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內容涉及首付比例、貸款額度、貸款利率及商轉公貸款等多個方面。 首套首付區別對待 新政策規定，住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。裝修'>寧德市保持繳存職工家庭使用住房公積金個人住房貸款購買首套普 通自住房政策的連續性和穩定性。對于使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以 上的，貸款首付款比例不得低于30%. 限二套房停三套房 據市住房公積金管理中心相關負責人介紹，市住房公積金管理中心對所購第二套住房的個人貸款發放對象僅限于現有家庭人均住房建筑面積低于本市平均水平的繳存職工家庭，且貸款用 途僅限于購買改善居住條件的自住普通住房。屬于購買第二套住房的，第二套住房的個人貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍，且首付款比例不得低于50%。同時，停止向購買第三套及 以上住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)發放住房公積金個人住房貸款。 貸款額度提高 據市住房公積金管理中心相關負責人介紹，2010年雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額為30萬元，單職工繳存住房公積金的家庭或單身職工可貸額限制在20萬元以下。為支持繳存職 工購買普通自住房的貸款需求，2011年住房公積金管理中心對個人住房貸款額度進行調整，屬雙職工繳存住房公積金的家庭最高可貸額為40萬元，屬單職工繳存住房公積金的家庭或單身職工 最高可貸額為30萬元。 商轉公貸款減輕 借款人利息負擔 新政策規定，已辦理個人住房商業性貸款且具備寧德市住房公積金貸款資格的借款人，在還款期間經貸款銀行同意，可以申請將其在本市商業性住房貸款余額轉為個人住房公積金貸款。 市住房公積金管理中心相關負責人告訴記者：“以申請貸款30萬元購買一套商品房、分20年付清為例，公積金貸款比商業貸款少付了8.6萬元利息。商轉公貸款將大大減輕貸款人的利息負擔。 ” 此外，為了解決借款人在辦理商轉公貸款過程中，無足夠資金事先結清原商業購房貸款余額，市住房公積金管理中心還引進了具有相應資質的擔保機構為本市商轉公貸款業務提供擔保， 以實現直接用住房公積金貸款還原商業銀行購房貸款，避免了個人到處借款墊還原商業銀行購房貸款的難題。
福建住房公積金貸款政策
(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。
(3)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
福建住房公積金貸款政策：
繳存公積金一年以上，就可以辦理住房公積金貸款了，申請住房公積金貸款應同時具備以下四個基本條件：
1、借款人申請之月前按期足額繳存住房公積金12個月以上；
2、購房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%；
3、能夠落實貸款擔；
4、借款人和配偶及其他共有產人均沒有住房公積金貸款債務，個人信用狀況良好。
申請住房公積金貸款，沒有最低繳存額度的限制，但住房公積金貸款金額與您繳存的基數有關。住房公積金貸款額度同時按以下三種方式計算，取最小的一種為最高限額：
1、借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35%(規定比例)×12(月)×貸款年限(年)；
2、新建普通住房總房價的80%以內;二手房購房款、自(翻)建住房評估認定價的70%以內；
3、貸款最高額度。最高額度由住房公積金管委會規定，目前蘇州市區新建普通住房每筆不超過50萬元，二手房每筆最高不超過35萬元。如借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無配偶的，新建普通住房最高不超過30萬元，二手房、自(翻)建住房最高不超過21萬元。
通知規定,職工按月正常連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上,在五區七縣(市)內購房的,可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的職工,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
調整住房公積金貸款住房套數認定標準。職工申請純住房公積金貸款的,住房套數根據申請人及其他產權共有人家庭(包括本人、配偶及未成年子女)查房證明中記載的住房套數,結合人民銀行個人信用報告中記錄的尚未結清的住房貸款次數計算確定。查房證明由購房所在地房屋登記機構出具。
例如,查房證明中注明該借款申請人所購住房為首套房或首次改善性住房,其個人信用報告中所有住房貸款均已結清的,該職工申請的住房公積金貸款按首套房予以認定。
查房證明中注明該借款申請人所購住房是首套房或首次改善性住房,其個人信用報告中還有一套住房貸款未結清,那么,該職工申請的住房公積金貸款按二套房予以認定。
查房證明中注明該借款申請人所購住房為首套房或首次改善性住房,其個人信用報告中還有二套住房貸款未結清,那么,該職工申請的住房公積金貸款按第三套房予以認定,不能申請住房公積金貸款。
如果職工申請的住房公積金貸款不足以支付購房款,還需申請商業性住房貸款的話,那么他所購買住房的套數認定標準不但要符合住房公積金貸款的條件,還要符合商業銀行住房貸款的條件。
職工申請住房公積金組合貸款的,住房套數認定標準應同時符合住房公積金貸款和貸款承辦銀行住房貸款的規定,并執行相應的住房信貸政策。
舊規中,住房公積金貸款申請人及其配偶的任一方已辦理過住房公積金貸款且貸款結清未滿5年的,暫停申請住房公積金貸款。此次政策調整取消了貸款還清須滿5年的間隔時間,職工過去曾經申請過住房公積金貸款,而且貸款已經結清了,現在可以第二次申請住房公積金貸款。但如果是第三次申請使用住房公積金貸款的話,就不可以申請了。
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最新政策： 一、住房公積金貸款額度計算公式調整為：借款申請人(含共同借款申請人)住房公積金賬戶余額×10(倍);貸款年限按照月還款額度不應超過月繳存基數的50%確定。 借款申請人(含共同借款申請人)住房公積金
來自蘇州住房公積金貸款政策誰了解？2015-09-17 -
新政明確，職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。對擁有1套住房并
來自誰了解青海住房公積金貸款政策是什么？2015-09-29 -
張家港住房公積金貸款政策 (1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。 (2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須
來自張家港住房公積金貸款政策誰了解？2015-09-16 -
一、提高公積金貸款最高額度 通知指出，個人住房公積金貸款率低于85%的地州市，要根據當地房價水平和貸款需求及時調整提高住房公積金貸款最高額度，并取消確定實際貸款發放額方面的不合理限制。最高貸款額度原則上應不低于普通
來自2017新疆住房公積金貸款政策誰了解？2017-04-15 -
（一）購買商品住房、限價商品住房、定向銷售（安置）經濟適用住房、私產住房的，應支付不低于購房全部價款20%的首付款；購買公有現住房的，應支付不低于購房全部價款30%的首付款； ?? （二）建造、翻建、大修自有住房的
來自鞍鋼住房公積金貸款政策誰了解？2016-04-13
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