體的厚度
非承重墻都比較薄,一般在10厘米厚左右。用手拍一拍,有清脆的大回聲的,是輕體墻,而承重墻一般厚度在240MM或以上,翹起來應該沒什么太多的聲音。