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經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權證后五年內(nèi)不得上市出售。超過五年出售、且出售人能夠提供由裝修'>西安市經(jīng)濟適用住房和廉租住房管理中心出具的統(tǒng)一其出售的證明的，免收土地收益金；出售人不能提供該出售證明的，西安市房地產(chǎn)交易管理中心應對其經(jīng)濟適用住房面積部分收取相應價款15%的土地收益金。
據(jù)西安市政府部門的最新消息，西安經(jīng)濟適用房買賣政策并沒有發(fā)生太大的變化。根據(jù)相關規(guī)定，經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權證后五年內(nèi)依然是不得上市出售。對于滿五年的經(jīng)濟適用房擁有者，除了繳納商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經(jīng)濟適用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其出售的證明的，免收土地收益金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟適用住房;出售人不能提供該出售證明的，西安市房地產(chǎn)交易管理中心應對其經(jīng)濟適用住房面積部分收取相應價款15%土地收益金，該住房取得完全產(chǎn)權，視為商品房。對于離異這種特殊情況，西安市住房保障相關法規(guī)明確規(guī)定:離異后將不再擁有經(jīng)濟適用房產(chǎn)權，再婚后組成的家庭若家庭成員符合經(jīng)濟適用房申請條件的，同樣可以申請經(jīng)濟適用房。隨著西安都市化步伐的加快，西安市的消費水平節(jié)節(jié)攀高，很多市民擔心2014西安經(jīng)濟適用房價格會不會也跟著消費水平的升高而升高到難以接受的程度呢。
南京市去年底實施的經(jīng)濟適用住房上市管理辦法規(guī)定，滿5年的經(jīng)適房就可以上市交易。記者昨日從房管部門了解到，截至目前已有5套符合條件的經(jīng)適房順利完成買賣，并辦理了交易過戶手續(xù)，其中雨花臺區(qū)景明佳園2套、棲霞區(qū)興賢佳園3套，交易總面積近310㎡。 2月24日，首套經(jīng)適房買賣成功辦理交易過戶手續(xù)。 該套房屋位于雨花臺區(qū)景明佳園，面積55.43㎡，成交價(核定契稅金額)26萬元。根據(jù)南京市經(jīng)濟適用住房上市管理辦法，轉(zhuǎn)讓方需向政府交納一定的收益金。收益金的計算方法為：[本次轉(zhuǎn)讓核定的契稅計稅金額－(原購房交納契稅計稅金額+原契稅實繳金額)]×50%。因此，這套經(jīng)適房轉(zhuǎn)讓后，向政府交納的收益金為8萬多元。 購買滿5年的經(jīng)適房獲準上市交易，無疑為南京的二手房市場注入了新的活力。昨天，記者就市民關注的經(jīng)適房如何上市買賣、贈與及辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的流程等問題，采訪了市房管部門相關負責人。 該負責人表示，經(jīng)適房轉(zhuǎn)讓一般會有買賣、交換、贈與、司法判決(抵債)四種情況。 屬于經(jīng)濟適用住房上市交易的，交易資金須全額托管。需交納收益金的，托管的資金不得低于原購買經(jīng)濟適用住房時的總價。收益金交納費用從托管資金中支付，如若不足，交納方應以現(xiàn)金補足。
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經(jīng)濟適用房未滿五年是不能交易的，滿五年交易的是需要交一個10%的綜合地價款，10%是有一個地區(qū)指導價的
來自經(jīng)濟適用房過戶政策有哪些規(guī)定？誰曉得啊？2016-12-29 -
2014年西安經(jīng)濟適用房申請條件包括：經(jīng)濟適用房申請人應具有本市城六區(qū)(新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū))或長安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口；經(jīng)濟適用房申請人家庭人均月收入符合市政府規(guī)定的最新標準；經(jīng)濟適用房申請人家庭人均
來自申請西安市經(jīng)濟適用房條件是什么誰知道，西安市經(jīng)濟適用房買賣政策？2016-12-22 -
正常情況是不給過戶的,但是也要看是全福利房還是經(jīng)濟房,正常情況無法過戶,如果現(xiàn)在一些經(jīng)濟適用房可以補齊地價和稅費可以過戶。不同的地方有不同的政策。
來自經(jīng)濟適用房過戶政策有哪些規(guī)定？和去年相比有什么新變化啊？2016-12-29 -
1、購買經(jīng)濟適用房必須符合四條件 （一）具有本市城鎮(zhèn)戶口（含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）； （二）未享受政策性住房的無房戶或住房困難戶(單身購房年齡須在35周歲以上)； （三）家庭收入符合市政府劃定的收入線標準；
來自西安市經(jīng)濟適用房標準是怎樣的誰清楚？2015-11-22
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