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各類型房屋均價低于各區的房管局市場指導價的收費標準為：
(1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%
(2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%
(3)高于該區的市場指導價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3%。
稅費:買方稅:契稅按總價1.5%。賣方稅:個稅1%,房產證滿5年且是業主唯一住宅免交。營業稅5.5%,房產證滿5年免交。雙方稅:印花稅按總價萬分之一,其它手續費數百。以上稅費通常都由買方出。以上是關于第二套房契稅所整理的資訊，希望對您有所幫助。
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最后的致意
回答數：16568 | 被采納數：29
1、房本滿五年：(普通住宅)契稅1%
,(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大于140平米)，賣方名下唯一一套房產，個稅1%
，賣方名下唯一一套房產，個稅免交，營業稅免交，(非普通住宅)契稅3%，個稅同上，營業稅差額征收。
2、首套面積在90平米以下，1%的契稅，首套在90平米以上，1.5%的契稅!二次購房3%的契稅(不管多大面積)!
契稅計算：
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3%—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3%—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案;契稅怎么算要根據房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。
契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。
第一次購房契稅減半：
1、征收標準：個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優惠，即按1.5%征收。
2、計算公式：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×征收率1.5%
3、計稅依據：成交價格(包括煤氣費、光纖費以及廚衛整修和鋁鋼門窗安裝款)如果成交價格明顯低于市場價格而無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。
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李氏二小生
回答數：17932 | 被采納數：53
二套房的認定:1，你名下已有房屋。2夫妻共同財產。
稅費計算:
個人所得稅 3%(房屋評估價) 不是成交價
契稅3%
交易手續費6元/平方米
轉移登記費:80.8元
土地勘測費:90元
印花稅:5元
營業稅:(滿5年差額的5.5%，為滿5年全額的5.5%)
如果是劃撥地(44.63元/平方米)。
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首套面積在90平米以下，1%的契稅，首套在90平米以上，1.5%的契稅！二次購房3%的契稅（不管多大面積）！ 所以二套房契稅還是比較容易算的，沒有什么難度，反正二手房的契稅是比較高的。
來自武漢二套房契稅如何算？2017-06-20 -
不麻煩，就是二套房契稅高點
來自廣州二套房契稅如何算？誰知道這個的2016-12-23 -
從兩年前開始，國家就一直在改善房產行業的各種政策，尤其針對契稅和計費方面做出了不同的調整。向你所講述的這個三套房契稅合肥也是在實施當中的，那么實際上的標準是在原有的標準基礎上有所增加，也就是說現在只要達到140平米，那就
來自三套房契稅合肥這邊應該是怎樣來算的？2019-04-18 -
二套房契稅一律3%
來自二套房契稅稅率是多少？二套房契稅怎么算？2016-12-23 -
普通商品房90平米以下收1%，90平米到144平米收2%，所以你的房子所需要繳納房契稅的只收1%，需要交的錢也就是你付的錢乘以1%，5k8
來自問一問合肥首套房契稅是多少2017-08-04
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