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一、政策依據(jù)
《裝修'>南京市經(jīng)濟(jì)適用房住房管理實(shí)施細(xì)則》(寧政發(fā){2008}116號(hào))關(guān)于貫徹《南京市經(jīng)濟(jì)適用房住房管理實(shí)施細(xì)則》、《南京市廉租住房實(shí)施細(xì)則》，《南京廉租住房保障實(shí)施細(xì)則》的若干規(guī)定(寧房管[2008]298號(hào))，《南京市城市低收入住房困難家庭住房保障若干問(wèn)題的處理意見(jiàn)》(寧建保字[2010]1131號(hào))。
二、需提供的材料
轉(zhuǎn)讓方提供：
1、保障家庭成員身份證和戶口簿；
2、轉(zhuǎn)讓房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國(guó)有土地使用權(quán)證》 ；
3、轉(zhuǎn)讓房屋的契稅完稅發(fā)票及購(gòu)房發(fā)票；
4、申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)的《南京市城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》或《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》；
5、《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》(需雙方簽字)；
6、他處合法產(chǎn)權(quán)住房證件(房屋所有權(quán)證或公有住房租憑證，同時(shí)滿足家庭人均居住房屋建筑面積在17平方以上的條件)；
7、有關(guān)房屋的繼承公證、贈(zèng)與公證及司法判決等材料。
受讓方提供：受讓方身份證原件和復(fù)印件。
三、辦理程序
1、轉(zhuǎn)讓方家庭向市房改辦提出上市申請(qǐng)，如實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表》，并提供相關(guān)上市材料。
2、市房改辦收到轉(zhuǎn)讓方提供的上市材料，逐件校驗(yàn)后出具收件收據(jù)；
3、市房改辦對(duì)申請(qǐng)家庭提供的上市材料在5個(gè)工作日(不含法定節(jié)假日)內(nèi)進(jìn)行審核。初審、復(fù)審符合上市條件的予以上市確認(rèn)；不符合上市條件的予以退件處理。
4、 符合上市條件的轉(zhuǎn)讓方需繳納政策性差價(jià)的，持交款單到(1)號(hào)財(cái)務(wù)窗口辦結(jié)交款手續(xù)，憑交款票據(jù)和個(gè)人身份證以及收件收據(jù)領(lǐng)取《南京市經(jīng)濟(jì)適用房(上市)確認(rèn)書》。
符合上市條件的轉(zhuǎn)讓方無(wú)需繳納收益金的，持個(gè)人身份證 、收件收據(jù)到(2)、(3)號(hào)窗口領(lǐng)取《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房(上市)確認(rèn)書》或退件通知書
5、轉(zhuǎn)讓方與受讓方持《南京市經(jīng)濟(jì)適用房(上市)確認(rèn)書》(有收益金的需帶收益金結(jié)算票據(jù))到房屋產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)辦理相關(guān)交易手續(xù)。
申請(qǐng)材料
(一)按要求如實(shí)填寫的《個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶的提供相關(guān)證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明；
(二)提供申請(qǐng)人戶籍所在地及實(shí)際居住地的現(xiàn)住房證明、與申請(qǐng)人合并計(jì)算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬所擁有的其他房產(chǎn)證明，有工作單位的還需提交單位有無(wú)分配住房的證明；
(三)提供申請(qǐng)人及合并計(jì)算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬上一年度收入證明(工資收入含基本工資、各類補(bǔ)貼或其他收入，應(yīng)由所在單位提供；無(wú)工作單位的到戶口所在地社區(qū)居委會(huì)和街道辦事處辦理書面證明)，上一年度個(gè)人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明；個(gè)體工商戶，提供經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、上年度個(gè)人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證。
1、市房產(chǎn)交易中心(鼓樓區(qū)華僑路35號(hào))。
2、申請(qǐng)登記程序(華僑路35號(hào))：
申請(qǐng)(房改辦受理)→審核出具《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房(上市)確認(rèn)書》(房改辦)→配圖(二樓29-32號(hào)測(cè)繪窗口)→申請(qǐng)登記(二樓12號(hào)窗口領(lǐng)號(hào)，15-21號(hào)窗口辦理)→審核制證→交費(fèi)領(lǐng)證(三樓36號(hào)發(fā)證窗口)。
注：房改辦辦公地點(diǎn)：豐富路127號(hào)一樓住房保障窗口。
3、申請(qǐng)資料(房改辦)：
(1)、經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易申請(qǐng)書；
(2)、原南京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約或拆遷協(xié)議；
(3)、原經(jīng)濟(jì)適用住房契稅完稅證、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件(查驗(yàn)原件)；
(4)、房屋所有權(quán)證；
(5)、南京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同或交換合同、贈(zèng)與合同、生效的法院調(diào)解書或判決書；
(6)、買賣雙方身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)；
(7)、其它證明材料。
注：經(jīng)房改辦審核后，出具《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房(上市)確認(rèn)書》。
4、登記提交資料：
(1)、南京市經(jīng)濟(jì)適用住房(上市)確認(rèn)書；
(2)、南京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同或交換合同、贈(zèng)與合同、生效的法院調(diào)解書或判決書；
(3)、南京市經(jīng)濟(jì)適用住房登記申請(qǐng)書；
(4)、房屋所有權(quán)證；
(5)、房屋分層分戶平面圖；
(6)、買賣雙方的身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)；
(7)、委托書(賣方不能親自辦理時(shí)出具公證書及受托人身份證件復(fù)印件，查驗(yàn)原件；)
(8)、其它證件、證明。
5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
(1)、登記費(fèi)：80元/套；
(2)、配圖費(fèi)：20元/證;
(3)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：交易雙方各3元/平方米。
6、工作時(shí)限：
自登記受理后次日起，10個(gè)工作日。
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