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拿A區(qū)22-30號樓作為一個參考對象，內(nèi)容如下：
1.項目簡介
裝修'>上海青浦新城一站動遷安置房A區(qū)22-30號樓是上海中建八局投資發(fā)展有限公司開發(fā)的住宅小區(qū)項目。本項目位于上海市青浦區(qū)，地塊北面為秀澤路、南面為秀福路，東臨1號河，西臨崧泉路。本次申報范圍22-30號樓用地面積40643.8 m2，總建筑面積為99045.45 m2，主要建設為地上建筑包括22—30號樓共9棟高層住宅，共1167戶，主要有10個戶型，建筑面積主要為A-1戶型73.08m2、A戶型73.78 m2、B戶型71.54 m2、C-1戶型54.72 m2、C戶型72.81 m2、D戶型53.1 m2、E戶型73.85 m2、F戶型70.83 m2、G-1戶型73.76 m2、G戶型91.8 m2，地下建筑面積11795.74 m2，為地下車庫、設備用房、配電間等。
2.工程概況
. 工程性質：本項目工程性質屬于居住建筑;
. 工程投資：工程總投資為210000萬元。
. 用地面積：用地面積為40643.8平方米;
. 建筑面積：總建筑面積為99045.45平方米;
. 結構形式：剪力墻結構
. 立項與建設周期：2011年11月11日立項，2013年12月竣工
3.解決的主要問題
這個項目地處夏熱冬冷地區(qū)，22-30號樓建筑圍護結構采用內(nèi)外保溫相結合的保溫方式，分別采用40mm厚和30mm厚的復合硅酸鹽保溫砂漿進行保溫，屋面采用80mm 厚半硬質玻璃棉板進行保溫。外窗采用非隔熱金屬型材窗框K≤10.8[W/( m2.K)]，框面積≤15%，6mm中等透光反射+12空氣+6mm透明，傳熱系數(shù)3.70W/m2.K，玻璃遮陽系數(shù)0.34，氣密性為6級，可見光透射比0.28。戶門采用節(jié)能外門，傳熱系數(shù)2.47W/m2.K。經(jīng)節(jié)能計算，均滿足相關規(guī)范要求。
這個項目住宅公用照明除了高層住宅的電梯廳和應急照明外均采用節(jié)能自熄開關，電梯廳采用帶指示燈開關，住宅內(nèi)部僅預留燈座位置。地下車庫采用鋁合金線槽熒光燈，選用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，補償后其功率因數(shù)不應小于0.9，燈具效率不低于70%，等開關采用翹板式暗開關。
小區(qū)對雨水進行回收處理，用于室外綠化噴灌以及道路澆灑，配合節(jié)水率大于8%的節(jié)水器具，非傳統(tǒng)水源利用率達到3.8%，節(jié)水率達到9.17%。
這個項目室外地面面積為34505.83m2，透水地面面積為23220.5m2(其中綠地面積20134.5 m2、植草格面積3086 m2),總透水地面面積比為67.3%，較大的綠地率和透水地面能夠有效吸收雨水，降低地表徑流。
青浦華新動遷安置房：
1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;
2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑
3、政府統(tǒng)建的房屋質量較為穩(wěn)定;
4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，升值比率與經(jīng)濟增長周期吻合，升幅較快
更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權，價格普遍會比市價低。
當然，還有一個客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
在日前舉行的青浦區(qū)四屆人大三次會議上，青浦區(qū)政府工作報告透露，青浦將加快實施動遷安置房建設，確保所有規(guī)劃的33個動遷安置房基地全面開工，確保年內(nèi)竣工81萬平方米，確保完成2263戶動遷過渡戶安置。
青浦將建立市場配置和政府保障相結合的住房制度，加強以動遷安置房為重點的“四位一體”的保障性住房建設和管理，滿足困難家庭基本需求。同時，扎實推進市級大型居住社區(qū)建設，加快配套道路建設和公交線路開通。
青浦還將繼續(xù)做好經(jīng)適房配售、廉租房配租和公租房籌建等工作，加快西虹橋商務區(qū)、“一園三區(qū)”等重點區(qū)域的人才公寓建設；繼續(xù)加強集鎮(zhèn)舊住房改造和農(nóng)村危房翻建工作，力爭完成1104戶成套改造和18.3萬平方米綜合整治。
區(qū)政府工作報告中還透露，青浦今年將探索推進公共自行車租賃試點和生活垃圾分類工作。青浦將全面啟動國家生態(tài)文明試點區(qū)創(chuàng)建工作，加快推進國家生態(tài)鎮(zhèn)和生態(tài)工業(yè)園區(qū)創(chuàng)建，積極推進街道和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)生態(tài)建設，進一步開展綠色社區(qū)、綠色學校、綠色家庭創(chuàng)建活動。
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拆遷安置房合同不能做銀行抵押貸款的。 房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權登記的合法憑據(jù)，只有拆遷安置房合同，沒有辦理產(chǎn)權登記是不能在銀行抵押貸款的。 辦理銀行貸款的資料有: (1)身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住
來自動遷安置房抵押問題誰了解？2015-09-23 -
上海動遷安置房政策是:（1）對改造安置住房建設用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。同時，對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。（2）在商品住房等開發(fā)項目中配套建造安置
來自上海市動遷安置房政策哪位了解？誰曉得？2016-12-29 -
上海動遷安置房基地地址：上海市浦東新區(qū)潮樂路18弄19弄附近的公交車:356路、60路、507路你可以參考一下，希望我的回答能幫到你。
來自誰了解上海動遷安置房基地在哪里？誰能說一下？2016-12-29 -
1、 拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產(chǎn)權證的大一些。 2
來自動遷安置房交易可以嗎2016-06-14 -
你好，置房過戶辦理程序： （一）內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應提交的相關資料，初審合格后，打印收件單。 （二）外勤復審、實地勘測調查后，簽署調查意見。 （三）內(nèi)勤收費。 （四）科長審批。 （五）主任審批。 （六）外
來自動遷安置房怎么過戶？2017-07-11
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