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學區房與學區附近的房是兩個概念，有時候，打開窗戶就可以看到學校的房子并不一定就是學區房。目前教育部門對于學校施教區范圍的劃分是很具體的，具體到門牌號碼，因此，購買學區房時，一是可以向屋主、鄰居打聽清楚所購買的房是不是學區房，二是可以直接向學校求證，這種方法最穩妥，免得買下了房才發現原來不是學區房。 對于戶口在裝修'>蘇州的購房者來說，戶口遷移不受所購二手房面積大小的限制，因此，可以選擇面積小一點的學區房，只要能夠供一家三口居住就可以了。而對于戶口在外地的購房者來說，所購買學區房的面積一定要滿75平方米，才能把一家三口的戶口都遷入蘇州。 由于原戶主的戶口不遷走，新戶主的戶口就不能遷入，因此，在購買學區房時，一定要與原戶主在合同中約定其遷戶口的期限，并約定具體的違約責任，光有口頭約定不足為憑。
四季晶華小區
四季晶華小區概況
本月均價14628元/㎡，環比上月 ↑1.53% ，同比去年 ↑2.61% ，二手房1325套 所在區域姑蘇 友新街道 小區地址姑蘇寶帶西路888號
物業地點15幢樓下物業費1.50元/平米·月物業公司聯發實業物業建筑年代2000-01-01開發商蘇州聯發實業有限公司樓層狀況由15棟12—28層的住宅組成
停車位車位配比1.5:1，地上車位120/每月， 地下車位280/月，售價8萬/個 交通狀況緊臨公交四季晶華站，周邊公共：7路、25路、28路、102路等多條路線；南環高架、西環高架、友聯快速通道、石湖大橋等交通干道也相距不遠項目簡介“四季晶華”坐落于寶帶西路888號，位于滄浪新城，東臨滄浪新城CBD.
總建筑面積約為15萬平方米，由15棟12—28層的住宅組成。周邊公共交通有7路、25路、28路、102路等多條路線
據我了解蘇州學區房中海御景灣還不錯， 均價9000元/平米，樓盤地址在姑蘇虎殿路與藕前路交匯處(濕地公園附近)，附近學校多，有：東冉學校、蘇州市金閶新城實驗小學校、蘇州市金閶新城實驗小學校、蘇州市金閶新城實驗小學校、蘇州富強小學、敬恩實驗小學，公交有：寶鄰苑站、金閶新城實小站、景范中學金閶分校站、景范中學金閶新城校區東站、六步橋南站、水鄉橋南站，交通方便，地理位置好。
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