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波潑呢勒
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第一、 必須保持原來的鋼窗、門以及一些鎖、玻璃等等。
第二、 對于空置時間長的老洋房，由于年久失修，墻體有沉降的需對墻體作加固和防潮處理，必須把墻體控制到地基下，然后灌注水泥漿，同時填上空心磚作防潮處理，墻體加固和防潮的成本非常高，但若不處理，墻體承重能力不夠，可能導致大面積墻體沉降的話，該房屋的主人居住的安全性得不到保障。
第三、 對于地板下面要作防潮處理，即必須將地面下挖50CM，將地面架空，防止時間長地面潮濕，導致地板膨脹后變形和潮氣太大，地板腐爛。
第四、 所有老洋房裝修時的管線，必須要重新更換，因為原來建造時所有材料、電線、漏水管等與現(xiàn)代家庭生活的差異性較大，很多電線老化，漏水管腐爛，只有重新?lián)Q才能使老洋房使用的實用性增強，防止出現(xiàn)電線老化后產(chǎn)生的一些非人為事故。
第五、核實原有的電力功率與主人裝修后的電器配置的電力要求是否匹配。一般都需要對電表作增容處理。
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洋房一般為四面或三面臨空,裝修精致,備有客廳、餐室,有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)較好的獨立式或復式、別墅式住宅.
洋房主要歸類為： 狹義洋房 狹義的花園洋房：就是Garden Villa(花園別墅),也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓,帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓,強調(diào)戶戶有花園,包括市場中的洋式聯(lián)排(或雙拼)的TOWNHOUSE,戶型較大,居住舒適程度高.
最具代表性的狹義花園洋房就是上海解放前興建的老洋房,至今上海方言中的花園洋房,仍舊指狹義的花園洋房,甚至于,每提起花園洋房,便會有人聯(lián)想起當初大上海的獨棟小洋樓.真正的洋房不在中國,但中國的花園洋房卻浸透了中國的文化和歷史.
狹義花園洋房的建筑風格有歐陸古典式、英國鄉(xiāng)村式、西班牙式、中西混合式(按照中方業(yè)主偏好,在建筑技術(shù)、房屋結(jié)構(gòu)及住宅設(shè)備上采用西式風格,在平面布置、內(nèi)外裝修、庭院綠化方面融入中國傳統(tǒng)特色,風格多樣)等.
廣義洋房 廣義的花園洋房：廣義的花園洋房已不再是別墅,在某種意義上稱之為Garden House 或者Garden Apartment更貼切些,目前市場中存在的花園洋房大多為廣義的花園洋房,從全國房地產(chǎn)市場的情況來看,廣義的花園洋房可定義為： 6層以下多層板式建筑,以四層為主,外國建筑風格明顯,強調(diào)景觀均好,綠化率比較高,普遍存在遠郊區(qū)一帶,一般首層贈送花園,頂層贈送露臺,也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況.
目前市場中存在的花園洋房項目較多,金地格林小鎮(zhèn)、奧林匹克花園等項目屬于典型的廣義花園洋房項目.花園洋房廣義花園洋房的容積率比狹義的要高些,但也同屬低密度住宅,戶型和普通住宅戶型相仿,有100多平米的平層,也有近200平米的復式；基本位于郊區(qū),是住宅郊區(qū)化的產(chǎn)物,所以售價并不高；即使這樣,廣義花園洋房所定位的客群仍然是中產(chǎn)階級,而且有一定文化品位.
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橙子_7928
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首先，我建議先對臥室面積進行改動，這樣設(shè)備和材料可以很好的進出，然后再做院墻。
其次，裝修的順序
(一)前期設(shè)計
同樣是建造，人和蜜蜂的區(qū)別就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，腦海中首先會形成構(gòu)思和框架。所以，如果把家裝比喻成一場戰(zhàn)役，那么家裝的前期設(shè)計就是這場戰(zhàn)役的“作戰(zhàn)方案”，是家裝的“靈魂環(huán)節(jié)”。再所以，死抗著在《唐亮制造》中通篇講述的都是前期設(shè)計需要注意的問題，在這里就不重復了。
在前期設(shè)計中，你必須還要做的一件事，那就是對自己的房間進行一次詳細的測量，大家不要犯懶，最好親自測量一遍，測量的內(nèi)容主要包括：
1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；
2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。
順道提醒大家，開工之前不要忘記去物業(yè)辦理開工手續(xù)，交納裝修押金。
(二)主體拆改
進入到施工階段，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。
(三)水電改造
水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間，一些業(yè)主可能知道，還應(yīng)該進行櫥柜的第一次測量。其實所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實際內(nèi)容，因為墻面和地面都沒有處理，櫥柜設(shè)計師不可能給出具體的設(shè)計尺寸，而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括：
1、看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝；
2、看看水表的位置是否合適；
3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。
對于櫥柜的第一次測量，稍微有經(jīng)驗的業(yè)主完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。
有同學一直認為裝修開始之前，一些主料應(yīng)該事先進場。我要說的是，除非是主體拆改需要用的主料，否則，諸如瓷磚、大芯板等主料的進場時間應(yīng)該在水電改造之后。因為電路改造如果涉及地面開槽的話，瓷磚、大芯板碼放的位置不當?shù)脑?，工人搬來搬去很是麻煩?
