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日前,《國務院關于加快發展養老服務業的若干意見》正式對外發布。《意見》明確提出,“鼓勵探索開展老年人住房反向抵押養老保險試點”。具體操作辦法和實施計劃,有望明年一季度出臺。這是我國政府部門首次明確提出“以房養老”模式時間表。那么“以房養老”也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。是指老人將自己的產權房抵押或者出租出去，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式。
但是這個政策出臺以來社會上也出現了很多的聲音，大部分是不認同這樣的做法，那么，對于現階段的“以房養老”來說，所面臨的問題都有哪些呢？
法律制度
法律法規沒有明確規定，政府層面的“以房養老”就很難推行。“以房養老”需要民政局、房管局、人社局、金融和保險機構等多個部門一起制定具體的政策和細則才可能得到推展。
“以房養老”需要透明、公正的法治環境。“以房養老”牽涉到房地產業、金融業、社會保障、保險以及相關政府部門，對這些領域的運作質量要求相當高。如何保證這些行業、部門公平、公正地經營、管理和執法，在當前法治不健全的條件下是個極大的挑戰。就拿房地產評估來說，由于起步較晚，中國房地產評估機構還極不規范，不但整體素質偏低，而且市場存在惡性競爭，有爭議的評估結果，尤其對于弱勢群體來說，更難以得到及時、公正、合理的處理。
有相關人士表示，在將來新修訂的老年人權益保障法時，應設立對老年人居住權的優先保護原則。
養老觀念
“養兒防老”的觀念一直還在影響著這一代老人。將自己居住多年的房產抵押給養老院，不給子女，許多老人和年輕人還難以接受。在當前經濟還不怎么發達、貧富差距還比較大的情況下，許多老百姓辛苦一輩子也難以攢下一套房子，到老了，卻又不得不將房子抵押給銀行，以貸款養老，這怎么都讓人感覺銀行似乎在“搶錢”。有評論者指出，“以房養老”折射出的是中低收入群體深深的無奈。
養老機構
老人不愿意離開自己的房子到養老機構，很大程度上也是因為養老機構不夠完善。好點的養老院收費太高，還要找關系；差的服務又不到位。
金融機構
“以房養老”金融產品推出的最大阻力來自于金融機構，其中擔心房價下行是主要原因。一位保險從業者說，這項工作的“難度在于，對國內房地產市場價格中長期走勢、人均預期壽命等關鍵因素的難以預測。對銀行、保險公司等機構來說，倒按揭與正按揭恰恰相反，時間越長風險越大。
產權制約
我國推行的住宅用地70年年限也是保險公司和銀行等機構普遍擔憂的問題。當老人年邁將房產抵押時，商品房的使用年限大都已經不多，而當老人身故后，房子的使用年限更是所剩無幾。保險公司或銀行依靠剩下的使用年限來補償已支付的養老金成本，一方面所能承受的給付能力有限，另一方面風險也較大。
買房子目前形勢下是可以稱得上“養老”，但是養老是一個未來的問題。。。
房價一定會降!這個是不爭的事實，隨著中國的人口紅利急劇的下降，房子的剛性需求一定下降.就是供大于求的局面。那個時候再看，買房是不是虧了?、
未來存在很多變數。提前想到未來的問題未雨綢繆是好的，但是不要搞錯方向啊。中國的房產業是泡沫。有后悔的那一天的.
買房子目前形勢下是可以稱得上“養老”，但是養老是一個未來的問題。。。
房價一定會降!這個是不爭的事實，隨著中國的人口紅利急劇的下降，房子的剛性需求一定下降.就是供大于求的局面。那個時候再看，買房是不是虧了?、
未來存在很多變數。提前想到未來的問題未雨綢繆是好的，但是不要搞錯方向啊
隨著“老齡化”加速到來，養老金“缺口”成為學界和公眾擔心的問題。“老年人住房反向抵押養老保險”是國際上成熟、普遍的金融養老、以房養老方式之一，在國內卻初起步。民政部社會福利和慈善事業促進司司長詹成付說，這次《意見》以試點形式寫了進來，對于老年人、對于保險公司都是利好消息，若試點成功，對于解決老年人的養老資金“短缺”問題，盤活已有房屋資源，擴大保險公司業務都有積極意義。
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您好，1.安裝電熱水龍頭時首先要注意檢查電表及線路，對于目前正常用電環境：電表容量5（20）A、空開16A、電源線截面2.5平方毫米以及正常的自來水壓力2KG左右，都是可以放心安裝和使用的。冬天水冷，要使用起來更加恬靜，
來自廚房冬天用水如何解決熱水問題？2017-12-03 -
常見的房屋質量問題，大致可以分為三類。 第一，如果是一些小的質量瑕疵問題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業主可以直接報修物業或者開發商進行處理，物業或者開發商會安排專門的施工人員，
來自房屋質量問題要如何解決2015-07-22 -
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來自彩鋼房隔熱問題如何解決？2015-10-09 -
買房子目前形勢下是可以稱得上“養老”，但是養老是一個未來的問題。。。房價一定會降!這個是不爭的事實，隨著中國的人口紅利急劇的下降，房子的剛性需求一定下降.就是供大于求的局面。那個時候再看，買房是不是虧了?、 未來存在很多
來自有人了解以房養老的問題怎樣解決嗎2017-06-29 -
你好，買房子目前形勢下是可以稱得上“養老”，但是養老是一個未來的問題。。。房價一定會降！這個是不爭的事實，隨著中國的人口紅利急劇的下降，房子的剛性需求一定下降.就是供大于求的局面。那個時候再看，買房是不是虧了，未來存在很
來自誰曉得以房養老的問題怎么解決？2015-07-27
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