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如果購買的商品房因在保修期內，如果是精裝房因防水層損壞出現漏水現象等，應該開發商負責維修以及防水補漏等，因為按規定屋面、外墻面、廚房、衛生間、地下室的防水工程保修期為五年。但是如果一般由開發商負責維修因使用不當造成損壞應由行為人修復。
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如果購買的商品房因在保修期內，如果是精裝房因防水層損壞出現漏水現象等，應該開發商負責維修以及防水補漏等，因為按規定屋面、外墻面、廚房、衛生間、地下室的防水工程保修期為五年。但是如果一般由開發商負責維修因使用不當造成損壞應由行為人修復。謝謝采納。
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