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首套房不論一二手，首付至少30%。房價100w。
商貸首付30w以上，公積金就是100w－貸款上限。
當然也要看你貸款的額度銀行批了才行。
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可愛的橙子
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首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。
所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
首套房的界定
房產局執行個人購房標準，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。
查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。
以購房人為單位，基于購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。
首套房優惠怎么申請?
想要按照購買“首套房”享受各種稅費 減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
首套房貸款利率是多少?
歲末年初多地銀行開始調整首套房貸款利率優惠，部分城市出現了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況。銀行房貸利率政策確實出現“分化”現象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優惠上調至9折。一般貸款收緊主要是先針對二手房市場，按照以往慣例，四季度銀行會根據今年的任務指標完成情況來調整當季貸款額度，尤其在當前沒有降準的情況下，銀行可能會優先保證大企業、開發企業的貸款需求，而收緊首套房優惠。
目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%;而對于二套房，則需首付6成，貸款執行基準利率1.1倍，即5年期以上貸款利率為7.205%。
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summer溫情
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您是首套房的話，而且房子的面積是90平(含90平)首付是2成，90平以上是3成。公積金貸款額度受到信用評級的影響，一共分三個級別，A級可以貸款80萬，AA級可以貸款92萬，AAA級可以貸款104萬，公積金最高可以貸款104萬。如果您的信用評級時A級的話，您最多可以貸款80萬，按照您所說的面積和價格的話，您最少得有73萬-91萬的首付資金。建議您考慮組合貸款，也就是公積金貸款+商業貸款，不過這樣的話買房的整個過程辦理實效差不多在兩個半到三個月之間。
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您好，現在商業貸款首套可以貸網簽價的7成，除了貸款部分，剩余的就是您的首付。商業貸款首套二套的認定標準以及貸款成數可以參考下圖。
來自首套購房商貸首付怎么算？2017-05-31 -
1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款
來自二手房首付比例怎么算？2016北京二手房房貸首付比例首套房貸？2016-12-22 -
按揭購房首套房首付如下： 按照現在銀行的購房貸款政策，首套房商業貸款首付3成，二套房首付4成，公積金貸款首套房2成，二套房3成， 新房是按照購房總價的成數支付，二手房是根據銀行評估總價的成數支付。希望對您有所幫助。
來自首套房首付應付多少2016-02-01 -
第二套房首付60%
來自第二套房是怎么算的？第二套房子首付多少？2016-12-22 -
首套房首付3成，二套房首付6成。
來自廣州二套房首付怎么算？誰來說一下？2016-12-22
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