第一章總則
第一條為加強住房公積金管理,維護住房公積金所有者的合法權益,促進城鎮住房建設,提高城鎮居民的居住水平,根據國務院《住房公積金管理條例》和其他相關法律、法規的規定,結合本省實際,制定本辦法。
第二條本辦法適用于本省行政區域內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
第三條住房公積金由國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工共同繳存。
有條件的城鎮單位聘用進城務工人員,用工單位和職工可以繳存住房公積金。城鎮個體工商戶和自由職業人員可以申請繳存住房公積金。
第四條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,均屬于職工個人所有。
職工有要求所在單位按規定為其設立住房公積金賬戶和按期足額繳存住房公積金的權利。
第五條住房公積金應當用于繳存住房公積金的職工、城鎮個體工商戶和自由職業人員(以下統稱繳存人)購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
第六條省人民政府建設行政主管部門會同財政部門以及中國人民銀行省級機構,負責本省行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
第七條任何單位和個人有權揭發、檢舉、控告住房公積金繳存、提取、使用、管理和監督中的違法行為。
單位和職工住房公積金繳存比例,均不得低于上一年度月平均工資的百分之五。有條件的城市,可以適當提高繳存比例。具體繳存比例的確定和調整,由管理委員會擬訂,經本級人民政府審核后,報省人民政府批準。
以上是省級文件,規定了公積金繳交的最低標準為職工個人上年度平均工資的5%,上限由各地自行確定后報批準。
如果上年度的工資總額為35000元,則:35000/12=2917元(月平均工資),今年,你個人每月應交公積金:2917*5%=146元,你單位也要交146元,每月進入你公積金帳戶的金額就是:146*2=292元。
繳存人有下列情形之一的,可以提取其住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休、退職的;
(三)出境定居的;
(四)償還購房貸款本息的;
(五)被納入當地城鎮居民最低生活保障范圍的;
(六)房租支出占家庭收入的比例高于管理委員會規定的;
(七)遇有突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;
(八)在集中封存賬戶管理兩年以上未繼續繳存或者未辦理轉移的;
(九)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;
(十)因參軍、上學,并與單位終止勞動關系的;
(十一)被判處刑罰,并與單位終止勞動關系的;
(十二)其他依法允許提取的情形。
繳存人死亡或者被宣告死亡的,繳存人的繼承人、受遺贈人可以提取繳存人住房公積金賬戶內的存儲余額。無繼承人也無受遺贈人的,繳存人住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第三十條職工符合規定情形申請提取其住房公積金賬戶存儲余額的,職工所在單位應當予以核實并出具提取證明。提取證明以外的其他所需證明和資料,由職工個人提供,并對其真實性負責。未經職工同意,單位不得提取職工住房公積金賬戶的存儲余額。
城鎮個體工商戶和自由職業人員符合規定情形申請提取其住房公積金賬戶存儲余額的,應當出具相關證明和資料。
管理中心應當自受理提取申請之日起三日內作出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人;準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續。
第三十一條繳存人在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向管理中心申請住房公積金貸款。貸款人在未償還清貸款本息前,不得再次申請貸款。
管理中心應當自受理之日起十五日內作出準予貸款或者不準予貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由管理中心承擔。
第三十二條繳存人申請住房公積金貸款應當提供真實有效的證明或者資料,并提供擔保。
管理中心不得指定或者變相指定擔保單位或者機構。
第三十三條繳存人在繳存住房公積金所在地以外的設區的市購買自住住房的,可以向購房所在地管理中心申請住房公積金貸款,購房所在地管理中心應當視同本地繳存人辦理住房公積金貸款。繳存住房公積金所在地管理中心應當提供繳存人繳存住房公積金證明,協助調查繳存人還款能力和個人信用等情況。
第三十四條任何單位和個人不得阻撓符合條件的繳存人申請、使用住房公積金貸款。
房地產開發企業開發建設商品住房、經濟適用住房的,應當為繳存人使用住房公積金貸款購房提供便利,不得阻撓、拒絕。
第三十五條住房公積金應當依法使用。管理中心不得向任何單位和個人提供擔保,不得將住房公積金用于出借和房地產投資、經營股票、期貨交易等活動。
第三十六條管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經管理委員會批準,可以在國家和本省規定比例內將住房公積金用于購買國債。管理中心只能在銀行間債券市場或者商業銀行柜臺購買一級市場新發行的國債并持有到期。
管理中心不得使用住房公積金從事國債回購或者委托理財業務,不得將購買的國債用于質押、抵押等擔保行為。
第三十七條住房公積金的增值收益應當存入管理中心在受委托銀行設立的增值收益專戶,用于建立住房公積金貸款風險準備金、管理中心管理費用和城市廉租住房的補充資金。
貸款風險準備金和廉租住房補充資金的具體管理使用,按國家和本省有關規定執行。
第三十八條管理中心的管理費用實行收支兩條線管理,由管理中心按規定的標準編制全年預算支出總額,報本級財政部門批準后,從住房公積金增值收益中上交本級財政,由本級財政按計劃撥付使用。
管理中心的管理費用標準,由省人民政府建設行政主管部門會同財政部門按略高于國家規定的本級事業單位費用標準制定,并適當增加管理中心事業發展的資金。[1]