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商貸流程： 簽買賣合同-準(zhǔn)備交易資金(資料)-房屋評估-面簽(銀行借款合同)-銀行審批貸款-打印網(wǎng)簽合同-查詢房屋檔案-核算交易稅費-辦理產(chǎn)權(quán)遞件-買方給首付款-繳納稅費-領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)-辦理國土變更-辦理房屋抵押登記-領(lǐng)取抵押后的新產(chǎn)權(quán)-銀行放貸-物業(yè)交割-完成
全款流程：簽買賣合同-準(zhǔn)備交易資金(資料)-打印網(wǎng)簽合同-查詢房屋檔案-核算交易稅費-辦理產(chǎn)權(quán)遞件-買方給首付款-繳納稅費-領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)-辦理國土變更-物業(yè)交割-完成
公積金流程：簽買賣合同-房屋評估-打印公積金繳存證明-查詢房屋檔案-面簽貸款申請表-銀行審批貸款-公積金中心審批貸款-面簽正式貸款合同-核算交易稅費-辦理產(chǎn)權(quán)遞件-買方給首付款-繳納稅費-領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)-辦理國土變更-辦理房屋抵押登記-銀行領(lǐng)取他項權(quán)利證-銀行發(fā)放貸款-物業(yè)交割-完成
第一步領(lǐng)表 ：咨詢臺窗口領(lǐng)表。提交要件：房屋所有權(quán)證 辦完手續(xù)您將拿到：房地產(chǎn)契約及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表
第二步查檔：三樓中廳查檔窗口查檔提交要件：房屋所有權(quán) 辦完手續(xù)您將拿到：檔案證明
第三步交契稅:三樓中廳契稅窗口交契稅提交要件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。評估報告復(fù)印件。買賣雙方身份證復(fù)印件。檔案證明復(fù)印件以上需驗原件。
辦完手續(xù)您將拿到：檔案證明．評估報告．稅務(wù)申請單 第四步交土地出讓金:(房改房)三樓中廳出讓金窗口交土地出讓金提交要件：房屋所有權(quán)證．評估報告．檔案證明．買賣雙方身份證．申請表一份 辦完手續(xù)您將拿到：檔案證明．評估報告．契稅申報單．房改 審批申請表 第五步查限制:四樓中廳1-2號窗口查限制提交要件：房屋所有權(quán)證原件，檔案證明原件買賣雙方身份證復(fù)印件及原件 辦完手續(xù)您將拿到：加蓋無權(quán)利限制章的檔案證明．評估報告． 契稅申報單．房改審批申請表 第六步收件:四樓中廳3-9號窗口實行叫號制，需先到三樓咨詢臺領(lǐng)號提交要件：檔案證明．評估報告．契稅申請表一份．契稅發(fā)票．買賣契約．轉(zhuǎn)申請表．雙方身份證復(fù)印件房改申請(房改房) 買賣雙方本人必須到場 辦完手續(xù)您將拿到：收件受理單二張 第七步交費:先到三樓中廳稅務(wù)窗口交稅 再到三樓北廳收費窗口交費提交要件：收件受理單二張 辦完手續(xù)您將拿到：收件受理單二張(已蓋財務(wù):章)． 稅務(wù)發(fā)票及批稅單，交費發(fā)票 第八步取證四樓中廳立等可取窗口提交要件：收件受理單二張(已蓋財務(wù)章)買方身份證 及收費發(fā)票 辦完手續(xù)您將拿到：:拿到房屋所有權(quán)證后請持房本和交費發(fā)票到三樓東廳綜合辦公室蓋章 收費標(biāo)準(zhǔn)： 查 檔:80元/戶(房改房)、150元/戶(存量房)、400元/戶(商用房) 營業(yè)稅:評估價×5.55%(只針對房本發(fā)證日期在5年以內(nèi)或面積120平米以上的住宅和商業(yè)房) 個人所得稅:評估價×1%(只針對房本發(fā)證日期在5年以內(nèi)的住宅,商業(yè)房和120平米以上的住宅) 印 花 稅:(評估價×0.01%)+5元 登 記 費:80元/戶 土地出讓金:評估價×0.5%(只針對房改房) 地增值稅:評估價×1%(面積在120平米以上的住宅和商業(yè)房按1.5%征收) 契 稅:評估價×0.75%(面積在120平米的住宅和商業(yè)房按3%征收) 手 續(xù) 費:1.5元/平米(房改房)、3元/平米(存量房)、8元/平米(非住宅)
領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認單》，填表。
交易：買賣雙方驗人簽字。
查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。
鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
核價：財政部門根據(jù)《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。
地稅：繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。
第二天或第三天交件
七天后交契稅：交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費：交納交易手續(xù)費封卷：領(lǐng)取證回執(zhí)
此后十個有效工作日后
領(lǐng)證：買方拿身份證原件取房證。
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二手房過戶交易流程是： 1、買賣雙方相約看房。 2、雙方洽談。了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況。 3、檢查房產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。 4、買賣雙方網(wǎng)簽合同。（賣方如有貸款，則先還貸款） 5、交易中心資金托管，簽字過
來自二手房過戶交易流程是怎樣的？2015-08-29 -
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。 遞件是指：
來自廣西二手房過戶流程是怎樣的？2015-09-12 -
各地二手房過戶費用都一樣，分稅費和交易費，稅費由地稅局收取，交易費由房管局收取： 一、稅費征收標(biāo)準(zhǔn) 1、契稅 普通住宅： 90平米以下：總價*1%， 90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5% 144平
來自山東二手房過戶流程是怎樣的？2015-08-30 -
買二手房過戶流程如下： 1：需要雙方一起拿著身份證，1戶口本，婚姻證明，房產(chǎn)證，契稅證，土地證，一起到房管部門辦理過戶。 前提是住房貸款還清，無抵押。 2：領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方
來自買二手房過戶流程是怎樣的？2016-06-15 -
你好，據(jù)了解都市華庭的二手房售價：59萬，首付約18萬，月供約2995元 ?? ?? ?? 戶型：?3室2廳1衛(wèi)，?建筑面積：123㎡ 地址：如意開發(fā)區(qū)濱河北路與園二路交匯處東側(cè) 推薦路線：75路、37路、31路、
來自內(nèi)蒙古包頭樓房二手房信息誰了解？2016-11-21
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