(四)木工
木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場順序是：木——瓦——油?；境鰣鲈瓌t是——誰臟誰先上?！罢l臟誰先上”也是決定家裝順序的一個基本原則之一，后面還會提到。
其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時候還需要一些配合，諸如——“家里準備做假墻的話，要考慮假墻上是否有水電線路，如果有的話，應(yīng)該讓水電改造的工人預(yù)埋管。”
(五)貼磚
如果工人忙得開的話，工長一般會在“木工老大”還沒有結(jié)束的時候就讓“瓦工老二”進場貼磚，這很正常，因為兩者本身沒什么沖突。
在“瓦工老二”作業(yè)的過程，還涉及以下三個環(huán)節(jié)的安裝：
1、過門石、大理石窗臺的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會準備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。
2、地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個出場的，因為它要和地磚共同配合安裝。所以，業(yè)主們在開始逛建材的時候，應(yīng)該趕早兒買地漏。
3、油煙機的安裝。油煙機是家電第一個出場的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機了。
“瓦工老二”離場，這時候可以約櫥柜第二次測量了，準確地說，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機之后，就可以約櫥柜第二次測量。
(六)刷墻面漆
“油工老三”進場，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打的家具上漆等工作。準備貼壁紙的同學，只需要讓“油工老三”在計劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。至于是否要留最后一遍面漆，個人感覺這個問題沒必要太較真兒，從別人裝修過的經(jīng)驗來看，留一遍面漆的意義不是很大，因為后面的操作沒有比刷漆再臟的了。
如果說“設(shè)計環(huán)節(jié)”是把我們未來家的樣子“構(gòu)想”一下的話，那么“施工環(huán)節(jié)”就是把我們的家“包裝”一下，真正說“置備”家當幾乎都在“安裝環(huán)節(jié)”。
(七)廚衛(wèi)吊頂
櫥柜吊頂作為安裝環(huán)節(jié)打頭陣的，還是在延續(xù)對家的“包裝”。在廚衛(wèi)吊頂?shù)耐瑫r，廚衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風扇(浴霸)應(yīng)該已經(jīng)買好了。業(yè)主們最好把廚衛(wèi)吸頂燈、排風扇(浴霸)同時裝好，或者留出線頭和開孔。
(八)廚柜安裝
吊頂結(jié)束后，可以約櫥柜上門安裝了。順利的話，一天的時間可以完成。同時安裝的還有水槽(可以不包括上下水件)和煤氣灶，櫥柜安裝之前最好協(xié)調(diào)物業(yè)把煤氣通了，因為煤氣灶裝好之后需要試氣。
對了，剛才說到吊頂，有個問題值得大家探討，很多業(yè)主廚衛(wèi)吊頂選擇防水石膏板配合防水漆，裝修隊報價一般在120元以上每平米，比一般的鋁扣板、PVC扣板吊頂都要貴。石膏板吊頂從視覺上看起來比較平整，但是以后頂面水管一旦出現(xiàn)問題，或者樓上漏水需要樓下配合維修等，石膏板吊頂就要整體拆除，比起扣板吊頂費事得多。所以，大家在選擇石膏板吊頂?shù)臅r候還需慎重。
(九)木門安裝
在櫥柜安裝的第二天，早在一個多月前木門測量完成后，現(xiàn)在可以約安裝了。順利的話，也是一天的時間，裝門的同時要安裝的合頁、門鎖、地吸。業(yè)主們事先應(yīng)該準備好相關(guān)五金。
如果你想讓木門廠家安裝窗套、埡口的話，在木門廠家測量的時候也要一并測量，并在木門安裝當天同時安裝，同時應(yīng)考慮將大理石窗臺的安裝時間向后錯，排在窗套安裝之后。
備注：木門的制作周期一般為一個月，所以，為了讓工期銜接緊密，要在主體拆改完成之后盡早讓木門廠家上門就門洞尺寸進行測量。關(guān)于門洞的處理，大家需要注意一點，如果家里門洞的高度不一致，需要工人處理成等高——好看。
(十)地板安裝
在木門安裝的第二天就可以安裝地板了，順利的話，也是一天的時間。地板安裝需要注意以下幾個問題：
1、地板安裝之前，最好讓廠家上門勘測一下地面是否需要找平或局部找平，有的裝修公司或整修隊會建議業(yè)主地面找平或局部找平，以地板廠家的實際勘測為準；
