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開發區的限價房是限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。房價不斷高升以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價房，被無數人寄予了厚望。
市政府將改善群眾住房條件列為20項民心工程之首，確定住房保障工作全年任務目標:開工建設保障性住房6萬套，建成保障性住房7.5萬套，新增租房補貼家庭1萬戶;改造危陋房屋20萬平方米、1萬戶。
在保障性住房建設方面，市國土房管局負責開工建設限價商品住房1萬套;市發展改革委負責開工建設示范鎮安置房4萬套;紅橋區人民政府負責開工建設定向安置房0.5萬套;濱海新區人民政府負責開工建設0.5萬套(其中，棚戶區改造安置房0.1萬套，限價商品住房0.4萬套)。
此外，新增租房補貼家庭1萬戶，包括廉租住房實物配租補貼1000戶，廉租住房租房補貼4000戶，經濟租賃房租房補貼5000戶。市區危陋房屋改造20萬平方米、1萬戶，主要集中于河東區、河西區、河北區和紅橋區;城中村改造119.5萬平方米、1.67萬戶，主要集中在北辰區、東麗區、西青區和津南區。
開發區限價房：限價房，又稱限房價、限地價的"兩限"商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照"以房價定地價"的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。
限價房(price-limit housing )要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%。土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。
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來自天津塘沽開發區新房的價格誰了解2016-12-23
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