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按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。[1]
維修基金用于物業保修期滿后共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。
當乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。
維修基金是為了維修物業的共用部位和共用設施設備而設立的基金。共用部位，是指物業管理區域內屬全體業主或單幢物業的業主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內天井。一般新房子都有一個公共維修基金 一般的都是2% 希望我的回答能幫助到您
1、住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護可以動用房屋維修基金。 共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道。共用設施、設備主要是為小區服務的水、電、氣、熱等設施設備。 2、3、在保修期，一般房屋質量在由開發商負責保修，過了保修期，維修由業主自己負責，符合上面使用維修基金條件的動用房屋維修基金，但是自己不可以提取，如果小區成立了業主大會和業主委員會的，由物業管理企業申請，業主大會批準，業主委員會提取；但是重大質量問題經建筑工程質量監督機構確認，不論是否保修期，都由開發商負責，購房者有權退房，損失由開發商賠償。可以訴諸法律。
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根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。受讓人應當持住宅專項公共維修基金過戶的協
來自公共維修基金過戶如何辦理2014-03-27 -
公共設施維修基金在業主委員會成立前由物業公司代管。業主委員會成立后，物業公司將代管的商品住宅維修基金移交給委員會管理，或經委員會同意交由物業管理企業代管。
來自公共維修基金誰管理？2015-05-29 -
第一條為加強住宅共用部位、共用設施設備維修基金的管理，保障住宅正常的維修、使用，根據建設部、財政部《關于印發(住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法)的通知》[建住房(1998)213號]及市房地局、市房改辦、市財政局
來自公共維修基金誰保管？2015-05-20 -
公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號)的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權
來自什么是公共維修基金2015-05-01 -
公共維修基金好似房子的保修費，商品房收房時，買房人一般要繳納房款2-3%作為公共維修基金，交給開發商或房管局小區辦。二手房交易中一般不會提及這方面費用哦。《北京市住宅專項維修資金管理辦法》規定：獨立式住宅與非住宅的首期住
來自公共維修基金怎么算？什么時候交？交給誰？如何使用？2017-06-13
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