2、地板安裝之前，家里的鋪裝地板的地面要清掃干凈，要保證地面的干燥，所以清掃過程不要用水。
3、地板安裝時，有條件的話，地板的切割一定要在走廊。有業(yè)主認為在走廊切割地板污染公共區(qū)域，其實完工之后打掃一下，不打緊。在室內(nèi)切割地板對墻面的污染比較嚴重，類似的還有櫥柜的人造石臺面的切割，相信裝修過的業(yè)主多少都有體會。
(十一)鋪貼壁紙
在地板安裝的第二天，家里收拾干凈了，就可以約壁紙鋪貼了，順利的話，同樣是一天的時間。有條件的話，鋪貼壁紙的當天，地板應(yīng)該做一下保護；沒條件也沒關(guān)系，把清理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒問題。鋪貼壁紙之前，墻面上要盡量做到“什么都不要有”。
(十二)開關(guān)插座安裝
業(yè)主們應(yīng)該對家里各個自然間的開關(guān)插座數(shù)量、位置等問題有一個詳細的了解或者記錄，特別是對于貼壁紙的業(yè)主，有時候壁紙工人不負責任，壁紙呼啦一下子鋪上去，他也不用壁紙刀在你開關(guān)插座的位置開孔標示。所以，仍然需要業(yè)主們自己心里有數(shù)。
(十三)燈具安裝
裝燈，沒啥好說的。裝完燈，家里就亮了，告別了裝修期間100瓦的白熾燈泡刺眼的強光——感覺不錯。
(十四)五金潔具安裝
之前買好的上下水管件、衛(wèi)浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一并就都裝上。
前面那些“大件”裝好之后，家里仍然十分“生冷”，等到燈具、五金潔具裝好之后，家里就“活”了，真的“活”了。一點不夸張地說，你第一次打開龍水看著水“嘩、嘩”的往出流，心里都會挺美；第一次在家里新裝的馬桶出恭，都會很有成就感，對了，還給它起了個不錯的名字——“處女座”。
(十五)窗簾桿安裝
窗簾桿的安裝標志著家裝的基本結(jié)束。
(十六)保潔
拓荒保潔之前，不要裝窗簾。拓荒保潔時，家里不要有家具以及不必需的家電，要盡量保持更多的“平面”，以便拓荒保潔能夠徹底的清掃。
(十七)家具進場
關(guān)于家具的購買時間，建議是，最早也要在水電路改造完成之后，這樣，選擇家具的基本尺寸范圍我們心里才大致有數(shù)。所以，有些業(yè)主在裝修還沒開始之前，已經(jīng)急著把家具都訂了，其實沒什么必要。
(十八)家電進場
到了這時候，家電該進場的進場，該安裝的安裝，準備入住了！
(十九)家居配飾
家居配飾，家裝的最后一步，而且已經(jīng)由裝修轉(zhuǎn)為裝飾了，包括窗簾的安裝都屬于家居配飾環(huán)節(jié)。至于買窗簾，最好是在訂好家具之后，以免風格沖突。家居配飾還包括可以考慮買一些綠色植物、掛墻畫、擺設(shè)工藝品等等等等。
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一、改造小花房，把陽臺改造成一個五臟俱全的小花房其實很簡單，挑選些漂亮植物和親近自然的鐵藝家具就可以了，還可以選擇吊籃來盛裝葉莖垂下來的綠植。 如果你的陽臺夠大除了花草外可以放些漂亮的大魚缸，養(yǎng)一些小魚或者烏龜，再放上搖
來自花園洋房樓頂花園設(shè)計怎么做合理2017-11-13 -
你好，改造小花房，把陽臺改造成一個五臟俱全的小花房其實很簡單，挑選些漂亮植物和親近自然的鐵藝家具就可以了，還可以選擇吊籃來盛裝葉莖垂下來的綠植。對于植物品種的選擇就要看個人的喜好了，比如米蘭、茉莉、月季等。
來自花園洋房小花園設(shè)計怎么做合理2017-11-13 -
你好，很高興為你解答，1.引景入室:花園洋房中要有豐富的自然景觀， 2.公私分明:花園洋房一般都是大戶型，設(shè)計必須充分考慮適應(yīng)現(xiàn)代人生活模式，集居住、休閑、娛樂為一體。公共空間滿足會客聚會娛樂需求，設(shè)計須讓人一眼即讀懂
來自花園洋房院子裝修怎么做效果比較好？2016-04-15 -
你好，以從福州火車站為出發(fā)點為例，最少換成的方法就是從福州火車站乘坐106路或者k1路到達師大站，大約需要19站，然后步行約420米，到達福建師范大學，倉山老洋房就在福建師范大學附近，希望我的回答可以幫助到你哦。
來自哪位知道福州倉山老洋房怎么走2017-09-11 -
你好！老洋房的話，它本身具有一種滄桑感，所以裝修風格上可以選擇美式田園風格和古典歐式以及中式風格，墻面如果是磚紅色的話，可以設(shè)計成美式田園風格，陽臺上下垂的薔薇花，客廳里有明顯美式風格的壁爐，家具也是暗色系為主，樓梯扶手
來自上海老洋房改造怎么改好？2017-04-09
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