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什么是地價(jià)

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提問者:任流如| 滄州| 818次瀏覽
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已有3條回答

兔子姐姐LLL
回答數(shù):3190 | 被采納數(shù):6

地價(jià)是指土地所有者 向土地需求者讓渡土地使用權(quán)所獲得的收入,是買賣土地的價(jià)格。我國(guó)目前由于土地不得買賣,“買賣”(具體稱為出讓和轉(zhuǎn)讓)的是有一定使用期限的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),所以人們通常所講的地價(jià),是出讓或都轉(zhuǎn)讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的價(jià)格,是國(guó)家一次性出讓若干年的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)或者土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)所獲得的收入,其本質(zhì)是一次性收取的若干年的地租。


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許溫泉22
回答數(shù):8435 | 被采納數(shù):31

地價(jià)即土地初始價(jià),也稱城市基準(zhǔn)地價(jià),是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),對(duì)現(xiàn)狀利用條件下不同級(jí)別或不同均質(zhì)地域的土地,按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評(píng)估法定最高年期的土地使用權(quán)價(jià)格,并由市、縣及以上人民政府公布的國(guó)有土地使用權(quán)的平均價(jià)格。


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[昵稱被屏蔽]
回答數(shù):3122 | 被采納數(shù):3

地價(jià)在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),對(duì)不同級(jí)別的土地或者土地條件相當(dāng)?shù)膭蛸|(zhì)地域,按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評(píng)估的,并由市、縣以上人民政府公布的國(guó)有土地使用權(quán)的平均價(jià)格。
基準(zhǔn)地價(jià)不是具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等宗地價(jià)格,是以基地價(jià)為基礎(chǔ),根據(jù)土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區(qū)位等因子,通過系統(tǒng)修正進(jìn)行綜合評(píng)估而確定。


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